اوراق تسهیلات مسکن

**negarminavi** · 2016/05/16, 08:53

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

تثبیت «تسه»ها بالاتر از 80 هزار تومان

دیروز اوراق تسهیلات مسکن با افت کمتر از 1/ 0 درصدی به قیمت 81 هزار و 703 تومان معامله شدند. در شرایط کنونی شاهد حرکت کم‌نوسان «تسه»ها در تقابل دو عامل هستیم. افزایش قیمت «تسه»ها باعث افزایش نرخ سود و هزینه وام می‌شود؛ امری که مانع از رشد شدید «تسه»ها می‌شود. نرخ سود واقعی وام در سطح 2/ 22 درصد تثبیت شده است. انتظارات برای کاهش نرخ سود بانکی و همچنین کاهش انتظارات برای جهش قیمت مسکن احتیاط را میان معامله‌گران برای دریافت وام تقویت کرده است. اما همچنان نزدیک شدن به فصل تقاضا و تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها است. افزایش 19 درصدی معاملات مسکن در فروردین نسبت به مدت مشابه سال قبل و انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه برای تقویت سمت تقاضا بر چشم انداز بازگشت رونق به مسکن تاکید دارد.

استراحت بهاری بازارهای سه گانه

http://donya-e-eqtesad.com/news/1052549

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام تداوم اصلاح بورس دیروز شاخص کل بورس با افت 275 واحدی (4/ 0 درصدی) در سطح 75 هزار و 863 واحدی متوقف شد. افت اخیر قیمت‌های جهانی کالاها با تشدید فشار فروش در گروه‌های کانه‌های فلزی و فلزات اساسی عامل فشار بر شاخص بود.

**negarminavi** · 2016/05/17, 08:36

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

رشد آرام «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 9/ 0 درصدی به قیمت 82 هزار و 450 تومان معامله شدند. شاهد رشد تقاضای «تسه»ها با نزدیک شدن به فصل رونق مسکن و تقویت قدرت خرید متقاضیان هستیم. با وجود حمایت تقاضا، اما رابطه مستقیم میان قیمت اوراق و نرخ سود وام، مانع از رشد پرشتاب «تسه»ها می‌شود. افزایش قیمت «تسه»ها باعث افزایش هزینه و نرخ سود وام می‌شود. در شرایط کنونی نرخ سود در سطح 2/ 22درصد تثبیت شده است. اما همچنان روند نزولی نرخ تورم و انتظارات برای کاهش نرخ سود در سطح کلان احتیاط معامله‌گران برای دریافت وام را تقویت کرده است. افزایش تعداد معاملات مسکن در زمستان و فروردین، در کنار اقدامات دولت خوش‌بینی‌ها را به خروج مسکن از رکود در سال جاری تقویت کرده است. بنابراین رشد تدریجی «تسه»ها دور از انتظار نیست.

تغییر دور و نزدیک بازار نفت

http://donya-e-eqtesad.com/news/1052714

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. معاملات بی‌رمق در فضای اصلاحی دیروز شاخص کل بورس با رشد 117 واحدی (15/ 0 درصدی) در سطح 75 هزار و 981 واحدی متوقف شد. روز گذشته شاهد افت 26 درصدی حجم و 31 درصدی ارزش معاملات نسبت به میانگین فروردین بودیم. در شرایط کنونی با توجه به اصلاح‌های قیمتی سهام، بسیاری از معامله‌گران با کاهش حاشیه سود یا حتی زیان مواجه‌اند و در نتیجه به دلیل برخی امیدواری‌ها به بازگشت قیمت‌ها تمایل کمتری به عرضه دارند.

