جــــو بــــازار

[sooroosh1315]

پاسخ : جــــو بــــازار

هیچ منظور و نقد و نظری و ... ندارم (حوصله بررسی و تحلیل و.... ندارم) همینجوری محض مزاح در افسردگی پس از ریزش /:.yead.:/

=======================================

شما اگر به تیز و برنده بودن چاقو اعتقاد داشته باشی

وقتی ی دزد (ترجیحا دزد عقده ای ) چاقو رو میذاره زیر خرخرت ، شما کیف پول و... اهدا می کنید بهش

علت زنده ماندن وجود خون در رگ ها ، و علت مرگ ، عقده ای بودن دزد ، و بریدن عروق حیات است ، حتی با اینکه تمام دارایی را بهش دادی باز هم طرف عقده ای هست

خدایت بیامرزد[-o<

==================
با احترام فراوان به جناب zess @};- ، صرفا ی شوخی (همین)

[امیدازاد]

پاسخ : جــــو بــــازار

شما اگر به مکانیزم بورس و عرضه آزاد کالا در بازار و سپردن کشف قیمت به ساز و کار بورس و بازار آزاد اعتقاد داشته باشید،

بایستی به قانون عرضه و تقاضای آزاد در بورس هم اعتقاد داشته باشید، حالا فروشنده و خریدار هر فردی میخواهد باشد.

علت رشد سریع بازار بورس سرازیر شدن طوفانی جریان نقدینگی به سمت بورس بود و علت توقف صعود و شروع نزول هم توقف ورود جریان نقدینگی به این بازار بوده

..کسی مشکلی با مکانیزم و منطق بازار نداره ...مساله اینه آقایون ..راه و بیراه در مورد بورس صحبت می کنن...با وقاحت تمام اعتراف می کنن ..تونستن از بورس تامین مالی کنن ..اما نمیگن کدوم حوزه رو تامین مالی کردن و اصلا توضیح نمیدن مکانیزم این تامین مالی !!به چه شیوه ای بوده ...میان پشت تریبون و یک کلاغ چهل کلاغ می کنن که قراره .فلان مبلغ از صندوق توسعه به حمایت ازبازار اختصاص داده بشه ..و مفت خور و مفت برانی از اتاق بازرگانی بیان توییت کنن که ما راضی نیستیم !!به این معترضیم که به یک گله اقتصاددان میدان و تریبون میدن که بیان بورس رو علت العلل تورم و گرانی معرفی کنن ..تا بتونن با فرافکنی ازیر بار مسولیت و سومدیریتشون تو اداره اقتصاد مملکت فرار کنن....

[ایرانی]

پاسخ : جــــو بــــازار

دوشنبه 27 / بهمن / 1399 ، معامله بلوکی
عرضه 2.49 درصد فولاد مبارکه توسط بانک تجارت.....1815 تومان....یکجا و نقد


پارسال زمستان همین موقع سال، بانک ملت 5 درصد ملی مس ( فملی ) خودش را در قیمت 540 تومان آگهی زد و فروخت و سهم تا 3900 تومان هم رشد داشت.

[abdolhossein]

پاسخ : جــــو بــــازار

..کسی مشکلی با مکانیزم و منطق بازار نداره ...مساله اینه آقایون ..راه و بیراه در مورد بورس صحبت می کنن...با وقاحت تمام اعتراف می کنن ..تونستن از بورس تامین مالی کنن ..اما نمیگن کدوم حوزه رو تامین مالی کردن و اصلا توضیح نمیدن مکانیزم این تامین مالی !!به چه شیوه ای بوده ...میان پشت تریبون و یک کلاغ چهل کلاغ می کنن که قراره .فلان مبلغ از صندوق توسعه به حمایت ازبازار اختصاص داده بشه ..و مفت خور و مفت برانی از اتاق بازرگانی بیان توییت کنن که ما راضی نیستیم !!به این معترضیم که به یک گله اقتصاددان میدان و تریبون میدن که بیان بورس رو علت العلل تورم و گرانی معرفی کنن ..تا بتونن با فرافکنی ازیر بار مسولیت و سومدیریتشون تو اداره اقتصاد مملکت فرار کنن....

