برترین سهام گروه ساختمانی.

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

مرکز پژوهشهای مجلس اعلام کرد: 1395/11/20 12:42


پیش بینی درصد رشد اقتصاد و تورم سال ۹۶ / شرایط کلی ۸ صنعت


مرکز پژوهشهای مجلس، نرخ تورم و نرخ رشد اقتصادی سال آینده را ۱۰.۹ و ۳.۷ درصد پیشبینی و با اعلام دلایل مهم، وضعیت ۸ صنعت را برآورد کرد.


به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی چشم انداز، چالش ها و سیاست های اقتصاد ایران را بررسی و اعلام کرد میزان رشد اقتصادی سال 95 برابر 7.2 درصد خواهد بود که 5.2 درصد از این رشد ناشی از رشد بخش نفت است.


رشد و کاهش 8 صنعت در سال آینده و درصد رشد 96


در سال 96 شاهد رشد بعضی از بخش های عمده صنعتی نظیر خودرو، پتروشیمی و فولاد خام خواهیم بود اما در سایر بخش ها نظیر سیمان،

محصولات فولادی ، سایه رکود محسوس خواهد بود. بخش نفت رشد محدودی خواهد داشت. رشد بخش ساختمان احتمالا همچنان منفی


خواهد بود و عمده بخش های خدماتی با رشد مثبت و محدودی مواجه خواهند شد.


این تصویر به معنای رشد حدود 3.7 درصدی کل اقتصاد در سال 96 است.


عواملی که در این افق نسبتا کوتاه مدت می تواند منجر به تغییر وضعیت و افزایش رشد شود. به نحوی که به اهداف تعیین شده در برنامه ششم نزدیک شود ،

عبارتند از : افزایش قیمت نفت، افزایش سرمایه گذاری در نتیجه انجام برخی اقدامات اطمینان بخش برای سرمایه گذاری در حوزه اقتصاد و سیاست، خروج بخش


مسکن از رکود (احتمالا در نتیجه کاهش نرخ سود بانکی یا ارائه مشوق های جذاب تر برای افزایش تقاضای مسکن).

در پژوهش مجلس دقت کنید می گه در افق کوتاه مدت 2 صنعت اصلی می توانند نرخ رشد بالا ببرند
اول :نفت
دوم :خروج مسکن از رکود

[امام قلی خان]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

مرگز پژوشش ها غلط کرد
درامد دولت از یارانه را گفتند 80 هزار میلیارد که غلط بود و زورکی 30 هزار میباشد.وقتی حساب بلد نمیباشند باید بنشینند کشک بسابند و سبزی خوردن پاک کنند.درباره رشد هم همینطور غلط میگویند.
مسکن باید حداقل 40 50 درصد افت کند.جوانان بنیه خرید ملک ندارند. قرائتی هم گفته است که جا ندارند.100 میلیون حتی به زبان ساده میباشد و یک جوان اگر هر دو کلیه و شش و 3 چهارم انگشت هایش هم بفروشد نمیتواند خانه تهیه نماید.
مرگ بر آنان که گرانش کردند

[امام قلی خان]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

بانکها مسکن دارند و بنگاه داری میکنند و قرار است مسکن را باد کنند بزودی و به حقلوم جوانان بدبخت و مردم فرو کنند و بعد شلوار مسکن را پایین بکشند. جوانان مراقب باشند. اینها برای نجات بانکها میباشد.شلوار دارایی خود را اگرخانه دار می باشید در خانه دیگر پایین نکشید. مثل زن یکی اش تلخ و دو تایش سم میباشد مسکن یکی اش به علت قبض و عائبه تلخ و دومی اش سم و سیانور می باشد.
با تشکر

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

آخرین خبرهای ثقزوی :
1. کوهین رو سانا تا 6 ماه دیگر تمدید کرد

دربحث زمین کارشناسان شرکت در حال بررسی زمین منابع طبیعی و مشارکت با فردی هستند که 250 هکتار زمین دارد به شرطی که در مسیر باد باشد