**negarminavi** · 2016/05/18, 09:00

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

نوسان «تسه»ها بالاتر از 80 هزار تومان

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 2/ 1 درصدی همراه شدند. در شرایط کنونی شاهد تثبیت نرخ سود واقعی وام در سطح 2/ 22 درصد هستیم. افزایش قیمت «تسه»ها با افزایش هزینه ها، رشد نرخ سود وام را به همراه دارد. در این میان، وجود انتظارات برای کاهش نرخ سود در سطح کلان اقتصاد و همچنین رشد غیرتورمی مسکن، باعث شده معامله‌گران برای دریافت وام احتیاط کنند. اما اقدامات دولت در راستای تقویت بخش مسکن و نزدیک شدن به فصل تقاضا نیز عامل حمایت از «تسه»ها است. در این شرایط، با اینکه شاهد مقاومت 40 روزه سطح 80 هزار تومانی در مقابل «تسه»ها از 10 فروردین سال جاری بودیم، اما در شرایط کنونی نزدیک شدن به فصل تقاضا، باعث شده این سطح به‌عنوان کف قیمتی از اوراق تسهیلات مسکن حمایت کند (پایداری7 روزه اوراق در کانال 80 هزار تومانی).

رفت و برگشت طلا در فضای انتظاری

http://donya-e-eqtesad.com/news/1052900

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام انعکاس رشد قیمت جهانی کالاها بر بورس دیروز شاخص کل بورس با رشد 4/ 0 درصدی (312 واحدی) همراه شد. رشد قیمت جهانی کالاها با حمایت از گروه‌های کالایی عامل حمایت از شاخص شد.

**negarminavi** · 2016/05/21, 07:54

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

رشد تدریجی «تسه»ها

اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93 (تسه9312) با رشد ماهانه 3/ 3 درصدی همراه شد. پس از افت 13 درصدی «تسه»ها در ماه‌های اسفند و فروردین شاهد رشد تدریجی این اوراق در ماه گذشته بودیم. نزدیک شدن به فصل تقاضا و افزایش قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها است. همچنین نشانه‌های خروج تدریجی مسکن از رکود با افزایش تعداد و ارزش معاملات، می‌تواند رشد تدریجی «تسه»ها را به دنبال داشته باشد. از سوی دیگر نرخ سود واقعی وام 1/ 22 درصد است. افزایش قیمت اوراق باعث افزایش هزینه نرخ سود وام می‌شود. با توجه به انتظار کاهش نرخ سود در سطح کلان و رونق غیرتورمی مسکن معامله‌گران برای دریافت وام احتیاط می‌کنند. رشد تدریجی تقاضا باعث شکستن مقاومت سطح 80 هزار تومانی در میانه اردیبهشت پس از 6 هفته شد، اما به نظر می‌رسد هم اکنون سطح 80 هزار تومانی کف حمایتی «تسه»ها است.

اردیبهشت منفی بازارهای سه گانه

http://donya-e-eqtesad.com/news/1053238

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام نشانه‌های خوش‌بینی در بورس در ماه گذشته شاخص کل افت ماهانه 6/ 2‌درصدی را ثبت کرد. با وجود اینکه حجم و ارزش معاملات نسبت به اوج زمستان بیش از 30 درصد کاهش یافت؛ اما همچنان رشد 120 درصدی حجم و 158 درصدی ارزش معاملات نسبت به دوران رکودی 9 ماه اول سال گذشته و همچنین مشارکت 65 درصدی حقیقی‌ها در یک ماه گذشته نشان می‌دهد بازار از شرایط رکودی فاصله دارد.

**negarminavi** · 2016/05/23, 08:33

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

حبس بازه‌ای «تسه»ها

روز شنبه اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 3/ 0 درصدی همراه شدند. نزدیک شدن به فصل تقاضا و اقدامات دولت در راستای تقویت تقاضا، نزدیک به 2 هفته حمایت سطح 80 هزار تومانی از «تسه»ها را به وجود آورده است. با این وجود افزایش قیمت «تسه»ها افزایش هزینه و رشد نرخ سود وام را به همراه دارد. در شرایط کنونی نرخ سود وام 2/ 22 درصد است؛ اما چشم‌انداز رشد تدریجی قیمت مسکن و انتظارات برای کاهش نرخ سود در سطح کلان، احتیاط را میان معامله‌گران تقویت کرده است. بنابراین شاهد مقاومت سطح 83 هزار تومانی در برابر «تسه»ها هستیم. نزدیک شدن به فصل تقاضا، می‌تواند مقاومت سطح 83 هزار تومانی را به تدریج کمرنگ کند. اما تقویت سمت عرضه با امکان ارائه تسهیلات توسط سایر بانک‌ها می‌تواند با تعدیل قیمت «تسه»ها نرخ سود وام را تعدیل کند.