کاملا حق با شماست.
یارو علنا داره می گه نقدینگی به سمت بورس سرازیر شد و ما 500 هزار میلیارد تومانش رو دزدیدیم و خوردیم بعد میان از مکانیسم عرضه و تقاضا حرف می زنن.
فکر کنم اگر این دولت ملت رو توی خیابون بخوابونه و در ملا عام بهشون تجاوز کنه باز هم توجیه شبه علمی براش میارن.

[zorba]

پاسخ : جــــو بــــازار

بازار برای مدتی اعصاب فولادی میخواد و در کوتاه مدت نمیشه انتظار رشد های انفجاری را--مگر در تک سهم ها-- داشت....
منتها سوای مسائل سیاسی و بین المللی و حتی دستکاری بازار و غیره با عرضه و عدم عرضه،نباید مثل خوشبینی بهار به بدبینی زمستان چسبید!
سهام خیلی خوبی در بازار هست که حالا میشه گفت به طور "کلی"(کلی گویی)،کسی در بلند مدت از داشتنشون ضرر نمی کنه....یعنی به مرحله ای رسیدیم که میشه سهمی رو اصطلاحا انداخت یه گوشه ی پرتفوی و رفت!
به شخصه در بازار میمونم.....عملا تنها بازاری که ریزش داشته همین بازار ما بوده!ملک با افت اندک که البته باز هم انتظار میره افت کنه اگر اوضاع به سمت تنش زدایی بره و وارد رکود بشه و بخشی از افت را با رکود چندساله پاسخ بده، و طلا با اصلاح و خودرو به باور من باز هم با اصلاح،هنوز نشانه هایی از ریزش نشون ندادند!عمده ی این سر و صدا ها هم مال فعالین این صنایع و حرفه هاست که ملک فلان شد و خودرو ریزش کرد تا ایجاد جذابیت کنند! بعضا هم در خبرگزاری ها از این خبرها کار می کنند که بیشتر رپورتاژ آگهیه عملا!
این مطلب البته سوای نرخ ارز و تاثیراتش به عنوان یک متغیر اساسی روی بازارهاست....

[ایرانی]

پاسخ : جــــو بــــازار

به قول دوستی:

ای کاش یه فلسطینی در بازار سرمایه بود، دو درصد ضرر می کرد، مسئولین صداشون در میومد و وامصیبتا سر می دادن ;;)

[abdolhossein]

پاسخ : جــــو بــــازار

بازار برای مدتی اعصاب فولادی میخواد و در کوتاه مدت نمیشه انتظار رشد های انفجاری را--مگر در تک سهم ها-- داشت....
منتها سوای مسائل سیاسی و بین المللی و حتی دستکاری بازار و غیره با عرضه و عدم عرضه،نباید مثل خوشبینی بهار به بدبینی زمستان چسبید!
سهام خیلی خوبی در بازار هست که حالا میشه گفت به طور "کلی"(کلی گویی)،کسی در بلند مدت از داشتنشون ضرر نمی کنه....یعنی به مرحله ای رسیدیم که میشه سهمی رو اصطلاحا انداخت یه گوشه ی پرتفوی و رفت!
به شخصه در بازار میمونم.....عملا تنها بازاری که ریزش داشته همین بازار ما بوده!ملک با افت اندک که البته باز هم انتظار میره افت کنه اگر اوضاع به سمت تنش زدایی بره و وارد رکود بشه و بخشی از افت را با رکود چندساله پاسخ بده، و طلا با اصلاح و خودرو به باور من باز هم با اصلاح،هنوز نشانه هایی از ریزش نشون ندادند!عمده ی این سر و صدا ها هم مال فعالین این صنایع و حرفه هاست که ملک فلان شد و خودرو ریزش کرد تا ایجاد جذابیت کنند! بعضا هم در خبرگزاری ها از این خبرها کار می کنند که بیشتر رپورتاژ آگهیه عملا!
این مطلب البته سوای نرخ ارز و تاثیراتش به عنوان یک متغیر اساسی روی بازارهاست....

