اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

[rajabnejad]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

سقف تسهیلات مسکن مهر افزایش یافت




به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از واحد مرکزی خبر، آخوندی گفت: با تخصیص این سقف تسهیلات مسکن مهر بین 20 تا 30 میلیون ریال افزایش مییابد .



وی با بیان اینکه بر اساس شیوه نامه جدید سقف وام مسکن مهر در کشور به 250 میلیون ریال می رسد و میزان کسری تسهیلات برای تکمیل مسکن تامین می شود افزود : با درخواست وزارت راه و شهرسازی زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر نیز از 15 سال به 20 سال با محاسبه دوران مشارکت افزایش یافته است .



وی گفت : از بانک مسکن به عنوان بانک عامل درخواست شده است تا تسهیلات را به خصوص از اقشار کم درآمد به صورت پلکانی دریافت کند .



آخوندی با اشاره به پیش بینی تکمیل و واگذاری هزار واحد مسکن مهر تا پایان امسال گفت: در مجموع 800 هزار واحد مسکونی مهر در کشور در قالب مسکن مهر اقشار کم درآمد و خود مالکی در دست ساخت است .



وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از مسکنهای اجتماعی به طرح جامع مسکن تعبیر نشود افزود : مسکن های اجتماعی ویژه افراد کم درآمد جامعه است و با طرح جامع مسکن که تمام انواع مسکن را در بر دارد متفاوت است .



وی گفت: در طرح مسکن اجتماعی متوسط زیربنای هر واحد مسکونی 50 متر است که برای خانوارهای دارای فرزند به 70 متر نیز میرسد اما واحدهای مسکن مهر تا 90 متر مربع وسعت دارد .



آخوندی افزود: در طرح مسکن مهر علاوه بر پرداخت وام ، مابقی هزینه بر عهده متقاضی است اما در مسکن اجتماعی واحدها متناسب با وسع درآمد خانوار قیمت گذاری میشود و هر فرد با پرداخت حداکثر 40 درصد درآمد خود بصورت اجاره ای امکان سکونت در آن واحد را پیدا میکند .



وی گفت: واحد مسکن اجتماعی به صورت اجاره در اختیار متقاضیان قرار میگیرد و دولت اعلام کرده است که واگذاری آنها از سال 93 آغاز میشود.

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

ایسنا بررسی کرد
وام مسکن افزایش نیافته است/حداکثر 35میلیون تومان


چهارشنبه ۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۳:۳۸

تسهیلات بخش مسکن همان روال قبل را دارد و خریداران بر اساس وام 35 میلیون تومانی باید از طریق اوراق مشارکت برای دریافت وام و خرید خانه اقدام کنند.

همچنین صندوق پسانداز مسکن که قرار است میزان تسهیلات خرید خانه را افزایش دهد هنوز مورد تایید بانک مرکزی قرار نگرفته و راهاندازی آن به بررسیهای کارشناسی و رفع ایرادات طرح منوط شده است.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) تاسیس صندوق پسانداز مسکن جزو طرحهایی است که با روی کار آمدن دولت یازدهم از سوی وزیر راه و شهرسازی مطرح شد تا بتواند با اجرایی شدن باری از دوش مشکلات این بخش بردارد و کمکی برای خانه دار شدن مردم باشد.

در پی مطرح شدن راهاندازی این صندوق، موضوع در وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی مورد بررسی قرار گرفت و محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی اردیبهشت امسال از راهاندازی صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان تا ۹۰ روز آینده خبر داد یعنی به گفته وی باید این صندوق تا 17 مرداد راهاندازی شود.

همچنین عبدهتبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که صندوق زمین و ساختمان مجوز گرفته و با توجه به طی مراحل اجرایی، هرچه زودتر راهاندازی خواهد شد.

در این میان رسانهها اخباری مبنی بر راهاندازی این صندوق مطرح و اعلام کردند این صندوق جایگزین اوراق مشارکت و وام مسکن 60 و 80 میلیون تومان میشود.

در حالی که تسهیلات بخش مسکن همان روال قبل را دارد و خریداران بر اساس وام 35 میلیون تومانی باید از طریق اوراق مشارکت برای در یافت وام و خرید خانه اقدام کنند.

چراکه طبق اعلام بانک مرکزی راهاندازی صندوق پسانداز مسکن و افزایش وام خرید مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است و بانک مرکزی با کلیات این طرح موافقت داشته و بر این اساس جلسات متعددی را با پیشنهاد دهندگان طرح از وزارت راه و شهرسازی برگزار کرده و از پیشنهاد دهندگان طرح، خواستار شده مشکلات و نگرانیهای موجود در طرح پیشنهادی را برطرف کنند.

یکی از مهمترین دغدغهها و نکات مورد نظر بانک مرکزی در این بررسیها و جلسات، اطمینان از رعایت پایدار توازن منابع و مصارف صندوق مسکن پیشنهادی و عدم مراجعه آن به منابع پرقدرت و تورمزای بانک مرکزی (همچون تجربه مسکن مهر)، به عنوان یکی از مهمترین عوامل تورمزا و بیثبات کننده اقتصاد کلان کشور بوده است.

