تمام نا تمام من و بازار

[Saba60]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

به نظرم این قیمت دلار حاصل تعادل در عرضه و تقاضاست.

اما اگر پولهای بلوکه شده آزاد بشه،طبیعتا قدرت عرضه بیشتر میشه و حتما قیمت میاد پایین.

فقط میمونه اینکه تا کجا میاد پایین

بعضیها از ارزش ذاتی دلار صحبت می کنند ولی من ارزش ذاتی دلار رو قبول ندارم

من به جای ارزش ذاتی،میگم قیمتی که صاحب عمده دلار(بانک مرکزی)نظرش روی اون هست و از اون پایین تر دلش نمیخواد مالش رو بفروشه.

بنابراین مهم اینه که بانک مرکزی تا چه قیمتی فروشنده باشه!

قسمت آخر صحبت شما خیلی درسته. قیمت دلار اون چیزی خواهد بود که صاحب اصلی ش که دولت باشه، میخواد! سهامدار عمده و حقوقی و بازیگر اصلی دلار توی این کشور فقط و فقط دولته و بس!!

[Amir.tala]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

به نظرم این قیمت دلار حاصل تعادل در عرضه و تقاضاست.

اما اگر پولهای بلوکه شده آزاد بشه،طبیعتا قدرت عرضه بیشتر میشه و حتما قیمت میاد پایین.

فقط میمونه اینکه تا کجا میاد پایین

بعضیها از ارزش ذاتی دلار صحبت می کنند ولی من ارزش ذاتی دلار رو قبول ندارم

من به جای ارزش ذاتی،میگم قیمتی که صاحب عمده دلار(بانک مرکزی)نظرش روی اون هست و از اون پایین تر دلش نمیخواد مالش رو بفروشه.

بنابراین مهم اینه که بانک مرکزی تا چه قیمتی فروشنده باشه!

البته اگر فرض کنیم پایینش برای بانک مرکزی فرقی نمیکنه چه عددی باشد،اونوقته که باید بگیم پایینش رو هم باز مقدار تقاضا مشخص میکنه تا جاییکه باز عرضه و تقاضا به تعادل برسند!منتها وقتیکه تحریمی نباشد و اوضاع عادی باشد ،مطمئنم در کشوری مثل ایران همیشه عرضه از تقاضا قویتره...

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

از 3 ماه پیش تا امروز تقریبا 50 درصد از سهامداران مطرح که من میشناختم رفتن سراغ ارزهای دیجیتال و بقیه هم یا تازه شروع کردن و یا دارن آماده ورود با بخشی از سرمایه به این بازار میشن
و باید بگیم که تقریبا بازدهی های خیلی خوبی هم کسب کردن
بعد سازمان انتظار داره این پولهایی که رفتن اونجا و سود خوبی هم گرفتن بیان اون بازار پر رونق بدون محدودیتهای ابلهانه بورس ما رها کنن و مجدد برگردن به بورس ایران؟؟!!
دولت با این کاری که کرده لطمه بزرگی نه فقط به سهامداران بلکه به اقتصاد کشور وارد کرده
این پولهایی که رفتن ارزهای دیجیتال در نهایت همونجا سوخت میشن ولی بعید میدونم به راحتی به بورس و اقتصاد کشور برگردن

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

خدارو شکر دو سهم قبلی که معرفی کردیم از روز معرفی تا امروز در صف خرید قفل هستن و حتی فروشنده به اندازه حجم مبنا هم ندارن
پلوله، تمحرکه
اگر انشالله خدا خواست فردا هم یه سهم دیگه معرفی میکنیم انشالله که این هم مثل دو سهم قبلی بشه

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

یه چیزی که در اقتصاد ما واقعا خنده دار شده قیمت ملک و زمین و آپارتمان است
ما الان در کشوری زندگی میکنیم که زیر شدیدترین تحریمهای جهانی است
امیدی به بهبود شرایط دیده نمیشه
چشم انداز اقتصادی زیر صفر است
احتمالا درگیری هر لحظه با اسرائیل و یا آمریکا و یا ناتو وجود داره
پاسپورت ایرانی پایین ترین اعتبار جهانی را داره
و.....
ولی باز هم میانگین قیمت آپارتمان نوساز در تهران 1200 است و مضحک تر اینکه میانگین قیمت زمین حدودا 1500 دلار است
در اون طرف کشوری مثل آلمان قرار داره که
رشد اقتصادی بی نظیری داره
یکی از اقتصادهای برتر دنیاست
هر کشوری آرزو داره باهاش رابطه داشته باشه
هیچ کس آلمان تحریم نکرده
یکیاز معتبر ترین پاسپورتهای دنیا را داره
با هیچ کشور هم قرار نیست بجگنه
و....
اون وقت میانگین قیمت آپارتمان نوساز در آلمان حدودا متری 900 دلار است
....
یه چیزی اصلا درست نیست
یا ما ابرقدرت جهانیم و اقتصاد اول دنیا را داریم که مردم کشور حاضر میشن همچین پول سنگینی بخاطر ملک بدن و در ایران بمونن
و یا برعکس هست و ملت همه دوست دارن مهاجرت کنن و بجای بهتر از ایران برن، پس این سوپر حباب مسکن باید منفجر شده و خیلی ها را بدبخت کند

