نجيمي

[Deutschland]

پاسخ : نجيمي

من میگم بیاین شمال زمین کشورزی بخرین هکتاری
با ۱۰میلیارد خارج بافت بخرین ۵هکتار شالی
تیکه تیکه کن بفروش
دیوار نزن
شاخه درخت تبریزی بکار
سال دیگر درخت میشود

[mossafer]

پاسخ : نجيمي

جناب نجیمی پورتفویتون رو با درصد هر سهم میفرمایید.

[djdream]

پاسخ : نجيمي

من تک سهم شپدیس هستم.

خب تغییر رئیس بورس هم باعث صعود بازار شد. کلا بازار دستوریه. اگه یک چند روزی بازار مثبت باشه میشه امیدوار بود که شاخص میتونه به سقف قبلی برگرده مثلا دو میلیون واحد. البته نه مثل قبل هر روز با حجم بالا و صف خرید بلکه روند مثبت میشه و مثلا دو روز مثبت یکروز منفی و یکروز خنثی .

اگه کسی از دوستان در خصوص خرید خانه در استانبول اطلاعات در حد خوب داره یا خودش خرید کرده یا چند سالی زندگی کرده اطلاع رسانی کنه. ای دی من alirezanajimi هست

آخر هفته توی تالار سعادت آباد شایعه بود که بازار بزودی یک بازدهی 100 درصدی میده.

دلار نیما 235,691

[djdream]

پاسخ : نجيمي

نمادهای بزرگ بازار رو بررسی میکردم دیدم نسبت خریدار فروشنده خوبه ولی طرف فروشنده بیشتر حقوقی بوده . حالا باید دید روزای بعد چطور میشه. آیا حقوقی ها اجازه رشد میدن. آیا این خریدارهای حقیقی امروز رانتی بودن و پول پر قدرت دارن یا نوسانگیر و ترسو هستن. چیزی که واضح هست اینه که سهام بیشتر از حد اصلاح کرد در حالیکه بقیه دارایی ها اونقدر ریزشی نداشتن. این جمعیت کثیری که اومدن اصلا شناختی راجع به بورس و سهام نداشتن. یک مدتی زمان میبره دستشون بیاد داستان چیه. بالاخره همیشه یک عده موندگار میشن. از همین جدید الورودها هم تحلیلگر و سفته باز و کانال دار در میاد.

میگن آزیر دیروز بخاطر ورود جنگنده اسرائیلی بوده که به ایران پیام داده و رادار روسیه شناساییش کرده. شایعه هست

حالا که صمت و مجلس ول کن فولادی ها نیستن پس بیاید پتروشیمی بخرید آیه نیومده حتما فولادی بخرید

[djdream]

پاسخ : نجيمي

به نظرم تورم فعلی جامعه باعث فرار متخصص ها میشه این تخصص میتونه کار فنی هم باشه. وقتی طرف می بینه اونور آب حقوقش قدر خرید بیشتری داره ول میکنه میره. امروز یک کارمندی که روزانه نیم ساعت کار مفید نمیکنه و از همه چی هم ناراضیه میگفت افرادی که مهاجرت میکنن خائن هستن بهش گفتم چرا افراد اصلا مهاجرت میکنن. وقتی طرف می بینه آینده نداره یا آزادی نداره معلومه ول میکنه میره

[djdream]

پاسخ : نجيمي

وقت خرید مسکن نیست! - بورس24 - Bourse24.ir

اینقدر املاکیا زنگ زدن که سیم کارت رو عوض کردم. خدارو شکر یک مشت سیم کارت از هر نوعی بگید دارم. همراه اول تا دهم

[djdream]

پاسخ : نجيمي



برگشت از کف ابر و عکس العمل . باید دید با سقف چه میکنه. خب اگه رد کنه که خیلی سخته یحتمل تا سقف قبلی میره.
فکر کنم الان برای در پاچه کردن خیلی زود باشه . شخصا نمیفروشم.
-------
در خصوص پست پایین باید بگم طرف نونش تو همین چیزاست. کلا روزی یکربع کار نمیکنه حداقل 10 میلیون حقوق میگیره. امروز میگفت ژاپنی ها وطن پرستن ایرانی ها نیستن. تو ژاپن طرف تو کارش شکست بخوره خودکشی میکنه اینجا همین شخص میگه هر کی کار بکنه سرش کلاه رفته. نمازم میخونه . حقوقت حرومه دزدیه دیگه حتما نباید از دیوار مردم بالا بری.

