سهام طلايي (استراتژي هاي سودآور در بازار سهام)

[شفاف سازی]

ممنون استاد
من شاراک700 داشتم ولی تو1300 فروختم الان نمیدونم کی بخرم و تا چند میره ولی ظاهرا شما می فرمایید پارسان بهتره

با سلام
ناوی عزیز
البته من پارسان را قبل از افزایش سرمایه 1050 تومان می گفتم بخرید الان شده 1700 تومان حالا ممکنه بالابره و ممکنه بالا نره
ثانیا" استراتژی خریدتون رو از این لینک ( آخرهای صفحه )انتخاب کنید:
http://forums.boursy.com/showthread.php?t=2244&page=99

ثالثا" تو صفحات قبل کلی سهام مفت معرفی شده و خیلی هاشون خیلی خوب رشد کردند

بعد از انتخاب استراتژی خودتون بعد می توانید از سهام معرفی شده رشد نکرده ومنفی خرید بکنید

[".احسان."]

شركت سرمايه گذاري صنعت بيمه،
گنجي در كوخ


سياستهاي شركت با توجه شرايط اقتصادي جامعه از سال 1386 به سمت سرمايه گذاري در املاك و مستغلات گرايش پيدا كرد. بنابراين بالاي 80% از منابع شركت از آن سال به اين حوزه سرمايه گذاري كشانده شد. همكنون بعد از سرمايه گذاري هاي كه از سال 86 انجام شده است، تقريبا تمامي پروژه ها آماده و در شرف بهره برداري هستند.
از 80% سرمايه گذاري شركت در حوزه املاك، 40% را خود شركت بطور مستقيم و 40% را از طريق شركتهاي زير مجموعه انجام داده است.

الف) ابتدا به پروژه هاي اصلي 40% كه توسط خود شركت انجام شده است، مي پردازيم:

1- مجتمع تجاري-اداري گلستان خيام
پروژه گلستان خيام در منطقه 22 در زميني به مساحت 6273 مترمربع مشتمل بر 8193 متر مربع بناي مفيد تجاري و 6723 متر بناي مفيد اداري و 610 واحد پاركينگ مي باشد.
15000 مترمربع با ميانگين متري 20 ميليون تومان،300 ميليارد تومان مي شود، كه با توجه به مالك بودن 50% پروژه به ازاي هر سهم 200 تومان دارايي دارد. (با استعلام از مركز فروش پروژه)
2- ساختمان خيابان نفت جنوبي (تهران)
1500 مترمربع با مالكيت 50%، با هر متر 15 ميليون تومان، به ازاي هر سهم 15 تومان
.
3- مجتمع اقامتي-تجاري رامسر با سرمايه گذاري 3 ميليارد توماني، با توجه به آنكه از قيمتهاي فعلي آماري در دسترس نيست، ما اين مبلغ را دو برابر مي گيرم، به ازاي هر سهم 8 تومان.
در واقع دارايي سرمايه گذاري صنعت بيمه بطور مستقيم حدود 220 تومان مي باشد، (در واقع 40% سرمايه گذاري مستقيم)



ب) 40% سرمايه گذاري غير مستقيم وبيمه در املاك و مستغلات

شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران

وبيمه، مالك 33.6% شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران مي باشد و 42% سرمايه گذاري توسعه عمران بيمه را دارا مي باشد.
سرمايه گذاري خدمات مهندسي مشاور ايران در پروژه هاي زير سرمايه گذاري كرده است:

1- مجتمع مسكوني صنعت بيمه (منطقه 22) با مالكيت 100% با سرمايه گذاري 30 ميليارد تومان.
2- مجتمع مسكوني آجودانيه (تهران-اجودانيه) سرمايه گذاري 15 ميليارد تومان، با مالكيت 100%.
3- مجتمع تجاري-اداري مشهد 40 ميليارد تومان، با مالكيت 20%، حدودا 8 ميليارد تومان.
4- مجتمع مسكوني پسيان با سرمايه گذاري 20 ميليارد تومان با مالكيت 100%.
5- مجتمع تجاري- اداري سه راه آذري (تهران- بزرگراه آيت الله سعيدي) 48 ميليارد تومان با مالكيت 60%، حدودا 30 ميليارد تومان.
براي محاسبه مالكيت وبيمه بر اين دارايي ها، با توجه به گذشت زمان بيش از 4 سال پس از جمع مالكيت سرمايه گذاري شركت خدمات مهندسي ايران آن را در درصد مالكيت ضرب مي كنيم:
مقدار دارايي از شركت سرمايه گذاري خدمات مهندسي ايران: 97 ميليارد تومان كه با توجه به گذشت زمان بيش از 4 سال، اين مقدار را بطور ميانگين در 3 ضرب مي كنيم، مي شود 300 ميليارد تومان.
با توجه به آنكه وبيمه 33% اين شركت را داراست، 100 ميليارد تومان دارايي اين شركت متعلق به وبيمه است.