2. بوعلی طرح توسعه اش از سمت خیابان خیام به مبلغ 20 میلیارد تومان به زودی شروع می شود (درحال حاضر هیچ مشکلی ندارد )---شریکشان احتمال بالا انبوه سازان نیست (به علت مشکلات مالی که برای انبوه سازان پیش اومده)
3. پروژه مروارید مرحله پنجم پیش فروش به خوبی انجام شده در هر مرحله 15 تا 16 تا واحد تجاری فروخته می شود و هر مرحله قیمت فروش بالاتر از دفعه قبل است -امسال از حجم بیشتری از پروژه جهت شناسایی سود استفاده می شود (با توجه به افزایش سرمایه مشکل مالی ندارند )
4. پروژه آفتاب 280 میلیارد تومانی :در سال مالی جدید با احتمال بالا 4 بلوک 40 واحدی در فاز یک شروع خواهد شد (با احتمال بالا با کمک بانک مسکن---پروژه های عمران و سازندگی توسط کارشناسان بانک مسکن مورد بازدید قرار گرفته و نظرشان را مثبت اعلام کرده اند )
5. مهتاب :در حال حاضر خبری نیست

6. افزایش سرمایه از انباشته :چون از تاریخ تصویب مجمع یعنی فروردین امسال 2 سال و طی 2 مرحله فرصت دارد ،مرحله اول امسال قبل از مجمع ثبت شد و تا گزارش 6 ماهه با احتمال بالا انباشته کافی جهت افزایش سرمایه از انباشته خواهند داشت و زمان اون با احتمال بالا مجمع 96 خواهد بود (تا فروردین 97 فرصت دارند )
7. ورود به فرابورس :درحال پیگیری است

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

چند نکته مهم که امروز در ثقزوی پیگیری کردم

1. شرکت با توجه به پیش فروش پروژه ها بر اساس دریافت مبلغ از خریدار سود شناسایی می کند یعنی اگر پروژه ای 17 درصد پیشرفت کند شرکت اجازه پیش فروش همان 17 درصد را دارد اما برای شناسایی سود براساس دریافت مبالغ از خریدار شناسایی سود خواهد کرد

بر این اساس با وجود اینکه پیش فروش اکثر بوعلی تمام شده است اما خریدار مبالغی را در زمان تحویل وسپس دریافت سند واحد تجاری بایدبه ثقزوی پرداخت کند که در زمان فوق شرکت براساس هزینه های پروژه سود شناسایی خواهد کرد

پس گاو شیرده بوعلی همچنان برای امسال در زمان تحویل واحدهای تجاری و سپس دادن سند شیر خواهد داد

2. در ترازنامه 3 ماهه نشان می دهد شرکت 20 میلیارد تومان تسهیلات مالی دارد --ولی درقسمت صورت سود و زیان مبلغ هزینه های مالی حدود 85 میلیون تومان است که این سود پرداختی به نسبت تسهیلات مالی قابل توجیه نیست در پاسخ متوجه شدم درست است شرکت عمران و سازندگی وام را گرفته است ولی وام را در اختیار انبوه سازان پاسارگاد قرارداده است و هزینه های مالی وام عملا به عهده انبوه سازان پاسارگاد است

کل بدهی شرکت به سیستم بانکی حدود 5 میلیارد تومان است آنهم برا پروژه مروارید که خود شرکت در حال اجراست ،ضمنا تسویه وام فوق به عهده انبوه سازان است که با دریافت مبالغ از خریداران در هنگام تحویل واحد و سند واحد تسویه می گردد

3. برای پذیرش در بازار عادی فرابورس با جلسات با جناب علم الهدی و نظر مثبت ایشان ابتدا قرار بر ثبت افزایش سرمایه از 4 به 8 میلیارد تومان(که 5 دی ماه صورت گرفت ) و سپس ارسال امید نامه براساس فرمت بورس (ظاهرا یکبار انجام داده اند ولی توسط مشاور بورسی شرکت رد شده است و فقط گفته اند براساس فرمت بورس اقدام کنید )و ارسال پیش بینی بوده است

در صحبت با شرکت بیان کردند حداکثر تا آخر سال این کار صورت خواهد گرفت (تا هفته آینده هر دو آماده امضا اعضا هیات مدیره می گردد و جناب مدیرعامل محترم شرکت با توجه به درخواست سهامداران در مجمع شخصا پیگیر امر فوق هستند )

