نجيمي

[Davar]

پاسخ : نجيمي

.....
.

[djdream]

پاسخ : نجيمي

قيمت املاك از اوجش واقعا ۱۰-۲۰ درصد كاهش داشته همين الانم از بنگاه ميام طرف هم آشنا بود ميگفت فروشنده زياد شده ولي دريغ از خريدار.
روي ۹۳۰۰ تومن به يكي ميگفتم بيا شپديس بخر امروز پيام داده بالاخره توي صف خريد سنگين خريدم. واقعا چرا مردم دوست دارن از صف خريد بخرن.مثلا كمين كرده بود از صف فروش بخره/:.yead.:/

كلا من دوبار خارج رفتم يكبار ۳۰ سال پيش رفتم سوريه . دوسال پيشم رفتم استانبول خداوكيلي بزور برگشتيم. يعني من كه فرودگاه خميني رسيدم داشتم بالا مياوردم . خيلي به من خوش گذشت. تازه فهميدم تو چه توالتي داريم زندگي ميكنيم حالا تركيه خيلي هم جاي درجه يكي نيست

الان تو املاك بودم يكي اومد گفت مجردم خونه براي اجاره ميخوام طرف هم گفت خونه به مجرد نميديم يعني كسي نميده . مجرد قتل كرده ؟

[djdream]

پاسخ : نجيمي

[djdream]

پاسخ : نجيمي

https://www.tabnak.ir/fa/news/۱۰۵۲۳۳۵/%DA%۸۶%D۸%A۷%D۹%۸۴%D۸%B۴-%D۸%B۱%D۸%A۶%DB%۸C%D۸%B۳%E۲%۸۰%۸C%D۸%AC%D۹%۸۵%D۹%۸ ۷%D۹%۸۸%D۸%B۱-%D۸%A۲%DB%۸C%D۹%۸۶%D۸%AF%D۹%۸۷-%D۸%A۸%D۸%A۷-%D۹%۸۲%DB%۸C%D۹%۸۵%D۸%AA-%D۸%A۸%D۹%۸۶%D۸%B۲%DB%۸C%D۹%۸۶-%D۸%A۲%D۸%B۲%D۸%A۷%D۸%AF%D۸%B۳%D۸%A۷%D۸%B۲%DB%۸C-%D۸%AA%D۸%A۷-%D۹%۸۵%D۸%B۱%D۸%B۲-%DB%B۲%DB%B۰-%D۹%۸۷%D۸%B۲%D۸%A۷%D۸%B۱-%D۸%AA%D۹%۸۸%D۹%۸۵%D۸%A۷%D۹%۸۶-%D۸%A۷%D۹%۸۵%DA%A۹%D۸%A۷%D۹%۸۶-%D۹%BE%D۸%B۰%DB%۸C%D۸%B۱-%D۸%A۷%D۸%B۳%D۸%AA

بنزین ۲۰ تومنی با مردم چه میکند. آیا دوباره اعتراضات ۹۸ تکرار میشود. آیا دولت برای جبران کسری بودجه راه دیگری دارد؟ تاثیر تورم چطور خواهد بود

[djdream]

پاسخ : نجيمي

بازار شل شد. پول نیست تو بازار . حقوقی ها نمیزارن سهما بالا بره . بقیه بازارها هم رکود مطلق

[djdream]

پاسخ : نجيمي

ترامپ بیت کوین را یک تقلب خواند که شور و اشتیاق ایجاد شده نسبت به آن در سطح جهان باعث کاهش تمایل معامله گران به نگه داشتن دلار شده است.

به نقل از ایسنا، ترامپ بیتکوین را یک مساله متقلبانه خواند.

دونالد ترامپ- رییس جمهور سابق آمریکا در گفتگو با فاکس بیزینس با دفاع از دلار گفت که نیازی نیست که همه بیتکوین ها را از چرخه خارج کنیم اما باید خیلی خیلی خیلی روی تراکنش های مرتبط با آن نظارت داشته باشیم. وی بیتکوین را یک تقلب خواند که شور و اشتیاق ایجاد شده نسبت به آن در سطح جهان باعث کاهش تمایل معامله گران به نگه داشتن دلار شده است.