[CHESTER.2020]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

یه چیزی که در اقتصاد ما واقعا خنده دار شده قیمت ملک و زمین و آپارتمان است
ما الان در کشوری زندگی میکنیم که زیر شدیدترین تحریمهای جهانی است
امیدی به بهبود شرایط دیده نمیشه
چشم انداز اقتصادی زیر صفر است
احتمالا درگیری هر لحظه با اسرائیل و یا آمریکا و یا ناتو وجود داره
پاسپورت ایرانی پایین ترین اعتبار جهانی را داره
و.....
ولی باز هم میانگین قیمت آپارتمان نوساز در تهران 1200 است و مضحک تر اینکه میانگین قیمت زمین حدودا 1500 دلار است
در اون طرف کشوری مثل آلمان قرار داره که
رشد اقتصادی بی نظیری داره
یکی از اقتصادهای برتر دنیاست
هر کشوری آرزو داره باهاش رابطه داشته باشه
هیچ کس آلمان تحریم نکرده
یکیاز معتبر ترین پاسپورتهای دنیا را داره
با هیچ کشور هم قرار نیست بجگنه
و....
اون وقت میانگین قیمت آپارتمان نوساز در آلمان حدودا متری 900 دلار است
....
یه چیزی اصلا درست نیست
یا ما ابرقدرت جهانیم و اقتصاد اول دنیا را داریم که مردم کشور حاضر میشن همچین پول سنگینی بخاطر ملک بدن و در ایران بمونن
و یا برعکس هست و ملت همه دوست دارن مهاجرت کنن و بجای بهتر از ایران برن، پس این سوپر حباب مسکن باید منفجر شده و خیلی ها را بدبخت کند

دیروز عبده تبریزی هم صحبتش از ابر حباب مسکن بود و قدرت خرید 95% مردم از بین رفته و اون 5% هم با سفته بازی و معاملات صوری قیمتهارو بالا نگه میدارند. هرچند که معتقد بود انقدر سفته بازی میکنند تا نقدینگی و قدرت خریدها بیاد بالا...

[zess]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

یه چیزی که در اقتصاد ما واقعا خنده دار شده قیمت ملک و زمین و آپارتمان استما الان در کشوری زندگی میکنیم که زیر شدیدترین تحریمهای جهانی است امیدی به بهبود شرایط دیده نمیشهچشم انداز اقتصادی زیر صفر استاحتمالا درگیری هر لحظه با اسرائیل و یا آمریکا و یا ناتو وجود دارهپاسپورت ایرانی پایین ترین اعتبار جهانی را دارهو.....ولی باز هم میانگین قیمت آپارتمان نوساز در تهران 1200 است و مضحک تر اینکه میانگین قیمت زمین حدودا 1500 دلار استدر اون طرف کشوری مثل آلمان قرار داره کهرشد اقتصادی بی نظیری دارهیکی از اقتصادهای برتر دنیاستهر کشوری آرزو داره باهاش رابطه داشته باشههیچ کس آلمان تحریم نکردهیکیاز معتبر ترین پاسپورتهای دنیا را دارهبا هیچ کشور هم قرار نیست بجگنهو....اون وقت میانگین قیمت آپارتمان نوساز در آلمان حدودا متری 900 دلار است....یه چیزی اصلا درست نیستیا ما ابرقدرت جهانیم و اقتصاد اول دنیا را داریم که مردم کشور حاضر میشن همچین پول سنگینی بخاطر ملک بدن و در ایران بمونن و یا برعکس هست و ملت همه دوست دارن مهاجرت کنن و بجای بهتر از ایران برن، پس این سوپر حباب مسکن باید منفجر شده و خیلی ها را بدبخت کند

احتمالا آمار شما دچار اشکال هست

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر های بزرگ آلمان موجود هست.

در میان شهرهای بزرگ آلمان، مونیخ با متوسط حدود 8 هزار یورو در متر مربع بیشترین و دوسلدورف با حدود 4 هزار یورو در متر مربع کمترین قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ آلمان هستند.

