برترین سهام گروه ساختمانی.

[yousef]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

به دوستان توصیه میکنم توجه ویژه ای به ثنوسا داشته باشند...بعد از سرسره بازی وحشتناک
این سهم و افت از حدود 820 تومن به 325 تومان کنونی به نظر میرسه به اواخر اصلاح این سهم
بسیار نزدیک شده ایم...این سهم از ابتدای سال 91 تاکنون یعنی ظرف 26 ماه اخیر هیچ گاه
زیر 300 تومن نرفته (قیمت پایانی) و هم اکنون در کف قیمت دو ساله خودش داره معامله میشه
و با توجه به این سابقه قیمتی بعید به نظر میرسه بخواد بره زیر 300 تومان و اگه دقت کنین
دیروز و امروز هم فروشنده خاصی نداشت و اگه امروز حقوقی شیطنت نمیکرد و رنج منفی
نمیزد حتی صف خریدش هم بعید نبود...به نظرم خرید ثنوسا در قیمتهای فعلی میتونه بازدهی
عالی داشته باشه و حدس میزنم همین روزها یکی از اون صعودهای شارپش رو شروع کنه.
ثنوسا یک سهم ساختمانی بانکیه و هر دو گروه ساختمان و بانک هم دیگه جان افت بیشتر ندارن
و هر کدوم استارت بزنن به همراهش ثنوسا می پره!...البته ارزنده ترین سهم گروه ساختمان رو ثتران میدونم که سهم اصلی سبدمه...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
مروری بر بعضی از رشدهای شارپ ثنوسا:

7/8/92 از قیمت 428 تومان استارت زد و بعد از فقط دو ماه در تاریخ 7/10/92 با 91 درصد رشد رسید به 816 تومان.

28/3/92 از قیمت 324 تومان استارت زد و بعد از کمتر از یک ماه
در تاریخ 24/4 با 76 درصد رشد رسید به قیمت 570 تومان.

آیا بعد از این نزول وحشتناک نوبت یکی از اون رشدهای شارپش نشده؟...امروز 30 اردیبهشت قیمت ثنوسا 325 تومان...

[yousef]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

دنياي اقتصاد: وزير راه و شهرسازي از رئيسجمهور خواست زمينه اجراييشدن «راهاندازي صندوق ملي توسعه مسکن از محل بازگشت اقساط وام مسكن مهر» و تسهيلات بانکي معادل 50 درصد هزينه خريد آپارتمان» با هدف رونق بخش مسکن را فراهم کند. همزمان، گزارش جديد بانكمركزي نشان ميدهد در 6ماهه ابتداي سال قبل، سرمايهگذاري ساختماني با تغيير فاز همراه شده است.
آخوندي براي اجراي برنامههاي جديد دو درخواست از رئيسجمهور مطرح کرد
مطالبه «ابزار» تامينمسکن
گروه مسکن: ميزباني مسوولان ارشد وزارت راهوشهرسازي از رئيسجمهور در نشست صبح روز دوشنبه در ساختمان مرکزي اين وزارتخانه، به عباس آخوندي فرصت داد در لابهلاي تشريح نقشهراه جديدي که براي بخش مسکن ترسيم کرده، دغدغههاي چندماههاش در ارتباط با تامينمالي اين بخش را بيپرده با حسن روحاني درميان بگذارد.
وزير راهوشهرسازي اسفند سال گذشته با ارائه پيشنويس برنامههاي جديد ساخت و تامين مسکن به محافل کارشناسي، پيشنهاد تاسيس «صندوق ملي توسعه مسکن» با هدف تامينمالي حداقل 4 طرح جديد را مطرح کرد و در ماههاي اخير جلسات فشرده با مقامات بانکمرکزي را براي همفکري و تعامل بابت بهکارگيري ابزارهاي تامينمالي ادامه داد.
آخوندي اما دو روز پيش با توضيح بيشتر درباره کارکرد تعريفشده براي اين صندوق، از رئيسجمهور خواست اجازه استفاده از منابعي را که يکبار در قالب خطاعتباري از سوي بانکمرکزي به مسکنمهر تزريق شده و حالا به شکل پرداخت اقساط وام توسط صاحبان اين خانهها، در حال بازگشت است به نفع تامين موجودي صندوق ملي توسعه مسکن، صادر کند.
پيشنهاد مطرح براي ايجاد منابع صندوق ملي توسعه مسکن، بر دو محور «بخشي از بودجه سالانه» و «مبالغ بازپرداخت وامهاي مسکنمهر» پايهريزي شده به اين صورت که اين دو رديف بهصورت وجوه ادارهشده نزد صندوق قرار گيرد و در نهايت منابع اعتباري لازم براي اجراي «مسکناجتماعي»، «مسکنحمايتي»، «بازار رهن» و «نوسازي بافتفرسوده» از اين طريق تامين شود.
در اين ارتباط، وزير راهوشهرسازي در گزارشي که صبح دوشنبه به رئيسجمهور ارائه کرد، ضمن اعلام زمان نهايي براي تدوين برنامههاي جديد بخش مسکن، خطاب به روحاني دو درخواست کليدي براي تحقق اين برنامهها را مطرح کرد. اول اينکه؛ اجازه تاسيس صندوق توسعه مسکن صادر شود و دوم؛ بستر لازم در بانکها براي تشکيل صندوقهاي سپردهگذاري و پرداخت تسهيلات معادل 50درصد قيمت آپارتمان – پوشش نيمي از هزينه ساخت يا خريد مسکن- فراهم شود.