شركت سرمايه گذاري توسعه عمران بيمه

وبيمه مالك 42% اين شركت مي باشد. اين شركت در پروژه هاي زير سرمايه گذاري كرده است،
1- مجتمع تجاري- اداري مشهد، با مالكيت 30%، سرمايه گذاري 40 ميليارد تومان، براي شركت مي شود 12 ميليارد تومان.
2- بلوار فردوس- تهران با مالكيت 100%، سرمايه گذاري 7 ميليارد تومان
3- گلزار- تهران با مالكيت 75% با سرمايه گذاري 3.5 ميليارد تومان، براي شركت مي شود 2.6 ميليارد تومان
4- بوستان، مالكيت 100% با سرمايه گذاري 12.3 ميليارد تومان
5- مجتمع تجاري خليج فارس با سرمايه گذاري 51 ميليارد تومان و مالكيت 67%، براي شركت مي شود 35 ميليارد تومان.
6- بهارستان با سرمايه گذاري 7.2 ميليارد تومان و مالكيت 100%.
كل دارايي هاي شركت: 76 ميليارد تومان، كه با توجه به گذشت زمان بالاي 4 سال در 3 ضرب مي شود كه عدد 200 ميليارد تومان را در نظر مي گيريم.
با توجه به مالكيت 42% وبيمه از شركت توسعه عمران بيمه، 82 ميليارد دارايي وبيمه از اين شركت است.

پرتفوي بورسي شركت معادل 27 تومان مي باشد.
بنابراين شركت 230 تومان دارايي مستغلات دارد، كه بطور مستقيم سرمايه گذاري كرده است. همچنين از شركتهاي زير مجموعه 180 ميليارد تومان دارايي دارد، به ازاي هر سهم 240 تومان دارايي دارد
در واقع دارايي هاي املاك و مستغلات مستقيم و غير مستقيم وبيمه حدودا 460 تومان مي باشد. همچنين با پرتفوي بورسي به عدد 487 تومان مي رسيم.
اما نكته اي كه بايد در نظر گرفت آنست كه قسمتي از دارايي را بعنوان سود شركت در نظر بگيريم، كه شركت قصد فروش آنها و سرمايه گذاري در بازار سرمايه را شامل مي شود. در گزارش هييت مديره تاكيد شده كه شركت قصد فروش مجتمع گلستان خيام را داشته، و با اين مبلغ قصد سرمايه گذاري در بورس را خواهد داشت.

موفق باشيد.

[zafar3000]

دوستان خریداران این روز های سهام خودرو سازان قوی ترینشان آربیتراژگران هستند
کسانی که تفاوت قیمت بین دو کالا (سهام خودرو سازی ها )را در ایران (با سایر سهام) می دانند
ارزش روز بازار عجیب پایین سهام بعضی از قطعه سازی ها با توجه به امکان سود سازی بالا جز ورود به خرید هیچ چیز دیگر را توجیه نمی کند
بعضی از خودرویی ها از منظر من غیر تکنیکالیست هم در موج 3 از موج یک از 3 بزرگ هستند و جز تنها گروههای حال حاضر بازارند که امکان رشد تا 1000 درصد و بیشتر را دارند

[nav]

استاد احسان عزیز
لطفا یک یا دو قطعه ساز را که از نظر شما در الویت خرید قرار دارند بفرمایید که بتوان در سبد تا سال اینده نگه داشت در ضمن قطعه سازهایی که مواد اولیه را بیشتر از داخل تامین میکند الویت دارند؟

درصد فروش داخلی

درصد صادرات

درصد تامین مواد اولیه از داخل

درصد واردات مواد اولیه

[".احسان."]