به گزارش ایسنا، روش صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان در صورت راهاندازی بدین صورت است که پسانداز مردم را دریافت می کند و بعد از گذشتن چند دوره شش ماهه، متناسب با توقف پول افراد در صندوق و با احتساب ضریبی چند برابر به آنها تسهیلات بلندمدت خرید مسکن پرداخت می شود.

البته هدف وزیر راه و شهرسازی این است که صندوق پسانداز مسکن به بانک مسکن محدود نباشد و سایر بانکها نیز بتوانند هرچه زودتر صندوقهای پسانداز مسکن را راهاندازی کنند تا امکان پسانداز مردم برای خرید مسکن جدید و یا بهبود مسکن قبلی آنان ممکن شود. هر بانکی متناسب با مدلی که نهایتا باید ورود و خروج پول آن صندوق با هم بخواند، اقدام به تشکیل صندوق پسانداز مسکن و اعطای تسهیلات بلندمدت (مثلاً 15 ساله) برای خرید مسکن خواهد کرد.

این صندوق ها در صورت فعالیت و اجرایی شدن این طرح مزایای فراوانی برای ذینفعان ایجاد میکند؛ به طوری که می توان گفت بهرهمندی سرمایهگذاران به ویژه سرمایه گذاران خرد از سود ناشی از فروش واحدهای ساختمانی، مشارکت سرمایهگذاران در ریسک پروژههای مذکور که بار سنگین احتمال عدم فروش واحدهای تکمیل شده را از دوش سازندگان بر می داردو افزایش یا حفظ قدرت خرید سرمایهگذار در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان در منطقه اجرای پروژه، بالا بودن نقدشوندگی واحدهای صندوق در مقایسه با سرمایهگذاری مستقیم در پروژههای ساختمانی به دلیل تقسیمپذیری سرمایه که امکان نقدشدن بخشی از آن را در مواقع لزوم فراهم میکند.

اما بانک مرکزی علاوه بر دغدغههای مطرح شده به عنوان یکی از دستگاههای سیاستگذار اقتصاد کلان، ایجاد تعادل و توازن در دسترسی بخشهای مختلف اقتصاد به منابع مالی محدود کشور را مد نظر قرار دارد و اهمیت این امر در سال جاری که خروج غیرتورمی از رکود در صدر برنامههای اقتصادی دولت قرار دارد، بیش از پیش است.

لذا بانک مرکزی تاکید دارد هر طرح پیشنهادی باید به گونهای باشد که اولا دارای تعادل مالی بوده و باعث ایجاد تورم در کشور نگردد و ثانیا باعث وارد آمدن لطمه جدی به منابع مالی در دسترس سایر بخشها و تحدید سرمایهگذاری و رشد در آنها نشود. همچنین تناسب توان بازپرداخت وام گیرندگان با اقساط پرداختی و آثار احتمالی طرح بر قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن باید مورد توجه قرار گیرد.

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

شاخص گروه انبوه سازي يا ساختمان ديروز شد 698واحد در صورتي که 700واحد را رد کند بازدهي خوبي را به ارمغان خواهد اورد.
به نظر مي ايد شاخص ساختمان تا مقاومت خود فقط 2واحد فاصله دارد لذا بايد در هفته اينده دست به ماشه بود و در صورت عبور از 700واحد ديگه با گروه ساختماني سهامداري کرد و مقدار پرتفوي را افزايش داد.
ثباغ-ثغرب-ثتران-ثاباد-وساخت-ثنوسا-و.....................
.................................................
در کمين عبور از 700واحد مي نشينيم.
...............................................
علاقه مندي دولت براي فعال کردن بخش مسکن و خروج اقتصاد از رکود
پي به اي پايين گروه ساختمان و ارزش دارايي بالاي انها
احتمال تجديد ارزيابي داراايها و افزايش سرمايه
اماده سازي گروه براي فروش دارايي بانکها
علاقه مندي اقاي عبده تبريزي عضو شوراي عالي بورس به گروه ساختمان
از عوامل مهم تقاضاي بازار به گروه ساختمان خواهد بود.
.................................................. ....
شنبه يا يکشنبه احتمالا روزهاي ورود سنگين تکنيکالها و فعالان بازار به گروه ساختمان خواهد بود.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کیانوش عزیز: ثاباد و ساختمانی کرمان نظرت چیه؟

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کیانوش عزیز: ثاباد و ساختمانی کرمان نظرت چیه؟

اگر شاخص انبوه سازي يا ساختمان از 700عبور کنه که با اين داستانهايي که عرض کردم احتمالا حتمي خواهد شد دو باره هم ثاباد و هم کرمان و بقيه ساختمانيها به قيمتهاي 6ماه پيش خود بر خواهند گشت.
فقط سهامداري کنيم.
من هم ديروز مقداري ثتران-ثغرب-ثنوسا-سشرق گرفتم تا اگر 700رد شد اضافه کنم .