با عرض پوزش خدمت شما استاد گرامی.
امروز داشتم با یکی ازدوستان صحبت می کردم که در کار ساخت و ساز بود و اطلاع نداشت که من در کاربورس هستم.
صحبت از احتمال پایین امدن قیمت ملک شد. با قاطعیت گفت با توجه به افزایش قابل توجه قیمت سیمان و سایر مصالح قیمت مسکن در آینده نه تنها پایین نخواهد آمدبلکه بسیار بالاتر خواهد رفت. پرسیدم یعنی مثل بورس نمی شه؟ چنان خنده تمسخر آمیز و تحقیر آمیزی کرد که نگو!
از زمانی که بشر از کوچ نشینی به یکجا نشینی روی آورد ملک و زمین ارزشمند بوده وخواهد بود و افت چندانی نکرده و همواره رو به ترقی بوده وخواهد بود.
اما بازار سهام را می توانند با چند تا بخشنامه مسخره و الکی نابود کنند. کما این که کرده اند.

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

خانم محترم
چرا بحث رو عوض میکنی
من یه چیزی میگم
شما یه چیز دیگه جواب میدی


آخه با کدوم آدم عاقلی میخوان کشور رو اداره کنن
با امثال مموتی قالی باف و رضایی ....

هر آدم عاقلی که بوده و تونسته از این کشور بره رفته
مردم بیکار نیستن که با هر شرایطی ، در این کشور بمونن
حرف زیاده و چون چشمتو بستیارزش گفتن نداره

خانم نیست ایشون . دقیق نمیدونم ولی اشکار است اقا است هر چند جنسیت مهم نیست . از طرف حساب های سیستم سیاسی است و مدافع ان

[b4city]

پاسخ : جــــو بــــازار

میزان مشارکت از حدود 5 میلیون در عرضه های قبلی به 3.7 میلیون رسیده است.

به نظرم این نکته مثبت ماجرا است که یه سری افراد تازه وارد که معمولا معاملات هیجانی و بدون تحلیل دارند، از بازار خارج شدن.

من قبلا هم گفتم، بازار زمانی از تعادل خارج شد، که از ابتدای امسال با اغواگری و تبلیغات دولت و صدا و سیما ، مردم را به بورس سوق دادن. هر مقداری از این افراد از بورس خارج بشوند، برای خود بازار بهتر است.

عرضه اولیه امروز که با این وضعیت روبرو شد مشتی است از نمونه خروار این بازار . اعتماد از این بازار به حدی رخت بربسته که انگیزه ای برای خرید این عرضه ها هم نیست
دلائل هم یکی اعتماد از دست رفته ، دیگری رشد کم ، دیگه دوره 3-4 برابر شدن عرضه اولیه ها گذشت . 50% یا کمی بالاتر یا پائین تر رشد دارند و بعد هم برگشت به نقطه اولیه و حتی زیر ان . دیگه چه انگیزه ای می مونه برای خرید اینها
ولی من فکر نمیکنم کم شدن کدها دلیلش رفتن اماتورها باشد
این کدها چند میلیونش فیک بود . طرف با 10 کد از فک فامیل خرید میکرد و حالا با وضعیت اسفبار عرضه اولیه ها ، انگیزه اش برای این کار کمتر شده و با 5 تاش خرید میکنه یا فقط با کد خودش و این گونه است که کدها کاهش داشته

[ایرج سابق]

پاسخ : جــــو بــــازار

به هیچ وجه بهانه گیری امریکا و اروپا تمامی نداره مذاکرات هسته ای فقط بهانه الکی میباشد برای باج گیری از ایران و فروش سلاح به منطقه به فرض 1 درصد مشکلات هسته ای حل بشه بهانه گیری دیگری شروع میشه مثل بهانه موشک و غیره که رهبری هم هزار بار بیان کردند ولی دولت روحانی متوجه نمیشه !!!

۲۱:۳۴ ۱۳۹۹-۱۱-۱۵

سناتور آمریکایی به بایدن: حتی به فکر بازگشت به برجام هم نباشید

قانونگذار مجلس سنای آمریکا در یک پیام ویدئویی گفته رئیسجمهور آمریکا نباید حتی به فکر بازگشت به برجام باشد.