رونمايي در تابستان
آخوندي با بيان اينکه برنامه جامع مسکن به عنوان سند راهبردي اجراي برنامههاي جديد در اين بخش تابستان سال جاري آماده ارائه ميشود، اجراي برنامههاي جديد را لازمه دو تحول مالي در سيستم بانکي کشور عنوان کرد. به گزارش «دنياي اقتصاد»، عباس آخوندي با اشاره به اينکه در بخش مسکن برنامههاي متعددي را در دست اقدام داريم، بيان کرد: اولين گامي که در اين ارتباط برداشتيم، به روز کردن طرح جامع مسکن است که تصويري شفاف از اين بخش را در اختيار قرار دهد. اين بازنگري در تابستان سال جاري به اتمام خواهد رسيد و يافتههاي آن بهکار تنظيم بودجه بخش مسکن در سال 1394 و تدوين برنامه ششم توسعه کشور در بخش مسکن خواهد آمد. وي گفت: حال که مسکن مهر آثار تورمي خود را بر جاي گذاشته است و اين آثار غير قابل بازگشت است، لازم است منابع بازگشت از اقساط مسکن مهر در صندوقي تحت عنوان صندوق توسعه مسکن تمرکز يابد تا صرف جبران کسري صندوقهاي پسانداز مسکن، پرداخت مابهالتفاوت سود تسهيلات و تضمين اجراي سياستهاي دولت در امر مسکن در بهسازي بافتهاي فرسوده و سکونتگاههاي غيررسمي بر اساس قانون ساماندهي مسکن شود.
آخوندي اضافه کرد: اين راهبرد موجب افزايش پايه پولي نخواهد شد و صرفا يک جزء از پايه پولي موجود را از يک بخش به بخش ديگر انتقال خواهد داد. راهکار دوم، حمايت بانک مرکزي از شکلگيري صندوقهاي پسانداز مسکن توسط تمامي بانکهاي داوطلب است. سياست پسانداز و پرداخت تسهيلات مسکن از يکسو موجب تجهيز منابع مالي بهمنظور افزايش قدرت اعطاي تسهيلات از سوي بانکها به سازندگان خواهد شد و از سوي ديگر، به اقتصاد خانوار نظم خواهد داد.
----------------------------------
آيا خبر فوق ميتونه بهانه اي براي برگشت گروه ساختمان که در کف قيمتي هستن باشه!؟

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

نحوه شناسايي سود رو در بانک سينا ديديم ...

بانک سينا با فروش پروژه ارم خودش سودو رو آورد در صورت مالي و بالاي 100 درصد تعديل



ثتراني ها بازي در ميارن ...

پروژه هاي ثتران رو در تهران هيچ شركتي ندارد ...

خدامي رو فروختن بايد سود رو نشون بدن

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

آریو جان امروز ثمسکن 1643 اضافه کردم

سهام مفتی را خریدید .. به شما قول میدهم ضرر نمیکنید

[علی نظامی]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

امیدواریم ایشالا با حرکت وساخت این ساختومونیا هم از هفته بعد یه تکونی بخورن. شنیده شده ونوین تعدیل مثبت داره.

باز هم امیدواریم ملت همیشه در صحنه سهمی مثل ثمسکن رو تو این قیمتا اینجوری نفروشن/:.smilingsmiley.:/

[مجید]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

لاللب

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

وساخت:



دوستانی که وساخت رو در +4 میخرند،مراقب باشند...
مثبت کامل فردای سهم میشه 343 تومن،سهم در 347 مقاومت داره،هم قیمتی هم در RSI...
اگر رد کنه هم تا حدود 400 تومن میتونه بره!