هفته معکوس بازارهای نفت و طلا

http://donya-e-eqtesad.com/news/1053400

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام کم‌رونقی بورس در شرایط انتظاری روز شنبه شاخص کل بورس با رشد اندک 35 واحدی ( 05/ 0 درصدی) همراه شد. روز شنبه شاهد افت 44 درصدی حجم و 35 درصدی ارزش معاملات نسبت به میانگین اردیبهشت بودیم.

**negarminavi** · 2016/05/24, 08:44

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

رشد تدریجی «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 9/ 1 درصدی همراه شدند. نزدیک شدن به فصل تقاضا و محرک‌های سمت تقاضا عامل حمایت از «تسه»ها در شرایط کنونی است. همچنین شاهد نشانه‌های خروج تدریجی مسکن از رکود هستیم. افزایش تعداد قراردادهای مشارکت مدنی طی 4 ماه گذشته و رشد تعداد معاملات مسکن تاکیدی بر این امر است؛ بنابراین رشد تدریجی «تسه»ها با نزدیک شدن به فصل تقاضا دور از انتظار نیست. روز گذشته نمادهای جدیدتر تا سطح 84 هزار تومان رسیدند اما با توجه به رابطه مستقیم میان نرخ سود وام و قیمت اوراق، نرخ سود واقعی روز گذشته به 3/ 22 درصد رسید. در هفته‌های اخیر با توجه به انتظار کاهش نرخ سود در سطح کلان و انتظار رونق غیرتورمی مسکن، احتیاط میان معامله‌گران برای دریافت وام را تقویت کرده بود. این عامل می‌تواند مانعی برای رشد پرشتاب «تسه»ها شود.

برخورد بازارها به کف‌؟

http://donya-e-eqtesad.com/news/1053547

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام نشانه‌های خوش‌بینی در بورس دیروز شاخص کل بورس با رشد 166 واحدی (2/ 0 درصدی) همراه شد. با وجود تداوم شرایط انتظاری، روز گذشته نشانه‌های خوش‌بینی به بازار قابل لمس بود.

**negarminavi** · 2016/05/25, 10:26

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

مقاومت «تسه»ها در برابر نرخ سود

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 4/ 1 درصدی به قیمت 81 هزار و 523 تومان معامله شدند. در شرایط کنونی شاهد حبس بازه‌ای «تسه»ها هستیم. از سویی افزایش تقاضا با نزدیک شدن به فصل رونق مسکن و اقدامات دولت در راستای تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها است. با توجه به نشانه‌های خروج تدریجی مسکن از رکود و نزدیک شدن به فصل تقاضا رشد تدریجی «تسه»ها دور از انتظار نیست؛ اما رشد قیمت «تسه»ها باعث افزایش هزینه و نرخ سود وام می‌شود. نرخ سود واقعی وام 2/ 22 درصد است. بنابراین این عامل در کنار تشدید انتظارات برای کاهش نرخ سود بانکی در سطح کلان و چشم‌انداز رونق تدریجی مسکن (کاهش انتظارات برای جهش قیمت مسکن) احتیاط را میان معامله‌گران برای دریافت وام تشدید کرده است. برآیند این عوامل باعث می‌شود شیب رشد «تسه»ها کند باشد.

روزهای کم‌نوسان بازارها - ۵ خرداد ۹۵

http://donya-e-eqtesad.com/news/1053694

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام توجه معامله‌گران به تک‌سهم‌ها دیروز شاخص کل بورس با رشد 79 واحدی (1 /0 درصدی) همراه شد. تداوم تردیدها نسبت به عوامل بنیادین و احتمال عرضه‌های سنگین توسط سهامداران عمده در گروه‌های بانکی و خودرویی کشش این گروه‌ها برای لیدر شدن را کمرنگ کرده است.