به گزارش گروه بینالملل خبرگزاری فارس، «جیم اینهاف»، عضو ارشد کمیته دفاعی مجلس سنای آمریکا در پیامی شامگاه چهارشنبه از رئیسجمهور کشورش خواست به فکر بازگشت به توافق هستهای نباشد.

این نماینده جمهوریخواه با انتشار ویدئویی در شبکه اجتماعی توییتر نوشت: «پیام سادهای درباره ایران برای رئیسجمهور دارم: حتی فکر بازگشتن به توافق هستهای سال ۲۰۱۵ را نکنید. من با آن مخالفم، همکاران جمهوریخواه من با آن مخالف هستند و حتی رهبر اکثریت سنا ۶ سال پیش با آن مخالف بود.»



اینهاف در ویدئویی که همراه با این پیام منتشر کرده میگوید گفته هر گونه توافق جدید با ایران باید همه حوزههای محل اختلاف میان ایران و آمریکا از جمله «تروریسم»، برنامه موشکی و فعالیتهای منطقهای ایران را شامل شود.



این سناتور ارشد آمریکایی همچنین خواستار رایزنی آمریکا با رژیم صهیونیستی و قدرتهای اروپایی درباره توافق با ایران شده است.


او گفت: «ما جنگ نمیخواهیم اما توافق معیوب ایران را هم نمیخواهیم. این توافق وحشتناک هیچگاه تنها انتخاب نبوده و نیست.»


اینهاف تصریح کرد او و همکارانش همواره از «توافق خوب» حمایت کردهاند. وی گفت توافق خوب با ایران باید ۴ ویژگی داشته باشد، همه «نگرانیها» درباره ایران را در بربگیرد، نگرانیهای اسرائیل و کشورهای عربی را در برگیرد، محدودیتهای آن علیه ایران دائمی باشد، اجازه بازرسی بیقید و شرط از سایتهای هستهای ایران را بدهد.


مقامهای دولت جو بایدن در روزهای گذشته اعلام کردهاند که قصد دارند آمریکا را به توافق هستهای برجام بازگردانند. آمریکا اردیبهشتماه سال ۱۳۹۷ با نقض تعهداتش از این توافق مورد تأیید شورای امنیت سازمان ملل متحد خارج شد.


با وجود این، دولت بایدن هنوز ساز و کار خود برای بازگشت به توافق هستهای را اعلام نکرده است. اعضای تیم بایدن در اظهاراتی مبهم میگویند قصد دارند از بازگشت به برجام به عنوان مبنایی برای «قویتر و طولانیتر کردن» توافق هستهای استفاده کنند.


با آنکه دولت آمریکا طرفی بوده که توافق هستهای را نقض کرده و از آن خارج شده است مقامهای دولت بایدن به تلویح میگویند بازگشت آنها به برجام منوط به این است که جمهوری اسلامی ایران کاهش تعهداتش در این توافق را به عقب برگرداند.


جمهوری اسلامی ایران تصریح کرده که با توجه به اینکه آمریکا برجام را نقض کرده و اقدامات تهران در واکنش به نقض عهد واشنگتن بوده هر گونه گام از سوی ایران بعد از رفع تحریمها صورت خواهد گرفت.
«محمد جواد ظریف»، وزیر خارجه ایران در مصاحبهای روز دوشنبه با سیانان پیشنهاد کرد اتحادیه اروپا میتواند گامهای ایران و آمریکا برای بازگشت به برجام را همزمان و هماهنگ کند.


«ند پرایس»، سخنگوی وزارت خارجه آمریکا امروز چهارشنبه در گفتوگو با آکسیوس گفته دولت بایدن چنانچه نخست ایران به توافق پایبند شود آمریکا را به آن بازخواهد گرداند. او گفت بایدن قصد دارد از این توافق به عنوان مبنایی برای رسیدن به توافقی طولانیتر و قویتر با ایران استفاده کند.


