سرمايه گذاری مسكن شمال شرق ( ثشرق )

**mobin** · 2013/01/31, 15:09

گزارش 3ماهه روی کدال

http://www.codal.ir/Reports/InterimStatement.aspx?LetterSerial=II%2bWOiDMHpx1RQP31ro00w%3d%3d

An integrated system for collecting, monitoring, and publishing financial information of companies registered with the organization and other persons required by the Securities Market Act to report their information.

فقط حاشیه سود شرکت رو نگاه کنید ...قیمت تمام شده 41میلیارد ریال و فروش83میلیارد ریال بیش از 100 درصد...این عدد3ماهه سال گذشته 65 درصد بوده...با فروش کمتر سود بیشتری پوشش داده..

این شرکت بابیش از 300 میلیارد تومن پروژه آماده فروش طلاست

**mobin** · 2013/01/31, 15:35

اینم قیمت فروش واحدهای مجتمع تجاری ،مسکونی کوهسنگی

گروه سرمایه‌گذاری مسکن

http://smaskan.hic-iran.com/fa/price/koohsangi/koohsankimd

وب سایت رسمی شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن فعال در صنعت ساختمان، ساخت و ساز آپارتمان،فروش مسکن مجتمع های مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی،انبوه ساز برتر کشور

واحدهای تجاریش هم تا متری 40 میلیون تومن قیمت گذاشته است

**behnam1480** · 2013/01/31, 16:29

وام ساخت مسکن به ۵۰ ميليون تومان افزايش يافت
بانک مسکن در جديدترين بخشنامه اي که از سوي مجموعه برنامه ريزي و ارزيابي عملکرد بانک مسکن تهيه شده وام ساخت مسکن را طي شرايطي از ۳۰ به ۵۰ ميليون تومان افزايش داد. به گزارش فارس ، در جديدترين تصميم هيئت مديره بانک مسکن و کار کارشناسي مجموعه برنامه ريزي و ارزيابي عملکرد بانک مسکن تصميم بر اين شده تا سقف وام ساخت مسکن از طريق اوراق حق تقدم و صندوق پس انداز مسکن به 50 ميليون تومان برسد. يک مقام مسئول با تاييد اين خبر به فارس گفت: «بخشنامهاي تنظيم شده است که بر اساس آن از محل اوراق حق تقدم و از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، وام ساخت مسکن به 50 ميليون تومان افزايش مي يابد.» او با بيان اين که «به احتمال زياد اين بخشنامه امروز صادر مي شود» ادامه داد: «بر اساس اين بخشنامه اعضاي يک خانواده (پدر،مادر،برادر و خواهر) ميتوانند تواما با داشتن اوراق حق تقدم و حساب پس انداز مسکن، از وام 50 ميليوني ساخت مسکن بهره مند شوند.» در حال حاضر وام ساخت مسکن بانک مسکن 30 ميليون تومان است که 25 ميليون تومان آن براي متقاضيان قسط بندي مي شود.در همين حال وزير راه و شهرسازي اعلام کرد: «با تصميم بانک مسکن و تعامل با وزارت راه و شهرسازي، مقرر شد از هفته آينده وام 20 ميليون توماني خريد مسکن به خانه هاي تا سقف 15 سال ساخت اعطا شود.» به گزارش ايسنا، علي نيکزاد که به مناسبت دهه فجر در جمع خبرنگاران سخن مي گفت به خريد وام مسکن نيز اشاره و اعلام کرد: «پيش از اين به واحدهاي 12 سال ساخت 20 ميليون تومان وام تعلق مي گرفت اما با تصميم بانک مسکن و تعامل با وزارت راه و شهرسازي مقرر شد از هفته آينده وام 20 ميليون توماني خريد مسکن به خانه هاي تا سقف 15 سال ساخت داده شود.»