**negarminavi** · 2016/05/28, 09:28

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

افت اندک «تسه»ها با نرخ سود

اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت هفتگی 11/ 0 درصدی همراه شدند. تقابل عوامل «تسه»ها را در حبس بازه‌ای قرار داده است. از سویی افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به همراه دارد. نرخ سود واقعی وام 2/ 22 درصد است. بنابراین تشدید انتظارات برای کاهش نرخ سود بانکی و رونق غیرتورمی مسکن، با تشدید احتیاط میان معامله‌گران برای دریافت وام، مانع از جهش قیمت «تسه»ها است. با این وجود نزدیک شدن به فصل تقاضا و محرک‌های سمت تقاضا باعث تشدید حمایت سطح 80 هزار تومانی بیش از 2 هفته شده است. اقدامات دولت برای تقویت هر دو سمت عرضه و تقاضا، چشم‌انداز خروج مسکن از رکود در سال جاری را ارائه می‌دهد. این عوامل «تسه»ها را در هفته اول خرداد با رشد 1/ 3‌درصدی نسبت به میانگین دو ماه ابتدای سال همراه کرده است.

مانع آمریکایی بازارهای نفت و طلا

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054011

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام رشد بااحتیاط شاخص برای دومین هفته شاخص کل بورس با رشد هفتگی 6/ 0 درصدی همراه شد. رشد قیمت جهانی کالاها، به ویژه حرکت نفت نزدیک به سطح 50 دلاری با حمایت صنایع کالایی شاخص را برای دومین هفته متوالی صعودی کرد.

**negarminavi** · 2016/05/29, 09:17

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

احتیاط معامله‌گران برای دریافت وام

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 8/ 1درصدی به قیمت 79 هزار و 354 تومان معامله شدند. احتیاط معامله‌گران برای دریافت وام در شرایط کنونی، عامل فشار بر «تسه»ها است. نرخ سود واقعی وام 22 درصد است. انتظار برای کاهش نرخ سود در سطح کلان و رشد غیرتورمی مسکن، احتیاط میان معامله‌گران برای دریافت وام را تشدید کرده است. به این ترتیب روز گذشته قیمت اوراق پس از بیش از 2 هفته پایین‌تر از سطح 80 هزار تومانی قرار گرفتند. با این وجود نزدیک شدن به فصل تقاضا و اقدامات دولت در راستای تقویت هر دو سمت عرضه و تقاضا چشم‌انداز خروج مسکن از رکود را ارائه می‌دهد؛ بنابراین تداوم رشد تدریجی «تسه»ها انتظار می‌رود. رشد 2/ 8 درصدی تعداد معاملات مسکن و رشد 8/ 2 درصدی قیمت مسکن نسبت به اردیبهشت سال گذشته بر رشد تدریجی تقاضا تاکید دارد.

دلار در یک قدمی سقف 4 ماهه

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054139

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام شوک تک نماد خودرویی به بورس دیروز شاخص کل بورس با افت 162 واحدی (2/ 0 درصدی) در سطح 76هزار و 690 واحدی متوقف شد. روز گذشته بازگشایی بزرگ ترین نماد گروه خودرویی، «خساپا» نزدیک ساعات پایانی معاملات شاخص کل را منفی کرد.

**negarminavi** · 2016/05/30, 09:53

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

رشد آرام «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 6/ 1 درصدی همراه شدند. نزدیک شدن به فصل تقاضا و تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها در شرایط کنونی است. افزایش سقف وام از طریق اوراق و صندوق سپرده‌های بانک مسکن با تقویت سمت تقاضا، همچنین راه‌اندازی بازار رهن ثانویه مسکن با تقویت سمت عرضه چشم‌انداز خروج مسکن از رکود را در سال جاری ارائه می‌دهد. رشد تعداد معاملات مسکن در ماه‌های اخیر (8/ 2 درصد در اردیبهشت نسبت به اردیبهشت 94) تاییدی بر این امر است. همچنان بالا بودن نرخ سود وام و انتظار برای کاهش نرخ سود بانکی در سطح کلان و چشم‌انداز رونق غیرتورمی مسکن، احتیاط معامله‌گران برای دریافت وام را تشدید کرده است. میانگین «تسه»ها در خرداد با رشد 5/ 2 درصدی نسبت به میانگین دو ماه ابتدایی سال همراه شده است. بنابراین رشد تدریجی «تسه»ها محتمل است.