این سخنگوی وزارت خارجه آمریکا گفت: «اما ما با این نقطه فاصله زیادی داریم زیرا ایران در چندین حوزه از پایبندی خارج شده و گامهای زیادی در این فرایند وجود دارند که لازم است آنها را ارزیابی کنیم. ما درباره این مسئله هماهنگی نزدیکی با متحدان و شریکانمان و همچنین با کنگره خواهیم داشت.»
انتهای پیام/

[sooroosh1315]

پاسخ : جــــو بــــازار

۲۱:۳۴ ۱۳۹۹-۱۱-۱۵

سناتور آمریکایی به بایدن: حتی به فکر بازگشت به برجام هم نباشید

قانونگذار مجلس سنای آمریکا در یک پیام ویدئویی گفته رئیسجمهور آمریکا نباید حتی به فکر بازگشت به برجام باشد.

به گزارش گروه بینالملل خبرگزاری فارس، «جیم اینهاف»، عضو ارشد کمیته دفاعی مجلس سنای آمریکا در پیامی شامگاه چهارشنبه از رئیسجمهور کشورش خواست به فکر بازگشت به توافق هستهای نباشد.

این نماینده جمهوریخواه با انتشار ویدئویی در شبکه اجتماعی توییتر نوشت: «پیام سادهای درباره ایران برای رئیسجمهور دارم: حتی فکر بازگشتن به توافق هستهای سال ۲۰۱۵ را نکنید. من با آن مخالفم، همکاران جمهوریخواه من با آن مخالف هستند و حتی رهبر اکثریت سنا ۶ سال پیش با آن مخالف بود.»



اینهاف در ویدئویی که همراه با این پیام منتشر کرده میگوید گفته هر گونه توافق جدید با ایران باید همه حوزههای محل اختلاف میان ایران و آمریکا از جمله «تروریسم»، برنامه موشکی و فعالیتهای منطقهای ایران را شامل شود.



این سناتور ارشد آمریکایی همچنین خواستار رایزنی آمریکا با رژیم صهیونیستی و قدرتهای اروپایی درباره توافق با ایران شده است.


او گفت: «ما جنگ نمیخواهیم اما توافق معیوب ایران را هم نمیخواهیم. این توافق وحشتناک هیچگاه تنها انتخاب نبوده و نیست.»


اینهاف تصریح کرد او و همکارانش همواره از «توافق خوب» حمایت کردهاند. وی گفت توافق خوب با ایران باید ۴ ویژگی داشته باشد، همه «نگرانیها» درباره ایران را در بربگیرد، نگرانیهای اسرائیل و کشورهای عربی را در برگیرد، محدودیتهای آن علیه ایران دائمی باشد، اجازه بازرسی بیقید و شرط از سایتهای هستهای ایران را بدهد.


مقامهای دولت جو بایدن در روزهای گذشته اعلام کردهاند که قصد دارند آمریکا را به توافق هستهای برجام بازگردانند. آمریکا اردیبهشتماه سال ۱۳۹۷ با نقض تعهداتش از این توافق مورد تأیید شورای امنیت سازمان ملل متحد خارج شد.


با وجود این، دولت بایدن هنوز ساز و کار خود برای بازگشت به توافق هستهای را اعلام نکرده است. اعضای تیم بایدن در اظهاراتی مبهم میگویند قصد دارند از بازگشت به برجام به عنوان مبنایی برای «قویتر و طولانیتر کردن» توافق هستهای استفاده کنند.


با آنکه دولت آمریکا طرفی بوده که توافق هستهای را نقض کرده و از آن خارج شده است مقامهای دولت بایدن به تلویح میگویند بازگشت آنها به برجام منوط به این است که جمهوری اسلامی ایران کاهش تعهداتش در این توافق را به عقب برگرداند.


جمهوری اسلامی ایران تصریح کرده که با توجه به اینکه آمریکا برجام را نقض کرده و اقدامات تهران در واکنش به نقض عهد واشنگتن بوده هر گونه گام از سوی ایران بعد از رفع تحریمها صورت خواهد گرفت.
«محمد جواد ظریف»، وزیر خارجه ایران در مصاحبهای روز دوشنبه با سیانان پیشنهاد کرد اتحادیه اروپا میتواند گامهای ایران و آمریکا برای بازگشت به برجام را همزمان و هماهنگ کند.