[mohsen55]

پاسخ : نجيمي

با سلام
اتفاقا باید بهش میگفتی خاین کسانی هستند که باعث فرار اینگونه افراد میشن .

به نظرم تورم فعلی جامعه باعث فرار متخصص ها میشه این تخصص میتونه کار فنی هم باشه. وقتی طرف می بینه اونور آب حقوقش قدر خرید بیشتری داره ول میکنه میره. امروز یک کارمندی که روزانه نیم ساعت کار مفید نمیکنه و از همه چی هم ناراضیه میگفت افرادی که مهاجرت میکنن خائن هستن بهش گفتم چرا افراد اصلا مهاجرت میکنن. وقتی طرف می بینه آینده نداره یا آزادی نداره معلومه ول میکنه میره

[djdream]

پاسخ : نجيمي



بالاخره این روزهای سخت هم میگذره روزهایی که با این همه خبر خوش کسی توجهی به سهم نمیکنه ولی این فنر یکروز باز میشه



روند قیمت اوره صادراتی ایران از ابتدای سال مالی شپدیس که ابتدای مهر ماه میشه
به نظر من شپدیس سهمی هست که بازدهی خوبی خواهد داشت. سهامدارانی که ترس رو کنار میزارن و صبر میکنن مزدشون رو میگیرن.

[CHESTER.2020]

پاسخ : نجيمي

به نظرم تورم فعلی جامعه باعث فرار متخصص ها میشه این تخصص میتونه کار فنی هم باشه. وقتی طرف می بینه اونور آب حقوقش قدر خرید بیشتری داره ول میکنه میره. امروز یک کارمندی که روزانه نیم ساعت کار مفید نمیکنه و از همه چی هم ناراضیه میگفت افرادی که مهاجرت میکنن خائن هستن بهش گفتم چرا افراد اصلا مهاجرت میکنن. وقتی طرف می بینه آینده نداره یا آزادی نداره معلومه ول میکنه میره

براساس این تصمیم قضات و اعضای هیات علمی و کارانه پزشکان از پرداخت مالیات پلکانی معاف است و هم سطح با اولین پله با هر سطح درآمدی باید مالیات بپردازد.

سینا کلهر، مدرس دانشگاه و عضو هیأت علمی مرکز پژوهشهای مجلس در توئیتی تحت عنوان تعارض منافع به همین نکته اشاره کرده و گفته: «اعضای هیأت علمی، قضات و پزشکان جزو دهکهای بالای جامعهاند. حقوقهای بالا دریافت میکنند و از مالیات معافند. فرزندانشان سهمیه کنکور دارند. امتیازهای ویژه شغلی دارند و… چرا؟ چون خودشان برای خودشان تصمیم میگیرند.»

هر که بامش بیش مالیاتش کمتر!! طنز تلخ روزگار ما !!


سوال اصلی اینجاست که چرا بمونه؟...

[azad.]

پاسخ : نجيمي

وقت خرید مسکن نیست! - بورس24 - Bourse24.ir

اینقدر املاکیا زنگ زدن که سیم کارت رو عوض کردم. خدارو شکر یک مشت سیم کارت از هر نوعی بگید دارم. همراه اول تا دهم

سلام و عرض ادب
به نظرتون قیمت ملک کاهش پیدا میکنه یا وارد فاز رکود میشه
ممنون

[manmehdiam]

پاسخ : نجيمي

سلام و عرض ادب
به نظرتون قیمت ملک کاهش پیدا میکنه یا وارد فاز رکود میشه
ممنون

ملک از جمله دارایی های سرمایه ای است که در بین این دارایی ها از کمترین نقد شوندگی برخوردار است.
کالاهای سرمایه ای درایران مطابق انتظارات تورمی تغییر قیمت میدهند. از اواخر تابستان به این طرف اقتصاد ایران به شدت انتظارات تورمی را کاهش داد. و به طبع آن دلار طلا بورس خودرو و ملک به درجات مختلف و با شدت و ضعف کاهش قیمت را تجربه کردند. کالاهای نقد شونده تر مثل بورس و دلار دچار ریزش قیمتی شدیدتری شدند.