دلار و سکه زیر سطوح روانی

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054270

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام افت شاخص با تداوم شرایط فرسایشی دیروز شاخص کل بورس با افت 304 واحدی (4/ 0 درصدی) همراه شد. روز گذشته تداوم شرایط فرسایشی با فقدان محرک جدی، افت شاخص را رقم زد؛ به این ترتیب شاخص برای هشتمین روز متوالی در سطح 76 هزار واحدی متوقف شد.

**negarminavi** · 2016/05/31, 10:29

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

خوش‌بینی‌ها به خروج مسکن از رکود

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 1/ 1 درصدی همراه شدند. نزدیک شدن به فصل رونق و تقویت قدرت خرید، میانگین «تسه»ها را از ابتدای خرداد با رشد 5/ 2 درصدی نسبت به دو ماه ابتدایی سال همراه کرده است. در شرایط کنونی ابزارها برای تقویت هر دو سمت عرضه و تقاضای مسکن، از جمله فروش قسطی مسکن، راه‌اندازی بازار رهن ثانویه و افزایش سقف وام مسکن، چشم‌انداز خروج مسکن از رکود را در سال جاری تقویت کرده است. مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد در شرایط کنونی با کمبود عرضه مواجه هستیم؛ بنابراین ابزارهای کنونی امکان ایجاد تعادل میان تقاضا و عرضه را فراهم می‌آورند. همچنان نرخ سود واقعی وام 2/ 22 درصد است. بالا بودن نرخ سود باعث تشدید احتیاط معامله‌گران برای دریافت وام می‌شود؛ بنابراین رشد تدریجی اوراق محتمل است.

رکوردشکنی طلا در بازارهای داخلی و جهانی

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054484

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام تداوم حرکت کم نوسان شاخص دیروز شاخص کل بورس با رشد اندک 45 واحدی (06/ 0 درصدی) همراه شد. با تداوم شرایط فرسایشی شاخص برای نهمین روز متوالی در سطح 76‌هزار واحدی متوقف شد.

**negarminavi** · 2016/06/01, 09:22

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

«تسه»ها در بازه «فصل رونق»

روز گذشته، اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93 (تسه9312) با رشد اندک 4/ 0 درصدی به قیمت 81 هزار و 800 تومان معامله شدند. با توجه به آنکه در یکی از پرتقاضاترین دوره‌های معاملات مسکن قرار داریم (حداقل تا شروع ماه مبارک رمضان)، قیمت «تسه»ها نیز افزایش یافته و بازه نوسانی خود را از 80-75 هزار تومان به 85-80 هزار تومان تغییر داده است. از طرفی، همچنان اقدامی برای افزایش عرضه از سوی سایر بانک‌ها غیر از مسکن در بازار اوراق تسهیلات انجام نشده و در نتیجه مازاد تقاضا موجب رشد قیمت «تسه»ها شده است. از سوی دیگر، رشد نرخ سود واقعی وام مسکن به بالای 22 درصد در قیمت‌های کنونی، مانعی جدی در برابر افزایش بیشتر قیمت‌ها است؛ بنابراین به نظر می‌رسد قیمت اوراق مزبور همچنان بازه نوسانی خود را در محدوده 80 تا 85 هزار تومانی ادامه دهند.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054594