«ند پرایس»، سخنگوی وزارت خارجه آمریکا امروز چهارشنبه در گفتوگو با آکسیوس گفته دولت بایدن چنانچه نخست ایران به توافق پایبند شود آمریکا را به آن بازخواهد گرداند. او گفت بایدن قصد دارد از این توافق به عنوان مبنایی برای رسیدن به توافقی طولانیتر و قویتر با ایران استفاده کند.


این سخنگوی وزارت خارجه آمریکا گفت: «اما ما با این نقطه فاصله زیادی داریم زیرا ایران در چندین حوزه از پایبندی خارج شده و گامهای زیادی در این فرایند وجود دارند که لازم است آنها را ارزیابی کنیم. ما درباره این مسئله هماهنگی نزدیکی با متحدان و شریکانمان و همچنین با کنگره خواهیم داشت.»
انتهای پیام/

درود بشرفش مرگ اینا بورس رو سامان بدن:.thumbsupsmileyanim

#مرگ_بر_آمریکا /:.wubsmiley.:/

[zorba]

پاسخ : جــــو بــــازار

با عرض پوزش خدمت شما استاد گرامی.
امروز داشتم با یکی ازدوستان صحبت می کردم که در کار ساخت و ساز بود و اطلاع نداشت که من در کاربورس هستم.
صحبت از احتمال پایین امدن قیمت ملک شد. با قاطعیت گفت با توجه به افزایش قابل توجه قیمت سیمان و سایر مصالح قیمت مسکن در آینده نه تنها پایین نخواهد آمدبلکه بسیار بالاتر خواهد رفت. پرسیدم یعنی مثل بورس نمی شه؟ چنان خنده تمسخر آمیز و تحقیر آمیزی کرد که نگو!
از زمانی که بشر از کوچ نشینی به یکجا نشینی روی آورد ملک و زمین ارزشمند بوده وخواهد بود و افت چندانی نکرده و همواره رو به ترقی بوده وخواهد بود.
اما بازار سهام را می توانند با چند تا بخشنامه مسخره و الکی نابود کنند. کما این که کرده اند.

سلام و درود بر عبدالحسین عزیز،
اینجا شاگردی می کنم و یاد میگیرم...
با احترام به نظر شما، افزایش مصالح و غیره الان هم متغیر معناداری در قیمت گذاری مسکن نیستند! برای مثال سیمان تنی 350 هزار چقدر روی آپارتمانی که متری N میلیون قیمت گذاری شده تاثیر گذاره؟
تمام شده ساخت را الان متری 4 میلیون تا 4.5 میلیون تومن متوسط در نظر میگیرند..که باز ساخت معمولی کمتره........این قیمت ها رابطه معناداری با آپارتمان متری "جهنم تومن" ندارند.شاید قیمت مصالح باز بالا بیاد رابطه ی قیمت مصالح و ملک اندکی معقول بشه! ملک تمامی این افزایش ها را پیشخور کرده...اتفاقا صنعت هم از همین شاکی است...

اما افت ملک: افت ارزش ملک ضروتا به معنای کاهش قیمت نیست....شاید یکی از دلایل این وضعیت عدم نقدشوندگی مناسب ملک و ساختمان باشه...افت ملت در ممالکی مثل ما با عدم معامله و رکود و تورم سالیانه پدید میاد.....اوضاع مناسب بشه سالی 20 درصد تورم داشته باشیم و ملک راکد باشه،در عرض 4 سال ملک اهم خاکش به سر خواهد بود--کما اینکه این وضعیت قبلا هم در همین مملکت شده--و ملک هم ارزشش رو نسبت سالهای پیش از رکود از دست داده....عرضه و تقاضا را با توجه به قیمت های نجومی و عدم توانایی ملت در خرید هم باید در نظر گرفت....
الان آگهی و تبلیغات ملک بیداد می کنه...
اونهایی که به ارزش نقدینگی و نقدشوندگی در ایام رکود واقفن حتی اقدام به فروش های انقلابی هم خواهند کرد که البته همیشه زیاد نبوده و نیستند.....
مثال میدانی قضیه،باغ ویلای 4 میلیاردی بود که شخصی قصد خرید داشت و فروشنده پیش از انتخابات آمریکا قصد فروش نداشت....هفته پیش همون باغ ویلا را به 2.5 میلیارد معامله شد...
آنچه راجع به بازار بورس هم گفتم بدون در نظر گرفتن نرخ ارز که بسیاری از معادلات را در خودش مستتر داره بود...البته الباقی بازار ها هم از تیر و ترکش نرخ ارز مصون نیستند و به قول محققین دانشگاهی این متغیر یا Delimitation آگاهانه از مطلبی که نوشتم حذف شد....
پایدار و موفق باشید