بعضی وساخت رو لیدر میدونن(به شخصه ثتران رو لیدرتر میدونم) شاید با رد کردن این مقاومت گروه ساختمانی هم حرکتش رو شروع کنه،ولی من فعلا ترجیح میدم واردشون نشم،بزارم وقتی مقاومت هاشونو رد کردن...
سر راهشون مقاومت زیاده،و کف شاخصشون هم حدود 660 واحده (الان 745 واحده) البته لزومی نداره تا 660 بره ولی بخواد میتونه بره،پس یا در 660 واحد ورود میکنم یا بعد از رد کردن مقاومت ها...

[محمد حسین]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

ثشاهد و ثتران تو قیمت های فعلی کم ریسک هستند.
وساخت هم بیشتر تحت تاثیر و نوین مورد اقبال قرار گرفته.

[yousef]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

توضیحاتی در مورد آ س پ :

1-با توجه به عدم ثبت افزایش سرمایه تا مجمع و تعلق نگرفتن سود به حق ها eps کنوني
سهم 933 رياله و p/e کنوني فقط 2.2!...ظاهرا بعضی ها این رو نمیدونستن!

2-سياست تقسيم سود:در گزارش آ س پ اومده 10 درصد و در گزارش ثاخت
(سهامدار عمده آ س پ)اومده 84 تومن...دوستان با تجربه تر ميدونن در تقسيم سود
اين سهامدار عمده هست که حرفش رو به کرسي مينشونه (البته به وضعيت زير مجموعه خودش هم توجه ميکنه)
حالا اگه بخوايم ميانگين اين دو گزارش رو بگيريم ميشه تقسيم سود رو حدود 45 الي 50 تومن فرض کرد...

3-با توجه به گزارشها پيش بيني سال مالي بعد (31/6/94) با سرمايه 122 ميليارد (يعني سال مالي
بعد هم بيش از 50 درصد افزايش سرمايه داره) 413 ريال ذکر شده که با سرمايه 80 ميليارد فعلي
ميشه حدود 60 تومن...نکته مهم تر اينکه سود سال مالي 31/6/95 با سرمايه 122 ميليارد 707
ريال پيش بيني شده يعني نزديک 110 تومن با سرمايه فعلي!

سهمي که امسال احتمالا 50 تومن تقسيم سود داره و بر مبناي گزارشها (گر چه در واقعیت ممکنه این اتفاق نیفته
ولی فعلا ملاک رو گزارشها میگیریم) سود سال مالي بعدش (31/6/94) 60 تومن و سود دو سال بعدش (31/6/95)
نزديک به 110 تومنه (با سرمايه 80 ميلياردي) رو الآن تو چه قيمتي ارزنده ميدونين؟...آیا قیمت زیر 210 تومن فعلی
اکازیون نیست؟

ضمنا در مورد سياست تقسيم سود نکته اي به ذهنم ميرسه.دوستان هم نظرشون رو بگن...
به نظرم تقسيم سود بالاي 50 تومن خواهد بود به دو دليل:

اول:نياز سهامدار عمده به نقدينگي براي خريد حق تقدم هاي استفاده نشده افزايش سرمايه اخير

دوم:افزايش سرمايه بعدي (از 80 به 122 ميليارد) کمي بيش از 50 درصده و اگه در مجمع پيش رو بيش از 50 تومن
تقسيم سود صورت بگيره سهامدار عمده براي شرکت در افزايش سرمايه نياز به نقدينگي جديد نخواهد داشت
و اين جيب به اون جيب ميشه (آ س پ بيش از 50 تومن ميده به سهامدار عمده و سهامدار عمده هم 50 تومن
رو برميگردونه به آ س پ براي شرکت در افزايش سرمايه!)...به نظرم تفاوت منطقی خود سهم و حقش باید بالای
150 تومن باشه و دوستان به این نکته توجه داشته باشن....

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

سلام و عرض ادب...

شاید در حال حاظر بهترین سهم باری خرید از این گروه،سهم ثمسکن باشه!
سهمی که کمتر از 40% Nav خودش معامله میشه،حدود 50% اقیمتش افت کرده و به زودی زیر مجموعه هاش رو میخواد وارد باز کنه...

از لحاظ تکنیکال هم در حال شکستن مقاومت خط روند نزولی خودشه،و کف خوبی روی 160 ساخته،خرید با حد ضرر 160 میتونه خرید شیرینی باشه!



یه سری نکات راجع به بقیه ی سهم های گروه ساختمان:

تحلیل ثتران رو تاپیکش قرار دادم،260 و 250 حمایت های سهم هستند،البته RSI ش وضعیت خوبی نداره!

وساخت هم در تاپیک خودش توضیح دادم،گزینه ی بدی برای خرید نیست...

ثباغ اگر حمایت 250 رو از دست بده،سیار بسیار خطرناک میشه و حتی میتونه تا 215 افت کنه...