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

احتمالا آمار شما دچار اشکال هست

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر های بزرگ آلمان موجود هست.

در میان شهرهای بزرگ آلمان، مونیخ با متوسط حدود 8 هزار یورو در متر مربع بیشترین و دوسلدورف با حدود 4 هزار یورو در متر مربع کمترین قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ آلمان هستند.

بحث میانگین در کشور آلمان است با میانگین در تهران خودمون (چون از بقیه شهرها آماری ندارم)
الان تو تهران آپارتمان متری 5000 دلار و بیشتر هم داریم
و در مشهد آپارتمان متری 2000 دلار و بیشتر هم هست
ولی بحث ما میانگین بود
منبع اصلی من نزدیکانم هستن که در شهرهای مختلف آلمان زندگی میکنن
قیمت ملک در برلین و مونیخ زیاد هست ولی میانگین کلی کشور آلمان را بررسی بفرمایید
.
دوست من در حاشیه شهر مونیخ آپارتمان 120 متری خرید متری 800 یورو که میگه تا مرکز شهر نیم ساعت فاصله داره
شاید بتونیم بگیم مثل پردیسان تهران باشه

[امیدازاد]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

...حباب مسکن !!!!همیشه تصورم این بود ملک و مسکن و آپارتمان حباب دارد !!از بیست سال قبل به این ور ...بر این باور و البته دلایلی شبیه دلایل بالا ....اما در نهایت بازنده من نوعی بوده ام !!!در واقع بازنده بازار ملک ...علتش هم این هست که اکثریت مطلق فعالین بازار و جامعه با این دلایل موافق نیستن و برای آن تره هم خرد نمی کنند!!ما بورسی !!ها دلمان خوش است !که با حساب کتاب و دانش و تحلیل وانواع محاسبات و احتمالات !!معامله می کنیم !!فعالین بازار ملک و ساخت و ساز محاسباتشان را می دهند مهندس ها برایشان انجام دهند !!!نه مثل ما استرس دارند نه کسی کاری به کارشان دارد نه همتی و روحانی جرات و توانایی دارند در بازارشان مداخله کنند...نه استرس نرخ دلار و خوراک و اوراق و عروتیز مقامات را دارندمالشان جلوی چشم و حی و حاضراست !بیخود سرمایه و اعصابمان را اینجا تلف کردیم ...ای کاش ...مابقی سرمایه رو هم میبردم ملک میخریدم...شاهد آب رفتن سرمایه ام نمیشدم !!

[zess]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

بحث میانگین در کشور آلمان است با میانگین در تهران خودمون (چون از بقیه شهرها آماری ندارم)
الان تو تهران آپارتمان متری 5000 دلار و بیشتر هم داریم
و در مشهد آپارتمان متری 2000 دلار و بیشتر هم هست
ولی بحث ما میانگین بود
منبع اصلی من نزدیکانم هستن که در شهرهای مختلف آلمان زندگی میکنن
قیمت ملک در برلین و مونیخ زیاد هست ولی میانگین کلی کشور آلمان را بررسی بفرمایید
.
دوست من در حاشیه شهر مونیخ آپارتمان 120 متری خرید متری 800 یورو که میگه تا مرکز شهر نیم ساعت فاصله داره
شاید بتونیم بگیم مثل پردیسان تهران باشه

بحث حومه با خود شهر تفاوت داره

در حال حاضر میشه رفت صفادشت اطراف تهران، آپارتمان خرید متری 5 میلیون که میشه متری کمتر از 200 یورو.

[CHESTER.2020]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

احتمالا آمار شما دچار اشکال هست

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر های بزرگ آلمان موجود هست.

در میان شهرهای بزرگ آلمان، مونیخ با متوسط حدود 8 هزار یورو در متر مربع بیشترین و دوسلدورف با حدود 4 هزار یورو در متر مربع کمترین قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ آلمان هستند.

برلین

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	7,556.46 $	5,981.70 -9,570.72
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	4,761.81 $	3,289.93 -5,981.70

Average Monthly Net Salary (After Tax)

2,874.19 $

تهران

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,656.41 $	2,000.00 -7,125.04
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,742.78 $	950.00 -3,562.52

Average Monthly Net Salary (After Tax)

282.73 $

شما همه چیو دیدی غیر از کدو!
میانگین قیمت مسکن تهران با 282 دلار درآمد ماهیانه 3656$ هست یکی بخواد خونه 60 متری تو مرکز شهر بخره باید 777 سال جمع کنه!! قیمت خونه هم ثابت بمونه!
میانگین مسکن برلین با 2874 دلار درآمد ماهیانه 4761$ هست یکی بخواد خونه 60 متری بخره باید 99 سال جمع کنه. و تورم هم ندارند.
دستمزد ده برابری با اقتصاد بدون تورم. در مقابل اقتصاد تورمی و دستمزد یک دهم.