ترامپ با هشدار نسبت به تبدیل شدن بیتکوین به ارزی مهم تر از دلار گفت: ارز غالب جهانی باید دلار باقی بماند

[djdream]

پاسخ : نجيمي


تداوم رشد قیمت اوره در بازار فیوچر به ۴۶۰ دلار
___
جالبه که گندم و سویا و ذرت که با اوره همبستگی دارن هم مثبت ۱.۱ هستند
عکس اصلاح شد . نقل از کانال حقیقت
شپدیس اوره رو ماه قبل ۲۸۰ دلار فروخته بود. در صورت برداشتن تحریم پتروشیمی ها و حضور در مناقصات هند نرخ فروش میتونه ۶۵ درصد رشد کنه !

[djdream]

پاسخ : نجيمي

این ملک زیر قیمته . قیمت پایه ۱۳۰۰ میلیارد تومن. مرسی از جمهوری اسلامی که ۹۹ درصد رو کوخ نشین کرد و ۱ درصد کاخ نشین. الان مردم ایران به مقام انسانیتی که سال ۵۷ خمینی گفت رسیدن.
آپارتمان ۱۳۰۰۰ متر|آپارتمان|تهران، نیاوران|دیوار

[djdream]

پاسخ : نجيمي

شرکتهای پتروشیمی و یوتیلیتی مستقر در پارس جنوب دارن شفاف سازی میکنن که احتمالا مشمول معافیت مالیاتی میشن. اگه روی نقشه نگاه کنید این پتروشیمی ها شامل شپدیس آریا پارس مبین زاگرس نوری بفجر شگویا و.. هستن که کنار همدیگه ساخته شدن

سهمای فرابورس رو که منفی ۱۰ باز کردن بازم متعادل نمیشن. یادتونه پارسال گفتم بانک مسکن کل بالاس رو گذاشته بود مزایده کسی نمیخرید ولی تو اوج بازار ارزش شرکت چند برابر بلوکش شده بود و سهامدار عمده داشت سنگین میفروخت به ملت.

حق رای ایران در سازمان ملل بخاطر ندادن حق رای لغو شد /.:biggrinsmiley.:/ یعنی آبرو نزاشتن واسه کشور

همین چند روزه نزدیک ۱ میلیارد تومن شپدیس برای پورتفو زیرمجموعه خریداری شد.

[djdream]

پاسخ : نجيمي

گدنا رو یادتونه چقدر میگفتم این یدونه آشپزخونه بیشتر نیست همش براش صف خرید میزاشتن از ۶۰۰ بردن ۵۰۰۰ تومن . الان ۲۲۰۰ تومن ۱۲ میلیون صف فروشه. چون سهم بدگردشی هست ممکنه تا ۱۰۰۰ تومن هم اصلاح کنه

[ایکاروس۲۰]

پاسخ : نجيمي

کاهش ۱۶ درصدی قیمت مسکن


? معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه

در فروردین و اردیبهشتماه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت:


بازار مسکن، کاهش و پایداری قیمتها را تجربه میکند.


محمود زاده افزود: اگر اتفاق ویژهای در سایر بازارهای موازی رخ ندهد حداقل تا پایان تابستان

پایداری قیمتها را در حوزه مسکن پیش بینی میکنیم.

وي تاکيد کرد: اگر بتوان سوداگران را از بازار مسکن خارج کرد،

کاهش و پایداری قیمت مسکن رخ خواهد داد.

جدول ضرب | پیش بینی قیمت مسکن سال ۱۴۰۰ بر اساس دوره های رونق و رکود و نمودار آن ؟ رکود بازار مسکن تا کی ؟ آیا سونامی مسکن یا افت شدید قیمت در راه است ؟ دوره رکود مجدد یا رونق مجدد چه زمانی شروع می شود ؟ نرم افزار محاسبه قیمت مسکن ، آپارتمان و ملک ؟ نحوه صحیح ارزش گذاری آپارتمان چیست ؟ روند نیمه اول و نیمه دوم سال ؟ ماههای آینده ؟

[djdream]