**aravil** · 2013/01/31, 21:05

با سلام و شب بخیر خدمت دوستان. همانطور که قبلا گفته بودم حاشیه سود ثشرق در حال افزایش هستش و بهای تمام شده در حال کاهش است. در ضمن سود 3 ماهه در حالی پوشش کامل داده است که فروش 3 ماهه کامل محقق نشده است یعنی با فروش کمتر از سال پیش ; سود بیشتری ساخته است. بدون فروش هتل 3 ستاره امید و بدون لحاظ افزایش قیمت ملک, با بودجه فعلی ثشرق حداقل 70 الی 75 خواهد ساخت و اینو من نمیگم بلکه صورتهای مالی ثشرق داد میزند. هیچ شرکت ساختمانی به اندازه ثشرق سود نساخته و پوشش نداده است. ثتران در 3 ماهه 5 ریال زیان ساخته است اما ثشرق 14 تومان سود ساخته است.و این ناشی از موجودی انبار بالا میباشد و ناشی از اماده فروش بودن بیش از 200 میلیارد تومان پروژه میباشد. ثتران در دو الی 3 سال گذشته اکثر فروش خود را انجام داده و پروژه کمتری اماده فروش داره اما ثشرق از امسال تا 3 سال بعد پیک فروشش خواهد بود و علی الخصوص امسال و سال بعد بیشترین فروش و سود رو خواهد داشت. ثشرق امسال و سال بعد اندازه قیمتش سود خواهد ساخت. بازم میگم ثشرق بهترین شرکت ساختمانی است و به نسبت سایر ساختمانیها بیشترین سود و بیشترین پروژه اماده فروش رو دارد و البته گرانترین و بهترین و تاپ ترین پروژه ها رو به نسبت سایر ساختمانی ها دارد. کل گروه ساختمان صعود خواهد داشت اما ثشرق به علت بالاترین سود در بین ساختمانی ها راهشو جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو خواهد داشت. ثشرق حتی راهشو از دوقلویش ثتران جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو ثشرق خواهد داشت. به زودی منتظر تعدیل مثبت ثشرق باشید. شنبه اخرین فرصت خرید ثشرق 180 تومانی است. ثشرق زیر 300 تا 350 فروشی نیست. البته ثشرق اهداف بسیار بالاتری دارد و با فروش هتل و سود بالای 100 تومان سال مالی فعلی; به قیمت حداقل 400 الی 500 دست خواهد یافت و این بدون لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان است وگرنه با لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان; ثشرق اهداف بسیار بالاتری خواهد داشت.

**aravil** · 2013/02/01, 14:44

در اصل توسط aravil پست شده است View Post

با سلام و شب بخیر خدمت دوستان. همانطور که قبلا گفته بودم حاشیه سود ثشرق در حال افزایش هستش و بهای تمام شده در حال کاهش است. در ضمن سود 3 ماهه در حالی پوشش کامل داده است که فروش 3 ماهه کامل محقق نشده است یعنی با فروش کمتر از سال پیش ; سود بیشتری ساخته است. بدون فروش هتل 3 ستاره امید و بدون لحاظ افزایش قیمت ملک, با بودجه فعلی ثشرق حداقل 70 الی 75 خواهد ساخت و اینو من نمیگم بلکه صورتهای مالی ثشرق داد میزند. هیچ شرکت ساختمانی به اندازه ثشرق سود نساخته و پوشش نداده است. ثتران در 3 ماهه 5 ریال زیان ساخته است اما ثشرق 14 تومان سود ساخته است.و این ناشی از موجودی انبار بالا میباشد و ناشی از اماده فروش بودن بیش از 200 میلیارد تومان پروژه میباشد. ثتران در دو الی 3 سال گذشته اکثر فروش خود را انجام داده و پروژه کمتری اماده فروش داره اما ثشرق از امسال تا 3 سال بعد پیک فروشش خواهد بود و علی الخصوص امسال و سال بعد بیشترین فروش و سود رو خواهد داشت. ثشرق امسال و سال بعد اندازه قیمتش سود خواهد ساخت. بازم میگم ثشرق بهترین شرکت ساختمانی است و به نسبت سایر ساختمانیها بیشترین سود و بیشترین پروژه اماده فروش رو دارد و البته گرانترین و بهترین و تاپ ترین پروژه ها رو به نسبت سایر ساختمانی ها دارد. کل گروه ساختمان صعود خواهد داشت اما ثشرق به علت بالاترین سود در بین ساختمانی ها راهشو جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو خواهد داشت. ثشرق حتی راهشو از دوقلویش ثتران جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو ثشرق خواهد داشت. به زودی منتظر تعدیل مثبت ثشرق باشید. شنبه اخرین فرصت خرید ثشرق 180 تومانی است. ثشرق زیر 300 تا 350 فروشی نیست. البته ثشرق اهداف بسیار بالاتری دارد و با فروش هتل و سود بالای 100 تومان سال مالی فعلی; به قیمت حداقل 400 الی 500 دست خواهد یافت و این بدون لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان است وگرنه با لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان; ثشرق اهداف بسیار بالاتری خواهد داشت.