کرمان هم به حمایت 500 نزدیک شده،احتمال نوسان مثبت هست و در صورت فیل شدن 415 حمایت داره،خرید پر ریسکی میتونه باشه!

ثعمرا هم فردا روی مقاومت هست،مراقب باشید...

و در پایان تحلیل شاخص گروه انبوه سازی هم در تاپیک ثتران قرار دادم،فردا مقاومت داره...
همچنان معتقدم روندشون نزولیه،هر مثبتی فقط یک نوسان هست و فعلا خبری از رالی صعودی توشون نیست!

موفق باشید.

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

ثتران 270 تومانی در کف چنگال قرار دارد ..

در کنار چنگال نارنجی یک چنگال دیگر رسم کردم که بلند مدت تر است ...

بنده در همین جا خرید کردم باید ببینیم عکس العمل سهم چیست ///

اگر عکس العمل نشان ندهد خودمونو برای چنگال دوم که حدود 10 روز طول میشکه تا به آنجا برسیم آماده میکنیم
.................

بنیادی سهم بسیار عالی است که حتما در مورد ان صحبت میکنیم

خب اومدیم رو چنگال دوم که تقریبا کف کانال کوتاه مدت سهم هست ...

اما از قیمت های زیر 247 تومان دیگر نمیتوانم تکنیکی این سهم را بررسی کرد
امروز مقداری اضافه کردم یعنی دیگر خریدم روی این سهم تمام شد 2511 ... میانگین ما از 270 شد 265

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

عرض شد در 5 ماه گذشته حجم معاملات در بخش مسکن که متعلق به شرکت های بورسی افزایش پیدا کرده
امروز هم سرمایه گذاری بهمن بخش املاک خود را فروخت و سود خوبی شناسایی کرد


گروه ساختماني ميتواند کانديد حرکت در بازار باشند
مهمترين تحولات اين صنعت و شرکت هايي که در بورس هستند .

بحث ليزينگ مسکن
افزايش 10 درصدي معاملات مسکن در سال جاري
فروش پروژه خدامي ثتران
فروش پروژه هفته اخير ثعمرا
فروش پروژه ساختماني ارم متعلق به بانک سينا
فروش پروژه اطلس مال متعلق به بانک انصار
فروش پروژه هاي ساختماني سرمايه گذاري کارکنان بانک ها در الهيه
فروژه پروژه ساختماني سرمايه گذاري پرديس در ميرداماد
تعديلات مثبت و عملکرد متفاوت وساخت نسبت به ساليان گذشته

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

دوستان جناب aravi عزیز از ثاباد پرده برداری کردند در تاپیک ثاباد ... حتما صورت های مالی این شرکت را یک بار بخوانید

[omid_erfanimanesh]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

پیرو پست قبل:

ثمسکن: دیگه با قاطعیت میتوان گفت سهم از کانال نزولی خودش خارج شده و از کف خودش (160) برگشت!
در RSI هم شاهد شکستن مقاومت بودیم (خط قرمز رنگ)
انتظار دارم حداقل تا 180 در هدف اول صعود داشته باشه و بعد 195



ثتران: وضعیت RSI ش اصلا خوب نیست،حمایت شکونده و شنبه ممکنه پولبک کنه؛مراقب باشید!
هر چند حمایت مهم سهم محدوده ی 245 تا 250 هست که نباید به هیچ وجه بشکنه...



وساخت: هم با این که خط روند نزولی خودشو شکست آماده ی صعود هست ولی توان صعود نداره...
و حتی میتونه روی همین خط افت کنه،حمایت قوی سهم محدوده 300 تومنه!



منظورم از این که روی این خط حمایتی افت کنه رو میشه رو سهمی مثل وسپه هم دید،میبینید که بعد از شکستن مقاومت همچنان...



ثباغ: رو همچنان هشدار میدم،مراقب باشید،حدود 260 مقاومت بدی داره...

کرمان: هم که از حمایت یاد شده (500) برگشت!

ثعمرا: هم که گفته شد روی مقاومته،سه روزه داره رو مقاومت بازی میکنه،در صورت مثبت شدن شنبه به صعودش تا 290 امیدوار شد!

[آریو]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

امید جان ممنون از نمودار های خوبت

با نمودار وسپه حال کردم :x

دیدم نموداری از ثتران و ثمسکن گذاشتید
گفتم منم نمدار های خودمو در مقیاس لگاریتمی و نرم افزار ره آورد بذارم

چون خودم ثمکسن و ثتران دارم هر روز نمودار های این دو سهم را بررسی میکنم ..میانگین ثمسکن من 192 و ثتران 265 تومان است

نمودار ثمسکن



نمودار ثتران ... یه خط روند برای rsi از سال 91 که خوب حمایت میشود