[لولی بربط زن]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

نجشنبه ۲ مرداد ۱۳۹۳ / Jul 24 2014 تعداد کل اخبار: 150

ایسنا بررسی کرد

وام مسکن افزایش نیافته است/حداکثر 35میلیون تومان


» سرویس: اقتصادي - راه و ساختمان
کد خبر: 93050100513
چهارشنبه ۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۳:۳۸




تسهیلات بخش مسکن همان روال قبل را دارد و خریداران بر اساس وام 35 میلیون تومانی باید از طریق اوراق مشارکت برای دریافت وام و خرید خانه اقدام کنند.

همچنین صندوق پسانداز مسکن که قرار است میزان تسهیلات خرید خانه را افزایش دهد هنوز مورد تایید بانک مرکزی قرار نگرفته و راهاندازی آن به بررسیهای کارشناسی و رفع ایرادات طرح منوط شده است.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) تاسیس صندوق پسانداز مسکن جزو طرحهایی است که با روی کار آمدن دولت یازدهم از سوی وزیر راه و شهرسازی مطرح شد تا بتواند با اجرایی شدن باری از دوش مشکلات این بخش بردارد و کمکی برای خانه دار شدن مردم باشد.

در پی مطرح شدن راهاندازی این صندوق، موضوع در وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی مورد بررسی قرار گرفت و محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی اردیبهشت امسال از راهاندازی صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان تا ۹۰ روز آینده خبر داد یعنی به گفته وی باید این صندوق تا 17 مرداد راهاندازی شود.

همچنین عبدهتبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که صندوق زمین و ساختمان مجوز گرفته و با توجه به طی مراحل اجرایی، هرچه زودتر راهاندازی خواهد شد.

در این میان رسانهها اخباری مبنی بر راهاندازی این صندوق مطرح و اعلام کردند این صندوق جایگزین اوراق مشارکت و وام مسکن 60 و 80 میلیون تومان میشود.

در حالی که تسهیلات بخش مسکن همان روال قبل را دارد و خریداران بر اساس وام 35 میلیون تومانی باید از طریق اوراق مشارکت برای در یافت وام و خرید خانه اقدام کنند.
چراکه طبق اعلام بانک مرکزی راهاندازی صندوق پسانداز مسکن و افزایش وام خرید مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است و بانک مرکزی با کلیات این طرح موافقت داشته و بر این اساس جلسات متعددی را با پیشنهاد دهندگان طرح از وزارت راه و شهرسازی برگزار کرده و از پیشنهاد دهندگان طرح، خواستار شده مشکلات و نگرانیهای موجود در طرح پیشنهادی را برطرف کنند.


یکی از مهمترین دغدغهها و نکات مورد نظر بانک مرکزی در این بررسیها و جلسات، اطمینان از رعایت پایدار توازن منابع و مصارف صندوق مسکن پیشنهادی و عدم مراجعه آن به منابع پرقدرت و تورمزای بانک مرکزی (همچون تجربه مسکن مهر)، به عنوان یکی از مهمترین عوامل تورمزا و بیثبات کننده اقتصاد کلان کشور بوده است.

به گزارش ایسنا، روش صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان در صورت راهاندازی بدین صورت است که پسانداز مردم را دریافت می کند و بعد از گذشتن چند دوره شش ماهه، متناسب با توقف پول افراد در صندوق و با احتساب ضریبی چند برابر به آنها تسهیلات بلندمدت خرید مسکن پرداخت می شود.

البته هدف وزیر راه و شهرسازی این است که صندوق پسانداز مسکن به بانک مسکن محدود نباشد و سایر بانکها نیز بتوانند هرچه زودتر صندوقهای پسانداز مسکن را راهاندازی کنند تا امکان پسانداز مردم برای خرید مسکن جدید و یا بهبود مسکن قبلی آنان ممکن شود. هر بانکی متناسب با مدلی که نهایتا باید ورود و خروج پول آن صندوق با هم بخواند، اقدام به تشکیل صندوق پسانداز مسکن و اعطای تسهیلات بلندمدت (مثلاً 15 ساله) برای خرید مسکن خواهد کرد.

این صندوق ها در صورت فعالیت و اجرایی شدن این طرح مزایای فراوانی برای ذینفعان ایجاد میکند؛ به طوری که می توان گفت بهرهمندی سرمایهگذاران به ویژه سرمایه گذاران خرد از سود ناشی از فروش واحدهای ساختمانی، مشارکت سرمایهگذاران در ریسک پروژههای مذکور که بار سنگین احتمال عدم فروش واحدهای تکمیل شده را از دوش سازندگان بر می داردو افزایش یا حفظ قدرت خرید سرمایهگذار در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان در منطقه اجرای پروژه، بالا بودن نقدشوندگی واحدهای صندوق در مقایسه با سرمایهگذاری مستقیم در پروژههای ساختمانی به دلیل تقسیمپذیری سرمایه که امکان نقدشدن بخشی از آن را در مواقع لزوم فراهم میکند.