و فردا ثشرق با قیمت های زیر 180 تومان برای همیشه خداحافظی خواهد کرد. و شاید فردا اخرین فرصت خرید ثشرق در این قیمت ها باشد. فردا اول وقت در صف خرید خواهیم بود تا اخرین خرید ها رو در حین حرکت سهم خریده باشم. تقریبا دارم تک سهم میشم. مطمئن ترین و کم ریسک ترین و پربازده ترین سهم ثشرق هستش.

**آریو** · 2013/02/01, 16:08

در اصل توسط aravil پست شده است View Post

با سلام و شب بخیر خدمت دوستان. همانطور که قبلا گفته بودم حاشیه سود ثشرق در حال افزایش هستش و بهای تمام شده در حال کاهش است. در ضمن سود 3 ماهه در حالی پوشش کامل داده است که فروش 3 ماهه کامل محقق نشده است یعنی با فروش کمتر از سال پیش ; سود بیشتری ساخته است. بدون فروش هتل 3 ستاره امید و بدون لحاظ افزایش قیمت ملک, با بودجه فعلی ثشرق حداقل 70 الی 75 خواهد ساخت و اینو من نمیگم بلکه صورتهای مالی ثشرق داد میزند. هیچ شرکت ساختمانی به اندازه ثشرق سود نساخته و پوشش نداده است. ثتران در 3 ماهه 5 ریال زیان ساخته است اما ثشرق 14 تومان سود ساخته است.و این ناشی از موجودی انبار بالا میباشد و ناشی از اماده فروش بودن بیش از 200 میلیارد تومان پروژه میباشد. ثتران در دو الی 3 سال گذشته اکثر فروش خود را انجام داده و پروژه کمتری اماده فروش داره اما ثشرق از امسال تا 3 سال بعد پیک فروشش خواهد بود و علی الخصوص امسال و سال بعد بیشترین فروش و سود رو خواهد داشت. ثشرق امسال و سال بعد اندازه قیمتش سود خواهد ساخت. بازم میگم ثشرق بهترین شرکت ساختمانی است و به نسبت سایر ساختمانیها بیشترین سود و بیشترین پروژه اماده فروش رو دارد و البته گرانترین و بهترین و تاپ ترین پروژه ها رو به نسبت سایر ساختمانی ها دارد. کل گروه ساختمان صعود خواهد داشت اما ثشرق به علت بالاترین سود در بین ساختمانی ها راهشو جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو خواهد داشت. ثشرق حتی راهشو از دوقلویش ثتران جدا خواهد کرد و بیشترین افزایش قیمت رو ثشرق خواهد داشت. به زودی منتظر تعدیل مثبت ثشرق باشید. شنبه اخرین فرصت خرید ثشرق 180 تومانی است. ثشرق زیر 300 تا 350 فروشی نیست. البته ثشرق اهداف بسیار بالاتری دارد و با فروش هتل و سود بالای 100 تومان سال مالی فعلی; به قیمت حداقل 400 الی 500 دست خواهد یافت و این بدون لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان است وگرنه با لحاظ امدن بازار بر روی گروه ساختمان; ثشرق اهداف بسیار بالاتری خواهد داشت.

ثشرق با این گزارشش ترکوند >:D<
سهمی با پی به ای 3
ایزوله در برابر تحریم
و اثر پذیری مثبت در برابر افزایش نرخ دلار به خاطر دارا بودن حجم بالایی از دارایی های ثابت و پروژه های آماده برای فروش

**aravil** · 2013/02/01, 17:30

اریو جان نظرت در مورد گزارش 3 ماهه چیه؟ به نظر من که خیلی عالی بود . گزارش 3 ماهه نشون داد که بدون فروش هتل 3 ستاره امید کف سود امسال بین 70 تا 75 تومان هستش. پی بر ای 5 بدیم میشه حداقل 350 تومان. منتها به علت قرار داشتن در پیک فروش و اتمام کامل پروژه های قابل فروش و پروژه های تاپ تجاری و مسکونی و هتل 3 ستاره 11 هزار متری تکمیل شده در مشهد باید ثشرق به نسبت سایر ساختمانی ها باید پی بر ای بالاتری به خود بگیرد

**aravil** · 2013/02/01, 19:40

اریو جان پی بر ای واقعی 3 هستش ولی طبق صورتهای مالی پی بر ای تحلیلی و حقیقی الان تقریبا 2 هستش. با سود حداقل 70 الی 75 تومانی بدون فروش هتل الان با پی بر ای 2,2 داره معامله میشه و در صورت فروش هتل الان ثشرق با پی بر ای زیر 2 داره معامله میشه.با متوسط پی بر ای 5 قیمت حدود 350 تا 400برای ثشرق در میان مدت متصورم. فردا اخرین فرصت خرید ثشرق در این قیمتها هستش. بزودی فروشندگان ثشرق جزو نادمان بازار خواهند بود