پاسخ : نجيمي

بدبختی اینجاست که مسکن بخاطر تورم های شدیدی که داشتیم از تعادل خارج شده یعنی ممکنه رکودش مثل قبل طولانی نباشه. تهران دورش کوهه زمین کمه. سفته بازی روی زمین راحت انجام میشه . چسبندگی مسکن بالا هست. مهاجرت به تهران زیاده . تقاضا زیادتر از تولید هست. جوانان دوست دارن مستقل زندگی کنن و... دیگه مثل قبل خیلی ها به دنبال درامد از محل اجاره دادن مسکن نیستن همینکه سرمایشون رو حفظ کنه براشون کافیه. چون جاهای دیگه دولت جیبشون رو میزنه

بزارید راحتتون کنم کاندیداهای ریاست جمهوری هیچ راهی برای اصلاح وضع فعلی مسکن ندارن. ته تهش میخان مثل مموتی برن تو بیابون مسکن بی کیفیت بسازن و ابر تورم درست کنن. باید به فکر خودتون باشید چون در موج های بعدی تورم خدا میدونه وضعیت چی میشه. مسکن وسط تهران که الان نوساز ۴۰-۵۰ میلیونه ممکنه تا چند صد میلیون بره

اقتصاد ایران تا زمانیکه ما با دنیا سره جنگ داریم و تحریم هستیم درست نمیشه. این شعارهای رفع موانع تولید و جهش تولید و این چیزها برای گول زدن آدمای عادیه وگرنه ما که میدونیم آخر و عاقبت این مملکت چیه. روزی ۲۰۰۰ میلیارد تومن خلق نقدینگی داریم بعد جلیلی و محسن رضایی میخوان اقتصاد رو درست کنن.

الانم که اروپا و امریکا گفتن توافق هم بکنیم فقط تحریم های هسته ای برداشته میشه و بخش عمده تحریم ها باقی میمونه.

همین املاکی ها خودشون یک پا اقتصاددان هستن باید برن دانشگاه تهران برای اساتید اونجا کلاس برگزار کنن میگن دولت کسری بودجه داره و دلار رو بخاطر انتخابات نگه داشته بعدش میره بالا. هزینه های ساخت مسکن هم صعودی بوده و ارزون که نشده هیچ گرونترم شده. کسری بودجه ای که میگن ۳۰۰ هزار میلیارد تومنه از کجا میخوان جبرانش کنن

[djdream]

پاسخ : نجيمي

دلار ازاد ۲۴.۲۱۰
نیما ۲۰.۴۰۲
نفت ۷۲.۵

[میلاد سودی]

پاسخ : نجيمي

گدنا رو یادتونه چقدر میگفتم این یدونه آشپزخونه بیشتر نیست همش براش صف خرید میزاشتن از ۶۰۰ بردن ۵۰۰۰ تومن . الان ۲۲۰۰ تومن ۱۲ میلیون صف فروشه. چون سهم بدگردشی هست ممکنه تا ۱۰۰۰ تومن هم اصلاح کنه

نجیمی جان اینا شستا ۶۳۰۰ تومنی رو ۱۰۰۰ تومن کردن گدنا که جای خود دارد شستا خیلی بی اعتبار شد عالیجناب شستا الان مثله بچه سر راهی شده که هیشکی بهش محل ... هم نمیزاره
واقعا موندم به سهم با این بنیادی که میگن برا آیندگان هستش با این همه زیرمجموعه درشت مثله خلیج فارس و ... چرا باید به این روز بیفته

[djdream]

پاسخ : نجيمي

همه مسولین همو متهم به اخلال بورس میکنن مشخصه همه سهمی در خراب کردن داشتن. همه خوب چاپیدن از بورس.
ربیعی گفت دلار ۱۱ تا ۱۷ میشه. بنده خدا با این حجم نقدینگی دلار بشه ۱۵ تومن همه ملت ریالشون رو تبدیل به دلار میکنن فلنگ رو ببندن از این مملکت چرا اخه چرت و پرت میگی.
نفت ۷۲ دلار رو رد کرده پارسال میخواستن اوراق سلف با دلار ۲۰ تومن و نفت ۴۰ دلار منتشر کنن که مجلس قبول نکرد. افراد وابسته به دولت با سرمایه های بسیار سنگین میخواستن این اوراق رو بخرن. یک عده دارن میچاپن ثروتهای مملکت رو.
خیلی ها میگن سهمایی که ۸۰ درصد منفی خوردن کف قیمتن