اما بانک مرکزی علاوه بر دغدغههای مطرح شده به عنوان یکی از دستگاههای سیاستگذار اقتصاد کلان، ایجاد تعادل و توازن در دسترسی بخشهای مختلف اقتصاد به منابع مالی محدود کشور را مد نظر قرار دارد و اهمیت این امر در سال جاری که خروج غیرتورمی از رکود در صدر برنامههای اقتصادی دولت قرار دارد، بیش از پیش است.

لذا بانک مرکزی تاکید دارد هر طرح پیشنهادی باید به گونهای باشد که اولا دارای تعادل مالی بوده و باعث ایجاد تورم در کشور نگردد و ثانیا باعث وارد آمدن لطمه جدی به منابع مالی در دسترس سایر بخشها و تحدید سرمایهگذاری و رشد در آنها نشود. همچنین تناسب توان بازپرداخت وام گیرندگان با اقساط پرداختی و آثار احتمالی طرح بر قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن باید مورد توجه قرار گیرد.

انتهای پیام

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کد خبر: 375768
تاریخ مخابره : ۰۲/۰۵/۱۳۹۳ - ۱۲:۴۸
وام 80 ميليون تومانی مسكن از راه رسيد
بالاخره بعد از كش و قوسهاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد.
به این مطلب امتیاز دهید 0 0
0 نظر
[-] اندازه متن [+]

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، بالاخره بعد از كش و قوسهاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد. 8 ماه رايزني وزارت راه و شهرسازي با بانك مركزي باعث شد كه راهاندازي صندوق پسانداز خريد مسكن نهايي شود. اين در حالي است كه به گفته عبده تبريزي وام اين صندوق جايگزين اوراق تسهيلات مسكن خواهد شد. حال طرح راهاندازي صندوق پس انداز وارد گود شده است كه به گفته برخي از كارشناسان وام يا هر نوع تسهيلاتي كه دولت به بازار مسكن اعطا كند مسلما ميتواند بازار را به حركت بيندازد و به گفته برخي ديگر اين طرح هم جوابگوي نياز مردم نخواهد بود و در درازمدت باز هم باعث افزايش قيمت خواهد شد. به گزارش اقتصاد آنلاين براي روشنتر شدن جزئيات و تاثيرات اين طرح روي بازار مسكن به سراغ چند تن از كارشناسان مسكن رفتيم و نظرات آنان را در اين خصوص جويا شديم.

حسام عقبايي، رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك
افزايش تسهيلات بانكي محركي موثر در بازار مسكن است و مطمئنا ميتواند بازار مسكن را از ركود درآورد. چنين وامها و تسهيلاتي قدرت خريد مردم را بالا ميبرند و همين امر دست مردم را براي خريد كردن مسكن بازتر ميكند. از ديدگاه من طرح صندوق پس انداز خريد مسكن بسيار خوب و كارآمد است البته اگر دولت بتواند بازار مسكن را كنترل كند و از گراني و افزايش قيمت جلوگيري كند. از طرف ديگر بر اين باور هستم كه اين تسهيلات بايد به نيازمندان و كساني كه در جامعه قدرت خريد پاييني دارند برسد. وام 80 ميليون توماني نسبت به تسهيلات سابق بسيار بهتر و مناسبتر است. اما اين نكته را نبايد فراموش كرد كه تا زماني كه دولت نتواند 60 درصد از هزينههاي خريد يك خانه را به متقاضيان ارائه دهد ما هنور هم اندر خم يك كوچهايم و به شرايط آرماني نرسيدهايم.

بيت الله ستاريان، كارشناس مسكن
از ديدگاه من طرح جديد دولت ميتواند رونق دوبارهاي در بازار مسكني كه گرفتار ركود شده است بدهد. رونق به اين معنا كه بازار خريد و فروش توسعه پيدا ميكند اما به دليل كمبود مسكن ممكن است بازار  دوباره رنگ گراني به خود بگيرد و شاهد افزايش قيمتها در اين بخش باشيم. از نظر من عدد و ارقام براي خريد خانه كافي نيست و شايد 80 ميليون توماني كه قرار است به عنوان تسهيلات به مردم بدهند دواي درد نباشد اما همين كه زمينه براي خريد و فروش و حركتي تازه صورت ميگيرد در شرايط فعلي ميتواند كافي باشد. براي رونق بخشيدن به بازار مسكن تنها يك بسته يا تسهيلات مالي كافي نيست. ما بايد براي بخش مسكن بستهاي تهيه كنيم كه علاوه بر وامها و تسهيلاتي كه در آن وجود دارد گزينههاي ديگري همچون تغيير در زيرساختها و استفاده از نرم افزارهاي پيشرفته و قوانين مدون در آن وجود داشته باشد. اگر بستهاي با چنين خصوصياتي وارد بازار مسكن شود قاعدتا بخش زيادي از نيازها را جوابگو خواهد بود.