**behnam1480** · 2013/02/01, 21:45

در اصل توسط aravil پست شده است View Post

اریو جان پی بر ای واقعی 3 هستش ولی طبق صورتهای مالی پی بر ای تحلیلی و حقیقی الان تقریبا 2 هستش. با سود حداقل 70 الی 75 تومانی بدون فروش هتل الان با پی بر ای 2,2 داره معامله میشه و در صورت فروش هتل الان ثشرق با پی بر ای زیر 2 داره معامله میشه.با متوسط پی بر ای 5 قیمت حدود 350 تا 400برای ثشرق در میان مدت متصورم. فردا اخرین فرصت خرید ثشرق در این قیمتها هستش. بزودی فروشندگان ثشرق جزو نادمان بازار خواهند بود

قبول دارم ..بنا به اطلاعاتی که از شرکت دارم سودی بیش از 70 تومن خواهد ساخت برای امسال

**آریو** · 2013/02/01, 22:18

در اصل توسط aravil پست شده است View Post

اریو جان پی بر ای واقعی 3 هستش ولی طبق صورتهای مالی پی بر ای تحلیلی و حقیقی الان تقریبا 2 هستش. با سود حداقل 70 الی 75 تومانی بدون فروش هتل الان با پی بر ای 2,2 داره معامله میشه و در صورت فروش هتل الان ثشرق با پی بر ای زیر 2 داره معامله میشه.با متوسط پی بر ای 5 قیمت حدود 350 تا 400برای ثشرق در میان مدت متصورم. فردا اخرین فرصت خرید ثشرق در این قیمتها هستش. بزودی فروشندگان ثشرق جزو نادمان بازار خواهند بود

در اصل توسط behnam1480 پست شده است View Post

قبول دارم ..بنا به اطلاعاتی که از شرکت دارم سودی بیش از 70 تومن خواهد ساخت برای امسال

دوستای عزیزم
انتظار من از سود ثشرق برای سال 92 حدود 65 تومنه بدون فروش هتل امید هست..

من به هیچ سهم پی به ای بالای 4.5 نمیدم حتی اگه کارخانه طلا سازی باشه

سهمو نگه میدارم
واقعا حیفه فروش این سهم

هر چند خریدمون رو 165 تومنه اما حیفه

امروز داشتم کتاب مالی راس و وستر فیلد رو میخوندم نوشته بود شرکت های ساختمانی کمتر دچار بحران های مالی میشن
چون دارایی های ثابت بالایی دارن بانک ها راحتر با این شرکت ها کنار میان و بهشون وام میدن

دارایی های ثابت (جز عملیاتی) شرکت دائم داره رشد میکنه ...تو این افزایش شتابان ملک و ساختمان..

**aravil** · 2013/02/01, 23:28

بهنام عزیز قطعا امسال بیش از 70 خواهد ساخت. هم رانتیکالی و هم تکنیکالی و هم فاندامنتالی ثشرق با سود بالای امسال رشد قیمتی بسیار بالایی رو تجربه خواهد کرد

**آریو** · 2013/02/01, 23:41

ماشالا دوستان خوب اطلاعاتی دارن

پس یگو چرا رو 160 دارن تک سهم میشن ;)

**aravil** · 2013/02/02, 07:59

اریو جان بنده تا 185 تومان هم خرید داشتم. ملالی نیست. ثشرق به زودی به خریداران 265 تومان پارسال هم سود خواهد رساند

**آریو** · 2013/02/02, 09:19

در اصل توسط aravil پست شده است View Post

اریو جان بنده تا 185 تومان هم خرید داشتم. ملالی نیست. ثشرق به زودی به خریداران 265 تومان پارسال هم سود خواهد رساند

جالبه فکر نمیکردم با این گزارش امروز فروشنده داشته باشه !

**aravil** · 2013/02/02, 09:47

اریو جان بازار ایران گله ای کال هستش. ملالی نیست در خدمت فروشندگان هستیم بگذار بفروشند در قیمت های بسیار بالاتر در صف خرید به فروشندگان امروز و صف نشینان فردا خواهیم فروخت. اگر این ملت و سهامداران همیشه در صحنه و صف نشین مثل امروز وجود نداشت بنده بعد مجمع نمیتونستم حدودا یک درصد ثشرق رو بخرم.