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

در حال حاضر نکات ارزشمند شرکت عمران و سازندگی قزوین برای سرمایه گذاریhttp://www.tsetmc.com/Loader.aspx?Pa...65822877128721
1. انباشته نزدیک 4 میلیارد تومانی (50 تومان به ازا هرسهم )و افزایش 50 درصدی از انباشته در مجمع 96
2.مراحل افتتاح بوعلی و دریافت باقیمانده حسابها در هنگام تحویل واحد و تحویل سند
3. ادامه پیش فروش و ساخت مروارید (کلا 34 میلیارد تومان پروژه فعال ساختمانی دارند )
4. ارزش بازار 16.8 میلیارد تومانی به عنوان کوچکترین شرکت ساختمانی بازار بورس
پتانسیل های سهم
1. ورود به بازار عادی فرابورس حداکثرتا انتها سال مالیی که در آن هستیم
2. تعیین تکلیف زمین نیروگاه بادی کوهین و نصب دکل بادسنج و ادامه اقدامات لازم
3.اجرا توسعه بوعلی در همین سال مالی
4. شروع اجرا آفتاب 280 میلیارد تومانی با 4 بلوک 40 واحدی با حمایت بانک مسکن
5. و....
فقط از محل پتانسیل های اجرای پروژه های ساختمانیش، طی 3 تا 4 سال آینده با توجه به سرمایه اندکش رشد سود آوری بالای 400 درصد دارد

[mahdi20]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

در حال حاضر نکات ارزشمند شرکت عمران و سازندگی قزوین برای سرمایه گذاریhttp://www.tsetmc.com/Loader.aspx?Pa...65822877128721
1. انباشته نزدیک 4 میلیارد تومانی (50 تومان به ازا هرسهم )و افزایش 50 درصدی از انباشته در مجمع 96
2.مراحل افتتاح بوعلی و دریافت باقیمانده حسابها در هنگام تحویل واحد و تحویل سند
3. ادامه پیش فروش و ساخت مروارید (کلا 34 میلیارد تومان پروژه فعال ساختمانی دارند )
4. ارزش بازار 16.8 میلیارد تومانی به عنوان کوچکترین شرکت ساختمانی بازار بورس
پتانسیل های سهم
1. ورود به بازار عادی فرابورس حداکثرتا انتها سال مالیی که در آن هستیم
2. تعیین تکلیف زمین نیروگاه بادی کوهین و نصب دکل بادسنج و ادامه اقدامات لازم
3.اجرا توسعه بوعلی در همین سال مالی
4. شروع اجرا آفتاب 280 میلیارد تومانی با 4 بلوک 40 واحدی با حمایت بانک مسکن
5. و....
فقط از محل پتانسیل های اجرای پروژه های ساختمانیش، طی 3 تا 4 سال آینده با توجه به سرمایه اندکش رشد سود آوری بالای 400 درصد دارد

دوست عزیز خداقوت
سهم خوب راه خودش رامیره
لطف کن بصورت هفتگی ازاین سهم خبربگذار@};-@};-@};-

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

[QUOTE="عليرضا اسماعيلي, post: 3833985, member: 49428"]اکبر رنجبرزاده عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی با قرائت اعلام وصول استیضاح وزیر راه و شهرسازی گفت: نامه کمیسیون عمران پس از بررسی های لازم با تعداد 34 امضاء نمایندگان که تقدیم هیات رئیسه مجلس گردید اعلام وصول می شود.


وی اضافه کرد: مطابق بند 225 آیین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی وزیر ظرف 10روز باید در مجلس حضور پیدا کند و پاسخگوی سوالات نمایندگان باشد.


متن کامل طرح استیضاح وزیر راه و شهرسازی بهشرح زیر است:


هیئت رئیسه محترم مجلس شورای اسلامی


احتراماً اینجانبان امضاءکنندگان ذیل بهعنوان نمایندگان مجلس شورای اسلامی بهاستناد بند اول اصل 89 قانون اساسی و ماده 222 آییننامه داخلی مجلس بهدلایل زیر تقاضای استیضاح وزیر محترم راه و شهرسازی جناب آقای دکتر آخوندی را داریم.


1 ــ سیستم ریلی بهعنوان ایمنترین شیوه حمل و نقل در دو سال گذشته در یک محل دارای دو سانحه مرگبار شده است در حالی که اولاً عامل آن مشکل مدیریتی و خطا در برنامهریزی بوده و نه یک اتفاق. ثانیاً در استیضاح قبلی ایرادات اساسی ایمنی حمل و نقل ریلی هشدار داده شده بود و ثالثاً این سانحه دردناک در محوری اتفاق افتاد که هزینه ابهامآمیز تجهیزات سیگنالینگ آن مورد سؤال در استیضاح قبلی بود و بلاکبندی این مسیر بهعنوان افتخار مدیریتی وزارت قلمداد میشد ولی همین بلاکبندی بهدلیل سوء مدیریت و برنامهریزی موجب سانحه شد.