سلام بر NAV عزيز،
در صورتيكه شرايط خودروسازي ها بصورت عيني بهبود يابد، خاذين با توجه به اهرم بالاي فروش مي تواند سود قابل ملاحظه اي داشته باشد.
ختوقا، خكار و خرينگ گزينه هاي خوبي براي خريد هستند. اما براي خريد دنبال نقطه بهينه ورود باشيد.
موفق باشيد.

[nav]

سلام بر NAV عزيز،
در صورتيكه شرايط خودروسازي ها بصورت عيني بهبود يابد، خاذين با توجه به اهرم بالاي فروش مي تواند سود قابل ملاحظه اي داشته باشد.
ختوقا، خكار و خرينگ گزينه هاي خوبي براي خريد هستند. اما براي خريد دنبال نقطه بهينه ورود باشيد.
موفق باشيد.

ممنون استاد@};-@};-

[almerindo portfolio]

احسان جان وبیمه مون که کولاک کرد!
نوبت خودرویی هاست فردا با این خبر انگار!




سخنگوی وزارت خارجه ایران اعلام کرد: اقدام وزارت خزانه داری امریکا هیچ ارتباطی با اعمال تحریمهای جدید علیه ایران نداشته است .
به گزارش انتخاب ؛ مرضیه افخم در گفت و گو با ایران خبر ، درباره اقدام اخیر وزارت خارجه آمریکا گفت: اعلام اسامی جدید شرکتهای ناقض تحریمها علیه ایران ، به معنای اعمال قانون جدید تحریم نیست .وی در ادامه گفت : در واقع اقدام وزارت خزانه داری آمریکا در راستای همان قانونی است که پیش از این نیز وجود داشت و تنها نام شرکتهای جدید ناقض تحریم اعلام شده است.
افخم گفت : بعضی از رسانه ها به گونه ای فضا سازی کردند که گویا کنگره تحریم جدیدی علیه کشورمان اعمال کرده است در صورتیکه چنین اتفاقی نیافتاده است .

[شفاف سازی]

با سلام

امیدوارم دوستان از منفی ها ی بازار نهایت استفاده رو کرده باشند

دوستی روز 5 شنبه پرسید چی بخرم
گفتم از منفی های سبد معرفی شده

واقعا" روز 4 شنبه یک لحظه فکر کردم با این قیمت های 900 تومان فاسمین - 1200 تومان کاما - 450 تومان فزرین ح و کروی و... باید خداحافظی کرد

همین یک جمله من که گفتم از منفی های سبد معرفی شده استفاده کنید امروز 7-8 درصد از کل بازار جلو بودید
در عین ناباوری بازهم فاسمین روی 900 تومان و کاما 1210 تومان اضافه کردم این یک فرصت استثنائی بود

فرصت استثنائی دیگر :
خرید و اضاف کردن وبیمه در صف فروش
حرکت این سهم رو کاملا زیر نظر داشتم
با این تحلیل کامل و جامعی که استاد عزیزمون احسان انجام دادند حجت تمام شد و خرید و اضافه کردن وبیمه تاییدشد ( البته از قبل وبیمه 165 زیاد داشتم )
استاد احسان عزیز ممنون

دوستان عزیز
سعی کنید از سهام معرفی شده در منفی کامل بهره ببرید
شبریز یا شبندر 4% منفی بخرید در مثبت فقط نظاره گر باشید
در روزی دیگر وبیمه صف فروش بخرید و در صف خرید حال کنید
در روز های دیگر گروه سرب و روی منفی است بخرید و در مثبت حالشو ببرید
فاسمین و کاما مفت ترین سهام بازار هستند


دوستان گرامی تمامی این مطالب این نیست که تمام سهام ما در مثبت کامل هستند
منفی هم داریم صداشو در نمی اوریم ونفت - خگستر - اکنتور منفی های کامل سبد بودند
بعضی ها مثل کرماشا - شیراز و پارسان یه کمی منفی بودند

شپارس - کاما - فاسمین - فزرین ح - ثباغ و ثشرق از مثبت های تقریبا" کاما ما بودند

[arak_bourse]

جناب احسان خان ونفت روي منفي فردا خوبه براي خريد يا به نظرتون بازم ميره پايين تر؟

[abstract]

احسان جان از وضعیت فعلی پلاسک بگید . تو گزارش جدید انگاری محل جدید کارخونه تقریبا تموم شده . آیا کارخونه قبلی فروخته میشه ؟ چقد میتونه رو سود شرکت تاثیر بذاره؟

Sent from my GT-N7100

[".احسان."]