**negarminavi** · 2016/06/05, 09:18

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

رشد «تسه»ها در هفته‌های پرتقاضا

در پایان معاملات هفتگی، اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93 (تسه9312) با رشد 8/ 2 درصدی مواجه و به قیمت 83 هزار و 52 تومان معامله شدند. با افزایش تقاضای مسکن از ابتدای سال جاری و به ویژه از میانه‌های اردیبهشت ماه، شاهد افزایش اقبال به اوراق تسهیلات مسکن هستیم. به این ترتیب، قیمت اوراق مدتی است کانال‌ نوسانی خود را تغییر داده و بالای 80 هزار تومان نوسان می‌کنند. در سمت دیگر، رشد نرخ سود واقعی این وام (اکنون بیش از 22 درصد است) با رشد قیمت «تسه»ها مانعی جدی در برابر رشد قیمت‌ها است. همچنین، نزدیک شدن به ماه مبارک رمضان به‌طور سنتی معاملات مسکن را تا حدودی کاهش می‌دهد که می‌تواند فشار تقاضای اوراق مزبور را نیز تقلیل کند. بنابراین، احتمال عبور پایدار قیمت اوراق تسهیلات از سقف 85 هزار تومانی تا حدودی دور از انتظار است.

اثر متفاوت آمار آمریکایی بر طلا و نفت

http://donya-e-eqtesad.com/news/1054892

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام نیمه سرد بورس در خرداد در پایان معاملات هفتگی، شاخص کل بورس تهران افت حدود یک درصدی را تجربه کرد. پس از رشدهای پرشتاب قیمت‌ها در زمستان سال گذشته، روند اصلاحی بازار سهام از اواسط فروردین آغاز شد.

**negarminavi** · 2016/06/06, 08:58

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

«تسه»ها بر مرز مقاومت سه ماهه

روز گذشته، اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93 (تسه9312) با رشد 2/ 0 درصدی به قیمت 83 هزار و 188 تومان معامله شدند. این در حالی بود که قیمت آخرین معامله آنها در رقم 85 هزار تومان صورت گرفت. در صورت عبور اوراق مزبور از قیمت 85 هزار تومانی، این نخستین‌بار است که در سال‌جاری، قیمت «تسه»ها به بیش از 85 هزار تومان می‌رسد. این موضوع همچنان تاکید می‌کند در شرایط افزایش تقاضای مسکن، قیمت «تسه»ها نیز رو به افزایش است. در این میان، اقدامی برای همگام کردن عرضه صورت نگرفته است، هرچند قرار بود سایر بانک‌ها به جز مسکن نیز بتوانند با استفاده از اوراق تسهیلات دهند. با این حال، رشد نرخ سود واقعی وام همگام با افزایش قیمت اوراق، مانعی جدی در برابر افزایش بیشتر قیمت‌ها است و باید منتظر واکنش متقاضیان به افزایش هزینه وام بود.

http://donya-e-eqtesad.com/news/1055090

**negarminavi** · 2016/06/07, 08:48

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

برخورد «تسه»ها به سقف

دیروز، اوراق تسهیلات مسکن اسفند 93 (تسه9312) به قیمت 83 هزار و 339 تومان معامله شدند. این در حالی بود که یکشنبه، قیمت آخرین معامله در بسیاری از سررسیدها به 85 هزار تومان رسیده بود. انتظار می‌رفت سقف قیمت مزبور مقاومتی را نشان دهد و اندکی اصلاح قیمت‌ها را شاهد باشیم. از نگاه بنیادی، افزایش هزینه دریافت وام و در نتیجه نرخ سود واقعی وام با رشد قیمت‌ها مهم ترین عاملی است که عبور از سطح 85 هزار تومانی را دشوار کرده است. رشد تدریجی تقاضا از ابتدای سال جاری و عدم تقویت همزمان عرضه در بازار اوراق تسهیلات مسکن سبب شده قیمت‌ها رشد پیدا کنند و نرخ سود واقعی این وام به بیش از 22 درصد برسد؛ موضوعی که با توجه به روند رو به کاهش نرخ تورم و مدت 12 ساله پرداخت وام توجیه اقتصادی دریافت وام مسکن را تضعیف می‌کند.

رخوت بازارهای داخلی؛ انتظار بازارهای جهانی

http://donya-e-eqtesad.com/news/1055217

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند. بازار سهام پناهگاه سفته‌بازان در روزهای کم‌نوسان بورس روز گذشته، شاخص کل بورس تهران با رشد 32 واحدی (معادل 04/ 0 درصد) روند کم‌نوسان خود را مطابق انتظارات در کانال 76 هزار واحدی ادامه داد.