مصطفي قلي خسروي، عضو هيات مدير اتحاديه مسكن و فعال صنفي
در خصوص اين طرح بايد بگويم كه چرا نگاه كشورهاي توسعهنيافتهاي همچون ما به كشورهاي پيشرفته نيست! با نگاه به كشورهاي توسعه يافته به اين نتيجه خواهيم رسيد كه راه را اشتباه طي ميكنيم زيرا در اين كشورها حدود 80 درصد از هزينههاي تهيه يك خانه را به مردم وام ميدهند در حالي كه در كشور ما اين عدد كمتر از 30 درصد است. من معتقد هستم كه اين وام خوب است اما بايد به وام داده شده درصد تعلق گيرد. زيربنايي ساختاري بخش مسكن دچار مشكلات عديده است كه بايد توجه خاصي به آن شود. اين تسهيلات نبايد در اختيار كساني قرار بگيرد كه هر روز مشغول گرفتن وامهاي ميلياردي هستند. 80 ميليون تومان در شهرهاي دور افتاده و كم جمعيت ممكن است پاسخگوي بخشي از نياز مردم باشد اما در كلانشهرهاي كه كمترين قيمتها حدود 400 ميليون است اين عدد به هيچ عنوان رضايت بخش نيست. با يك محاسبه رياضي ساده ميتوان به اين نتيجه رسيد كه 80 ميليون تومان در 400ميليون تومان نقشي بسيار كوچك دارد.

اوراقتسهيلاتمسكن در آستانه 100هزارتومان
همچنين با هر برگ اوراق مسكن ميتوان 500 هزار تومان وام از بانك مسكن دريافت كرد. برهمين اساس، هر متقاضي براي دريافت وام 45 ميليون توماني مسكن ( 35 ميليون تومان وام خريد مسكن و 10 ميليون تومان وام جعاله مسكن) بايد بيش از 8 ميليون و 500 هزار تومان براي خريد 90برگ اوراق تسهيلات پرداخت كند. قيمت هر برگ اوراق امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران در آستانه 100 هزار تومان قرار گرفت. امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران بين 1 تا 3/3 درصد رشد قيمت داشت به طوري كه قيمت هر ورقه امتياز تسهيلات مسكن دي ماه، حدود 910هزار ريال و امتياز تسهيلات مسكن بهمن 92 نرخ 973 هزار و 609 ريال را در سيستم معاملات ثبت كرد.

مسكن در رمضان هم ارزان شد
از سوي ديگر معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام آخرين وضعيت بازار مسكن، از كاهش قيمت مسكن در ماه مبارك رمضان خبر داد و گفت: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود. حامد مظاهريان در خصوص وضعيت كنوني بازار مسكن، اظهار داشت: تعداد مبايعهنامهها در ماه جاري نسبت به ماه قبل حدود 25 درصد كاهش يافته كه نشاندهنده تاثير ماه مبارك رمضان بر معاملات بازار مسكن است. وي با بيان اينكه مردم جابهجاييها را به ماههاي بعد موكول كردهاند، گفت: پيشبيني ميشود كه در مرداد و شهريور با افزايش مراجعه متقاضيان براي خريد مسكن، كاهش تعداد مبايعهنامهها جبران شود. معاون وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه قيمت مسكن هم در يك ماه اخير با كاهش 1/3 درصدي روبهرو بوده است، افزود: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما بازهم معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود./روزنامه آرمان/
110
.................................................. .................................................. ...............................
شاخص ساختمان حرکت صعودي خوبي را تحربه خواهد کرد.
احتمالا شنبه 700مقاومت را پودر کنه.

[ایرج اکبری]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

رییس کل سازمان امور مالیاتی؛ تاریخ خبر: 17/05/1393 | ساعت: 9:42

دریافت مالیات از خانه های خالی در انتظار ابلاغ
تهران - ایرنا- رییس کل سازمان امور مالیاتی از تصویب اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی خبر داد و گفت: سازمان امور مالیاتی منتظر دریافت این اصلاحیه است تا آن را اجرا کند.
دریافت مالیات از خانه های خالی در انتظار ابلاغ
علی عسکری روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، درباره مالیات خانه های خالی گفت: براساس این اصلاحیه مالیات از خانه ها براساس مدت زمان خالی بودن دریافت می شود.

وی اظهار داشت: برهمین اساس نرخ مالیات خانه هایی که یک، دو و یا سه سال خالی باشد به نسبت مدت زمان متفاوت خواهد بود.

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: پس از ابلاغ این اصلاحیه خانه های خالی باید شناسایی و از آنها مالیات دریافت شود اما هم اکنون قانونی در این زمینه وجود ندارد.