تهران چی داره که قیمتاش اینه؟ زیر ساخت شهری خفن؟ حمل و نقل شهری عالی؟ هوای سالم؟ اینترنت و امکانات رفاهی درست و درمون؟ بیمارستان به جمعیت متناسب؟ یا سفته باز و دزد زیاد که فقط بلدند بدمند توو قیمتا؟

[url=https://www.numbeo.com/property-investment/in/Berlin?displayCurrency=USD]Property Prices in Berlin. Price per square feets/square meters in Berlin[/url]

[url=https://www.numbeo.com/property-investment/in/Tehran]Property Prices in Tehran. Price per square feets/square meters in Tehran[/url]

[zess]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

برلین

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	7,556.46 $	5,981.70 -9,570.72
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	4,761.81 $	3,289.93 -5,981.70

Average Monthly Net Salary (After Tax)

2,874.19 $

تهران

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,656.41 $	2,000.00 -7,125.04
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,742.78 $	950.00 -3,562.52

Average Monthly Net Salary (After Tax)

282.73 $

شما همه چیو دیدی غیر از کدو!
میانگین قیمت مسکن تهران با 282 دلار درآمد ماهیانه 3656$ هست یکی بخواد خونه 60 متری تو مرکز شهر بخره باید 777 سال جمع کنه!! قیمت خونه هم ثابت بمونه!
میانگین مسکن برلین با 2874 دلار درآمد ماهیانه 4761$ هست یکی بخواد خونه 60 متری بخره باید 99 سال جمع کنه. و تورم هم ندارند.
دستمزد ده برابری با اقتصاد بدون تورم. در مقابل اقتصاد تورمی و دستمزد یک دهم.


تهران چی داره که قیمتاش اینه؟ زیر ساخت شهری خفن؟ حمل و نقل شهری عالی؟ هوای سالم؟ اینترنت و امکانات رفاهی درست و درمون؟ بیمارستان به جمعیت متناسب؟ یا سفته باز و دزد زیاد که فقط بلدند بدمند توو قیمتا؟

[url=https://www.numbeo.com/property-investment/in/Berlin?displayCurrency=USD]Property Prices in Berlin. Price per square feets/square meters in Berlin[/url]

[url=https://www.numbeo.com/property-investment/in/Tehran]Property Prices in Tehran. Price per square feets/square meters in Tehran[/url]

بحث فقط قیمت ملک نیست، اگر بخواهیم این مقایسه را انجام دهیم، سایر اقلام هم شامل میشه،

با حداقل متوسط حقوق 2000 یورو در آلمان میتوان ماهیانه حدود 200 کیلو گوشت خرید، در حالی که در ایران با حداقل حقوق شاید نشه 20 کیلو در ماه گوشت خرید.

حالا شما میتونی همین مقایسه قیمت ملک را با گوشت داشته باشی!!!

مشکل اصلی کاهش سطح درآمد افراد در ایران هست.

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

کرمان افزایش سرمایه سنگین داده
و تعداد سهامش به 41.6 میلیارد سهم رسیده و قیمت تئوریک شده 125 تومان
حالا سوال اینکه این شرکت با شناوری 91.5درصدی معادل 38 میلیارد برگه سهم چطور میخواد حرکت کنه؟؟
کجا میخواد بره
یا سهام بانک دی با اون شناوری سنگین و قیمت تئوریک 92 تومان
یا خبهمن با قیمت تئوریک 144 تومانی
آیا به دوران سهام زیر 100 تومان برمیگردیم؟؟
یا اینکه بازار مجدد رونق میگیره

[میلاد سودی]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

جناب تمام هفته بعد رو چطوری میبینید؟

[تمام]

پاسخ : تمام نا تمام من و بازار

جناب تمام هفته بعد رو چطوری میبینید؟

به نظر من فقط بعضی تک سهم های کوچیک اونم در بازار پایه خوب باشن(بخاطر دامنه نوسان کمتر و احتمال فروشنده کمتر)
بقیه بازار تا سرشون بالا بیارن سهامداران به چشم فرصت فروش بهش نگاه میکنن
کلا تو بازاری که پول ازش مهاجرت کرده رفته تو بازار رقیب مثل ارزهای دیجیتال نباید خیلی انتظار داشت سهام بزرگ حرکتی داشته باشن
سهام بزرگ تا مثبت میشن اول از همه حقوقی تو فروش از همدیگه سبقت میگیرن و پشت سرش حقیقی ها فروشنده میشن