جناب احسان خان ونفت روي منفي فردا خوبه براي خريد يا به نظرتون بازم ميره پايين تر؟

سلام،
ونفت رو اخيرا دنبال نكرده ام، از روند قيمتي سهم اطلاعي ندارم.
موفق باشيد.

احسان جان از وضعیت فعلی پلاسک بگید . تو گزارش جدید انگاری محل جدید کارخونه تقریبا تموم شده . آیا کارخونه قبلی فروخته میشه ؟ چقد میتونه رو سود شرکت تاثیر بذاره؟

Sent from my GT-N7100

سلام،
بيشتر به سود عملياتي بايد فكر كرد. به نظرم، با توجه به بازيگر جديدي كه به سهم وارد شده، سهم رشد خوبي بكند.
موفق باشيد.

[محمدرضا 87]

احسان جان امرزو دفارا حقوقی خوب خرید کرد.
به نظرت کف سهم همینجا هست یه پله اضافه کنیم؟
مرسی.

[".احسان."]

احسان جان امرزو دفارا حقوقی خوب خرید کرد.
به نظرت کف سهم همینجا هست یه پله اضافه کنیم؟
مرسی.

سلام،
با خيال راحت در اين قيمتها اضافه كنيد. از اين موقعيتها در آينده كمتر گير خواهد آمد و يا اصلا در آينده در اين قيمتها گير نخواهد آمد.
دفارا را شب عيد بررسي خواهيم كرد، انشاالله.
موفق باشيد.

[کارآمد]

با سلام

امیدوارم دوستان از منفی ها ی بازار نهایت استفاده رو کرده باشند

دوستی روز 5 شنبه پرسید چی بخرم
گفتم از منفی های سبد معرفی شده

واقعا" روز 4 شنبه یک لحظه فکر کردم با این قیمت های 900 تومان فاسمین - 1200 تومان کاما - 450 تومان فزرین ح و کروی و... باید خداحافظی کرد

همین یک جمله من که گفتم از منفی های سبد معرفی شده استفاده کنید امروز 7-8 درصد از کل بازار جلو بودید
در عین ناباوری بازهم فاسمین روی 900 تومان و کاما 1210 تومان اضافه کردم این یک فرصت استثنائی بود

فرصت استثنائی دیگر :
خرید و اضاف کردن وبیمه در صف فروش
حرکت این سهم رو کاملا زیر نظر داشتم
با این تحلیل کامل و جامعی که استاد عزیزمون احسان انجام دادند حجت تمام شد و خرید و اضافه کردن وبیمه تاییدشد ( البته از قبل وبیمه 165 زیاد داشتم )
استاد احسان عزیز ممنون

دوستان عزیز
سعی کنید از سهام معرفی شده در منفی کامل بهره ببرید
شبریز یا شبندر 4% منفی بخرید در مثبت فقط نظاره گر باشید
در روزی دیگر وبیمه صف فروش بخرید و در صف خرید حال کنید
در روز های دیگر گروه سرب و روی منفی است بخرید و در مثبت حالشو ببرید
فاسمین و کاما مفت ترین سهام بازار هستند


دوستان گرامی تمامی این مطالب این نیست که تمام سهام ما در مثبت کامل هستند
منفی هم داریم صداشو در نمی اوریم ونفت - خگستر - اکنتور منفی های کامل سبد بودند
بعضی ها مثل کرماشا - شیراز و پارسان یه کمی منفی بودند

شپارس - کاما - فاسمین - فزرین ح - ثباغ و ثشرق از مثبت های تقریبا" کاما ما بودند

سلام جناب شفاف سازی
نظری برای اضافه کردن ونفت در منفی فردا ندارید؟؟
ممنون

[محمد80]

سلام احسان عزیز
اقا نظرتون راجع به خرید دانا تو -4 امروز چی هست؟فکر میکنی هدف چند باشه؟ اصلاح این گروه رو فکر میکنی کی تموم بشه؟ممنون لطف میکنی