عسکری ادامه داد: پس از ابلاغ این اصلاحیه هماهنگی هایی با شهرداری ها و سایر بخش ها انجام می شود تا بتوانیم این امر را اجرایی کنیم.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

راهکار نعمتزاده برای از بین رفتن رکود اقتصادی
به اعتقاد وزیر صنعت، معدن و تجارت با توسعه صنعتی کشور، رکود اقتصادی حاکم از بین خواهد رفت و اشتغال ایجاد میشود.

به گزارش ایسنا، محمدرضا نعمتزاده که به همراه رئیس جمهور و اعضاء هیأت دولت به استان چهارمحال بختیاری سفر کرده است، افزود: باید برای صنایع نوین اهمیت ویژه ای قائل شد.

وی اظهار کرد: رشتههای مختلف صنعتی، پتانسیلها و ظرفیتهای مختلف آن باید توسط صنعتگران به مردم و بخش خصوصی معرفی شود تا به دنبال آن ترغیب برای سرمایه گذاری در این حوزه افزایش یابد.

نعمت زاده با تأکید بر تکمیل زنجیره فولادی در کل کشور خاطر نشان کرد: در سراسر کشور هشت طرح فولادی ایجاد شده که دارای پیشرفت فیزیکی مشهودی هستند و در این بین طرح فولادی استان چهار محال و بختیاری نسبت به استانهای دیگر در این زمینه پیشتاز بوده است.

وزیر صنعت، معدن و تجارت ادامه داد: با ایجاد ورق گالوانیزه و قلع اندود، برای ایجاد واحد ورقسازی (نورد سرد) باید برای احداث واحد ذوب تختال در واحدهای فولادسازی استان چهارمحال و بختیاری برنامهریزی شود.

نعمتزاده تصریح کرد: استان چهارمحال و بختیاری دارای ظرفیتهای خدادادی فراوانی در زمینه تهیه آب معدنی از چشمه کوهسارهای زاگرس بوده و از این حیث انجام برندسازی و تطبیق تولیدات آب معدنی مطابق با استانداردهای بینالمللی و ذائقه مردم تشویق و جلب و جذب مردم برای انجام سرمایهگذاری در طرحهای توسعه این صنعت غذایی لازم است.

به گزارش ایسنا، نعمتزاده در سفرش به استان چهارمحال و بختیاری از خطوط تولید دو طرح فولاد یک میلیون تنی این استان و ورق گاوانیزه خودرو بازدید کرد.

بزرگترین مجتمع تولید کننده ورق گاوانیزه خودرو تنها تولید کننده ورقهای عریض خودرویی کشور به عرض بیش از یک و نیم متر است. همچنین این کارخانه ورقهایی با عرض 80 تا یک متر و 80 سانتی متر عرض و ضخامت دو دهم تا چهار دهم خودرویی و صنعتی تولید میکند.

هم اکنون 270 نفر به صورت مستقیم در بزرگترین مجتمع ورق گالوانیزه خودرو خاورمیانه مشغول کار هستند.

[yousef]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

خبري بسيار مهم براي گروه ساختمان...حتما مشروحش رو دقيق مطالعه کنين...
عزم دولت براي خروج صنعت ساختمان از رکود کاملا جديه...

وام چهارلايه خريد مسکن

......در پيشنهاد مكتوبي كه هماكنون در اختيار بانكمركزي قرار دارد، بازار مسكن كشور براي تامين مالي به 4 بخش تهران،
كلانشهرها، شهرهاي متوسط و شهرهاي كوچك تقسيم شده است و براي اين محدودهها به ترتيب، تسهيلات خريد مسكن
در سقفهاي 120ميليون توماني، 100 ميليون توماني، 80 ميليون توماني و 60 ميليون توماني در نظر گرفته شده است.......

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

خبري بسيار مهم براي گروه ساختمان...حتما مشروحش رو دقيق مطالعه کنين...
عزم دولت براي خروج صنعت ساختمان از رکود کاملا جديه...

وام چهارلايه خريد مسکن

......در پيشنهاد مكتوبي كه هماكنون در اختيار بانكمركزي قرار دارد، بازار مسكن كشور براي تامين مالي به 4 بخش تهران،
كلانشهرها، شهرهاي متوسط و شهرهاي كوچك تقسيم شده است و براي اين محدودهها به ترتيب، تسهيلات خريد مسكن
در سقفهاي 120ميليون توماني، 100 ميليون توماني، 80 ميليون توماني و 60 ميليون توماني در نظر گرفته شده است.......

.................................................. .................................................. ...................
در گفتگو با مهر مطرح شد: طرح انتقال پایتخت منتفی شد/ شورایی دولتی ظرف 2 سال برای ساماندهی پایتخت تصمیم میگیرد.
.................................................. .................................................. ................
بدون شرح.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

"سرگی ریابکوف" معاون وزیر خارجه روسیه و مذاکره کننده ارشد هستهای این کشور اعلام کرد پیش از برگزاری نشست مجمع عمومی سازمان ملل در سپتامبر نشست ایران و کشورهای 1+5 برگزار میشود.