[طيب]

پاسخ : جــــو بــــازار

سلام و درود بر عبدالحسین عزیز،
اینجا شاگردی می کنم و یاد میگیرم...
با احترام به نظر شما، افزایش مصالح و غیره الان هم متغیر معناداری در قیمت گذاری مسکن نیستند! برای مثال سیمان تنی 350 هزار چقدر روی آپارتمانی که متری N میلیون قیمت گذاری شده تاثیر گذاره؟
تمام شده ساخت را الان متری 4 میلیون تا 4.5 میلیون تومن متوسط در نظر میگیرند..که باز ساخت معمولی کمتره........این قیمت ها رابطه معناداری با آپارتمان متری "جهنم تومن" ندارند.شاید قیمت مصالح باز بالا بیاد رابطه ی قیمت مصالح و ملک اندکی معقول بشه! ملک تمامی این افزایش ها را پیشخور کرده...اتفاقا صنعت هم از همین شاکی است...

اما افت ملک: افت ارزش ملک ضروتا به معنای کاهش قیمت نیست....شاید یکی از دلایل این وضعیت عدم نقدشوندگی مناسب ملک و ساختمان باشه...افت ملت در ممالکی مثل ما با عدم معامله و رکود و تورم سالیانه پدید میاد.....اوضاع مناسب بشه سالی 20 درصد تورم داشته باشیم و ملک راکد باشه،در عرض 4 سال ملک اهم خاکش به سر خواهد بود--کما اینکه این وضعیت قبلا هم در همین مملکت شده--و ملک هم ارزشش رو نسبت سالهای پیش از رکود از دست داده....عرضه و تقاضا را با توجه به قیمت های نجومی و عدم توانایی ملت در خرید هم باید در نظر گرفت....
الان آگهی و تبلیغات ملک بیداد می کنه...
اونهایی که به ارزش نقدینگی و نقدشوندگی در ایام رکود واقفن حتی اقدام به فروش های انقلابی هم خواهند کرد که البته همیشه زیاد نبوده و نیستند.....
مثال میدانی قضیه،باغ ویلای 4 میلیاردی بود که شخصی قصد خرید داشت و فروشنده پیش از انتخابات آمریکا قصد فروش نداشت....هفته پیش همون باغ ویلا را به 2.5 میلیارد معامله شد...
آنچه راجع به بازار بورس هم گفتم بدون در نظر گرفتن نرخ ارز که بسیاری از معادلات را در خودش مستتر داره بود...البته الباقی بازار ها هم از تیر و ترکش نرخ ارز مصون نیستند و به قول محققین دانشگاهی این متغیر یا Delimitation آگاهانه از مطلبی که نوشتم حذف شد....
پایدار و موفق باشید

عرض سلام وادب واحترام

یه تشکر کم بود

هزاران لایک داره

ارادت

[linux_linda]

پاسخ : جــــو بــــازار

پیش بسوی دلار 32 تومنی

مگر اینکه صعود دلار بتونه شاخص رو از تو باتلاق 1100 میلیون واحدی نجات بده

مثل سال های 97-99

[منیب]

پاسخ : جــــو بــــازار


درخواست وزیر خارجه آمریکا برای تشکیل تیم مذاکره با ایران

?برخی مقامات آمریکایی به اطلاع پایگاه خبری اکسیوس رساندهاند که آنتونی بلینکن، وزیر خارجه آمریکا از رابرت مالی، نماینده ویژه ایالات متحده در امور ایران خواسته تا تیمی متشکل از دیپلمات و متخصصین با دیدگاههای مختلف برای پیشبرد مسیر این کشور در رابطه با ایران تشکیل دهد./ایسنا