2 ــ علت بهکارگیری نیروی بازنشسته علیرغم مخالفت وزارت اطلاعات بهعنوان مسئول حراست وزارتخانه چیست و چرا علیرغم تذکرات دستگاههای نظارتی ایشان را حفظ کردهاید و در قبال دخالتهای گسترده ایشان در تخلفات اقتصادی و سوء استفادههای مدیریتی سکوت کردهاید؟


3 ــ توسعه فعالیت اقتصادی بنگاههای وابسته به جنابعالی در حوزه وزارت راه و شهرسازی چیست و نقش فرزند شما در قراردادهای وزارتخانه چه توجیهی دارد؟


4 ــ مسکن مهر را مزخرف اعلام کرده و مسکن اجتماعی که در سال اول وزارتتان جایگزین مسکن مهر اعلام نمودید هیچگاه معرفی نشد. طرح جامع مسکن را هم متوقف و بخش مسکن را بلاتکلیف کردید.


5 ــ علت اینکه توافقات خرید هواپیما را مخفی انجام داده و متن توافق را حتی در اختیار کمیسیون عمران قرار ندادید، چیست؟


6 ــ علت اینکه در هیئت دولت بهجای کار وزارتخانه بهدنبال طرحهای حزبسازی هستید، چیست؟


7 ــ علت عدم شفافیت در قراردادهای شرکت فرودگاههای کشور و عدم نظارت بر فعالیتهای اقتصادی مدیران این شرکت چیست؟


8 ــ چرا بررسی سانحه آنتونوف 149 تهران ــ طبس را متوقف نمودید؟


9 ــ در خصوص 4 سانحه مرگبار هوایی و ریلی چه پاسخی دارید؟


10 ــ برای کشته شدن سربازان راکب اتوبوس در فارس چه پاسخی به جامعه دادید؟


11 ــ در تمام دنیا با سوانحی چون سقوط آنتونوف و قطار سمنان، مدیر مربوطه استعفا یا برکنار میشد اما شما در سانحه آنتونوف که با مجوز غیرقانونی رئیس هواپیمایی وقت فعالیت میکرد، رسماً از ایشان حمایت کردید و جلوی استعفای ایشان را گرفتید، چه پاسخی به افکار عمومی دارید؟


12 ــ کریدورهای بینالمللی عبوری از ایران بهدلیل عدم اقدام بهموقع در کشورهای مجاور جایگزین شده و عملاً فرصتهای نسلهای آینده در حال از دست رفتن است، چه پاسخی دارید؟

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

علی عبدالعلیزاده در حال حاضر پست مشاور عالی وزیر کشور در امور توسعه مناطق وزارت کشور جمهوری اسلامی ایران در دولت یازدهم جمهوری اسلامی ایران را از ۲۰ شهریور ۱۳۹۲ برعهده دارد.


محتویات

• ۱ زندگی
• ۲ سمتها
• ۳ مصاحبه در برنامهٔ تلویزیونی شب شیشهای
• ۴ منابع

زندگی
وی در خانوادهای مذهبی، به دنیا آمد. پدر او معاونت شهرداری ارومیه را بر عهده داشت. علی عبدالعلی زاده دوران دبیرستان خود را در دبیرستان فردوسی ارومیه (چمران امروزی) با نمرات ممتاز گذراند و وارد دانشگاه تبریز در رشتهٔ مهندسی راه و ساختمان شد. او دارای مدرک تحصیلی دکتری میباشد.


سمتها
او از فعالان در انقلاب ۱۳۵۷ ایران بود و بعد از انقلاب معاونت شهردار وقت ارومیه(مهدی باکری)را بر عهده گرفت. از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۶۳ معاون عمرانی استاندار آذربایجان شرقی بود. سپس عبدالعلی زاده به مدت دو دوره نمایندهٔ مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی بود ضمناً در این مدت عضو کمیسیون برنامه و بودجه و بعنوان مخبر کمیسیون مذکور فعالیت نموده است، بعد از آن وی در مدت ریاست جمهوری هاشمی رفسنجانی به مدت ۵ سال استانداری استان آذربایجان شرقی را عهده دار شد. در این دوره ۵ ساله، استان آذربایجان شرقی توسعهٔ فراوانی یافت. همین سوابق درخشان وی باعث شد تا با روی کار آمدن محمد خاتمی، عبدالعلی زاده به به سمت وزارت مسکن انتخاب شود. در این مدت، انبوه سازی در ایران گسترش فراوان یافت و روند ساخت آپارتمان رشد چشمگیری داشت.