[جعفرزاده]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

بالاخره وساخت به محدوده حمایتی 305 رسیده است/ باید واکنش داده و گروه ساختمانی را با خود بالا ببرد

[Aiming]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

درخواست مشترک آخوندی و سیف از رئیس جمهور
تامین حداقل ۵۰درصد قیمت مسکن از طریق وام /چارهکار شکل دادن وسیع صندوقها و موسسات پسانداز مسکن است


به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی در نامهای با امضای مشترک به رئیس جمهور با اعلام اینکه بنابر تشخیص وزارت راه وشهرسازی و بانک مرکزی چاره کار شکل دادن وسیع به «صندوقهای پسانداز مسکن» و تاسیس «موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» است؛ لزوم پرداخت مابهالتفاوت سود به صندوقها و جبران کمبود منابع آن از محل منابع عمومی را درخواست کردند.

عباس آخوندی و ولی الله سیف در نامهای با امضای مشترک اعلام کردند: در طی ماههای گذشته وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به دنبال روشهای گسترش بازار رهن بودهاند؛ هر دو نهاد البته میخواهند این مهم بدون استفاده از پول پرقدرت بانک مرکزی انجام شود.

در این نامه تصریح شده است: تشخیص وزارت راه وشهرسازی و بانک مرکزی آن است که چاره کار در شکل دادن وسیع به «صندوقهای پسانداز مسکن» در بانکهای کشور و تأسیس گستردة «موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» نهفته است و این امر به تدریج میتواند از بانک مسکن که بانک توسعهای بخش مسکن است، شروع و سپس در بانکهای مختلف به مرحله اجرا درآید.

وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی اعلام کردند: خانوارها با پسانداز کردن، فرایند خرید مسکن را آغاز میکنند و «صندوقها» و «مؤسسات» چند برابر پسانداز آنها به «خانه اولیها» و گروههای هدف متقاضی مسکن تسهیلات میدهند.

در این نامه آمده است: با تشکیل جلسات هماهنگی بسیار وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با معاون اول رئیس جمهور، معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور، وزارت امور اقتصادی و دارایی، مشاوران اقتصادی دولت، بانک مسکن و کارشناسان مختلف اقتصاد، اکنون به نوعی اجماع رسیدهاند که برای راهاندازی بخش مسکن باید حداقل حدود 50 درصد ارزش «واحد مسکونی » به خانوارهای هدف تسهیلات اعطا شود، تا اقساط «در استطاعت» باشد؛ بدین منظور همگان توافق کردهاند که تشکیل صندوقهای پسانداز مسکن و مؤسسات پسانداز و تسهیلات مسکن قدمی موثر در این مسیر است.

آخوندی و سیف اعلام کردند: برای فعالیت گسترده این صندوقها و به منظور تجهیز منابع پساندازی خانوارها با هدف توسعه ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت و برونرفت بخش از رکورد، لازم است «اقساط» پرداختی خانوارها «در استطاعت» و قابل تحمل برای آنها باشد.

نرخ سود تسهیلات نباید در شرایط امروز کشور برای خانوارهای متقاضی مسکن بیش از رقم 14 درصد باشد، در حالی که نرخ سود بانکی جاری بالاتر از این رقم است.

درخواست جبران مابهالتفاوت سود تسهیلات مسکن از رئیس جمهور

وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی در نامه مشترک از رئیس جمهور درخواست کردند: پرداخت مابهالتفاوت سود به صندوقها و جبران کمبود منابع آن از محل منابع عمومی (در اغلب وجوه اداره شده و یارانه نرخ سود تسهیلات) ضروری میشود، تا توازن منابع و مصارف صندوقها و توسعه بازار رهن کشور ممکن شود. با توجه به مجموعة نکات مورد اشاره، از آن مقام درخواست میشود در مورد جبران مابهالتفاوت یاد شده، دستور مقتضی صادر فرمایید.

در ابتدای این نامه آمده است: بخش مسکن نقش مهمی در اقتصاد کلان کشور و اقتصاد خانوارهای ایرانی دارد: با بیش از 130 بخش اقتصادی روابط پیشین و پسین دارد؛ هر سال حدود 20 تا 35 درصد از تشکیل سرمایه ثابت کشور در بخش مسکن انباشت میشود؛ یک چهارم از مانده تسهیلات اعطایی بانکها و موسسات اعتباری کشور متعلق به این بخش است؛ متوسط سهم مسکن از اشتغال کشور به رقم 12 درصد بالغ میشود؛ و در سبد هزینه خانوار، مسکن سهمی 33 درصدی دارد.

در ادامه نامه مشترک آخوندی و سیف تصریح شده است: در شرایط جاری اقتصاد کشور، بخش مسکن بیشک در شرایط رکودی عمیق قرار دارد: تداوم روند نزولی صدور پروانههای ساختمانی از سال 1392، کاهش شدید تعداد معاملات مسکن طی سه سال اخیر، کاهش شدید صدور پایانکار واحدهای مسکونی، عدم انطباق هزینههای مسکن با توان اقتصادی خانوارها، روند نزولی سهمبری بخش مسکن از تسهیلات بانکی و موارد مشابه همه گواه این موضوع است.