ولی در بین اینها ملک شرایط ویژه تری دارد. ملک معمولا در دوره های کاهش انتظارات تورمی چندان دچار کاهش قیمت نمیشود. و صرفا وارد رکود میشود. همانگونه که مشاهده میشود تعداد معاملات ملک به طرز فاحشی کاهش یافته است ولی قیمتها به طور متوسط کمتر از 10-15درصد کاهش داشته. (التبه موارد استثنایی استثناست)
ملک معمولا اینقدر در فاز رکود میماند تا کاهش ارزش آن صرفا با تورم صورت گیرد! به همین دلیل در ایران ملک به شکل پله ای رشد میکند. یعنی یکی دو سال در رکود کامل ...و بعد یک صعود شدید...
فعلا به نظر میرسه در ابتدای رکود هستیم.

با توجه به افزایش هزینه های جاری مردم و کاهش هزینه های سرمایه ای ، و کاهش شدید قدرت خرید مردم در ملک، تنها در صورتی ملک صعود قیمتی خواهد داشت که یک تورم بسیار شدیدی وارد اقتصاد شود که در حال حاضر چنین انتظاری وجود ندارد.
هرچند هیچ چیز قطعی نیست ولی به نظر میرسد که فعلا ملک راکد میماند تا بعد!

[azad.]

پاسخ : نجيمي

ملک از جمله دارایی های سرمایه ای است که در بین این دارایی ها از کمترین نقد شوندگی برخوردار است.
کالاهای سرمایه ای درایران مطابق انتظارات تورمی تغییر قیمت میدهند. از اواخر تابستان به این طرف اقتصاد ایران به شدت انتظارات تورمی را کاهش داد. و به طبع آن دلار طلا بورس خودرو و ملک به درجات مختلف و با شدت و ضعف کاهش قیمت را تجربه کردند. کالاهای نقد شونده تر مثل بورس و دلار دچار ریزش قیمتی شدیدتری شدند.

ولی در بین اینها ملک شرایط ویژه تری دارد. ملک معمولا در دوره های کاهش انتظارات تورمی چندان دچار کاهش قیمت نمیشود. و صرفا وارد رکود میشود. همانگونه که مشاهده میشود تعداد معاملات ملک به طرز فاحشی کاهش یافته است ولی قیمتها به طور متوسط کمتر از 10-15درصد کاهش داشته. (التبه موارد استثنایی استثناست)
ملک معمولا اینقدر در فاز رکود میماند تا کاهش ارزش آن صرفا با تورم صورت گیرد! به همین دلیل در ایران ملک به شکل پله ای رشد میکند. یعنی یکی دو سال در رکود کامل ...و بعد یک صعود شدید...
فعلا به نظر میرسه در ابتدای رکود هستیم.

با توجه به افزایش هزینه های جاری مردم و کاهش هزینه های سرمایه ای ، و کاهش شدید قدرت خرید مردم در ملک، تنها در صورتی ملک صعود قیمتی خواهد داشت که یک تورم بسیار شدیدی وارد اقتصاد شود که در حال حاضر چنین انتظاری وجود ندارد.
هرچند هیچ چیز قطعی نیست ولی به نظر میرسد که فعلا ملک راکد میماند تا بعد!

ممنون از توضیحات کامل شما....لطف کردین

[djdream]

پاسخ : نجيمي


قیمت گاز الان در سقف قرار داره و احتمال زیاد با اتمام سرما کاهشی میشه و خوراک پترویی ها هم ارزونتر میشه

[sundaaay]

پاسخ : نجيمي


دیدار جواد ظریف با طالبان

از قدیم گفتن ، کبوتر با کبوتر، باز با باز !!!