مصاحبه در برنامهٔ تلویزیونی شب شیشهای
وی در برنامهٔ شب شیشهای که انتقادات تندی به شرایط کنونی مسکن داشت و باعث تعطیلی کامل این برنامه شد، میگوید:


هنگام آمدن من به وزارت مسکن در سال ۱۳۷۶ زمین در سعادت آباد متری ۵۰۰ هزار تومان بود و در شهریور ۱۳۸۴ که من از وزارت مسکن خارج شدم قیمت همان زمین ۹۵۰ هزار تومان بود. یعنی دو برابر در ۸ سال که در این مدت فروش تراکم در شهرداری تهران هم باعث بالا رفتن قیمت شده بود؛ اما اکنون بعد از ۳ سال قیمت همان زمین متری ۵ میلیون تومان است. یعنی ۵ برابر در ۳ سال.

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

علی عبدالعلیزاده

وزیر مسکن و شهرسازی ایران
مشغول به کار
۱۳۷۶ – ۱۳۸۴
رئیس جمهور سید محمد خاتمی
پس از عباس احمد آخوندی
پیش از محمد سعیدیکیا
استاندار آذربایجان شرقی
رئیس جمهور علی اکبر هاشمی رفسنجانی
پس از مهندس پرهیزگار
پیش از یحیی محمدزاده
نماینده ارومیه در مجلس دوم و سوم
حوزه انتخاباتی ارومیه
اطلاعات شخصی
تولد ۱۳۳۳
ارومیه، آذربایجان
ملیت ایران
حزب سیاسی اصلاح طلب
فرزندان ۳ دختر
محل تحصیل دانشگاه تبریز
پیشه دیپلمات (سیاست مدار)
دین اسلام شیعه

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

دفعه قبل بعد از آخوندی جناب دکتر عبدالعلی زاده وزیر مسکن شدند ایندفعه هم آیا امکان تکرار تاریخ هست ؟

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

دفعه قبل بعد از آخوندی جناب دکتر عبدالعلی زاده وزیر مسکن شدند ایندفعه هم آیا امکان تکرار تاریخ هست ؟

ایشان در حال حاضر مشاور وزیر کشور و رییس هیات مدیره شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی هستند

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

سالهای مدیریت جناب دکتر عبدالعلی زاده سالهای رشد دایمی و بنیادی سهام شرکتهای انبوه سازی بود
آیا بعد از خودرویی ها با حضور جناب عبدالعلی زاده مرد خوش نام دولت اصلاحات در پست وزارت مسکن ،تغییرات عالی در شرکتهای انبوه سازی ایجاد خواهد شد ؟
آیامشابه نعمت زاده ای فردی دیگر وارد وزارت مسکن می شود ؟

[امام قلی خان]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

هر کس سه پرسه و چهار لپه خورده و هزار بار وزیر بوده برود خانه اش بنشیند و خورده ها را هضم کند و نخورده ها را بخورد و بگذارد مملکت دست جوانها بیفتد که کاردانند.پیرمردان همسن و پیرتر از من غلط میکنند وزیر بشوند.ما را باید صبح ها با تلمبه باد کنند تا صاف بایستیم.خوردنها زیاد است.باید جلوی این خوردنها گرفته شود.

[مبتدی2]

پاسخ : برترین سهام گروه ساختمانی.

مدل مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی در هیات دولت تصویب شد/ آییننامه اجرایی قانون خدمت سربازی به تصویب رسید/ وزارت راه و شهرسازی مسئول راه اندازی سامانه جامع حوادث رانندگی شد

هیأت دولت، پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تامین مسکن گروههای کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.

شناسه خبر: 97760 -

چهارشنبه 27 بهمن 1395 - 13:44


این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآمد و حداقل سازی دخالت دولت در ساخت مسکن برای این گروهها، تامین مسکن گروههای کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی استوار است.

در مدل مسکن حمایتی (کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض) بانک مرکزی موظف شد نسبت به تعیین بانک عامل جهت تامین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی اقدام کند. استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهای تا عمر 20 سال بلامانع است.

در این مدل، کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض به متقاضیان مسکن مهر فاقد متقاضی از اهداف مدنظر است.

در مسکن اجتماعی نیز کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک هزینه اجاره و وام قرض الحسنه ودیعه مسکن مورد توجه قرار گرفته و شامل اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد شد که دارای زمین بوده و تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داشته و به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات اعلامی اعطا می شود.

همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شد نسبت به تامین زمین در محدوده شهرها (دارای تاسیسات زیربنایی آب و برق و گاز) و یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی که تمایل به ساخت مسکن استیجاری – ملکی با رعایت حداقل 40 درصد اجاره ای دارند، اقدام کند.