اشتغال و رکود در بخش مسکن

در ادامه نامه یادآور شده است: تداوم و تعمیق رکود در بخش مسکن بیش از هر چیز اشتغال را تحت تأثیر قرار میدهد، چرا که به ازای احداث 9604 مترمربع مسکن، برای یک کارگر به طور مستقیم و برای 0.7نفر به طور غیر مستقیم کار ایجاد میشود. به لحاظ این ویژگیهاست که در برنامه برونرفت از رکود، «مسکن» به مثابه یکی از نیروهای پیشران تعریف شده است.

این نامه می افزاید: کاهش تولید و عرضه در شرایطی وقوع مییابد که اتفاقاً به لحاظ تشکیل تعداد قابل ملاحظهای خانوارهای جدید، وجود سطح وسیعی از اسکان غیررسمی و انباشت کسری تاریخی تعداد مسکن نسبت به تعداد خانوار، برای 5 سال آتی به حداقل 4 میلیون واحد مسکونی جدید و ارزان قیمت (واحدهای «در استطاعت») نیاز است. این آن بخش از بازار مسکن است که نه فقط به لحاظ آثار اقتصادی عظیم آن، بلکه به لحاظ سیاسی و اجتماعی مورد توجه دولت است. اما، خرید حتی همین خانههای کوچک نیز نیاز به «تقاضای مؤثر» خانوارها دارد.

راه حل جهانی، خرید مسکن با ودیعه کم

وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی اعلام کردند: «مسکن» به مثابه بزرگترین سرمایهگذاری هر خانوار متوسط در طول حیات خود، از پساندازهای گذشته خریداری نمیشود، به ویژه این که در ایران، تورم فزایند سالهای اخیر به کاهش سطح پسانداز خانوارها انجامیده است. راه حل جهانی، خرید مسکن با ودیعه کم، با اقساط بلندمدت و «در استطاعت» و از محل پساندازهای آتی خانوارهاست؛ آن چه در اصطلاح بانکداری «تسهیلات رهنی» نامیده میشود.

در ادامه این نامه آمده است: در کشورهای پیشرفته نظام بانکی به مدد بازار سرمایه توسعه یافته به خوبی از عهده تأمین مالی این نوع مسکن برآمده است. در ایران نیز در حال حاضر مقامات پولی و مالی کشور، این نکته را تأیید مینمایند که گسترش بازار رهن باعث تقویت «تقاضای مؤثر» میشود، نظم پساندازی در خانوارها ایجاد میکند، موجودی مسکن کشور را افزایش میدهد و در واقع این گسترش از ستونهای اصلی حل معضل مسکن است.

[کيانوش]

پاسخ : اخبار روزانه صنعت ساختمان ، مسکن ، عمران

کد خبر: 2353580
بازدید:
نظرات :
تاریخ مخابره : ۱۳۹۳/۵/۲۹ - ۰۸:۱۱ اجتماعی > گردشگری و میراث فرهنگی

هتلهای 4 و 5 ستاره ایران در سال 2015 رزرو شد
رئیس جامعه تورگردانان ایران گفت: ظرفیت تورها و اماکن اقامتی شهرهای پر گردشگر ایران برای سال 2015 نیز رزرو شد.ابراهیم پورفرج درباره میزان ثبت نام تورهای ورودی به کشور و اینکه رئیس سازمان میراث فرهنگی اعلام کرده بود ظرفیت تورها و هتلها برای گردشگران خارجی تا سال 2014 پر شده است، به خبرنگار مهر گفت: نه تنها برای سال 2014 بلکه هتلهای 4 و 5 ستاره و هتلهای سنتی مناسب در شهرهای شیراز، یزد و اصفهان برای سال 2015 نیز توسط تورهای ورودی به ایران رزرو شده است.

وی گفت: هر چقدر در سالهای گذشته با رکود ورود گردشگر مواجه بودیم اکنون یکی دو سال است که با افزایش ورود گردشگران خارجی رو به رو شده ایم. هتلهای خوب کشورمان را برای گردشگران ورودی در نظر می گیریم اما از آنجا که این هتلها تعدادشان کم است، برای سال 2015 نیز رزرو شده اند.

پیش از این رئیس سازمان میراث فرهنگی گفته بود که در حال حاضر هتلهای ما برای تورهای ورودی سال 2014 تمام شده و جای خالی ندارد و از هماکنون برای سال 2015 هتل رزرو میکنند که این نشان میدهد آینده ما امیدوارکننده است.
.................................................. .........................................
ثاباد -توريستي رفاهي ابادگران
کوهسنگي با 717واحد امسال به بهره برداري ميرسه.اگر بخواهد همه را امسال بفروشند بالاي........... تومان سود مي کنند براي هر سهم.
پروژه گلو گاه که عظمتي هست براي ثاباد.
و.......