چی .......چرا؟؟؟؟

[hamid_farahy]

دوستانی که دنبال خرید فردا هستن یک گزینه خوب میتونه فاذر باشه که فکر کنم یک مقاومت در 222 دارد و اگر رد کنه تا 267 راحت خواهد رفت . تصمیم نهایی با خودتان هست . پرسود باشید .

[پرریسک]

سلام پرریسک عزیز
به نظر شما فردا سهام
شبندر وملت حفاری بشهاب برا خرید و نگهداری تا یک هفته مناسب هستند؟

سلام..
دوست من بنده با حد ضرر گفتم ..حالا بالا برن یا نرن باید دید.

وملت از نظرم توان صعود تا بالای 60 داره روند صعودی هست ..تا وقتی بالای 48 هست ومقاومت 53 رو هم شکوند..
حفاریوشبندر هم که مثبت هستن ..شبندر در 270 گفتیم بالاش دوام بیاره در این قیمتها نظری ندارم ..اون زمان که اشاره می کنیم دوستان خرید نمی کنن ولی بالا رفت تازه میخوان بخرن ..

بشهاب هم فعلا که داره می تازه ..

[hamid_farahy]

سلام پر ریسک با توجه به گزارش رمپنا آینده سهم چگونه ارزیابی میکنی ?

[پرریسک]

البته ا لان آپارتمانهای قیمت پایین خیلی خوب معامله میش حتی در تهران که یکی از دوستان میگفت کلا راکته اما ملکهای قیمت بالا بسختی معامله میشه یخضوص اگه قیمتش بالای میلیارد باشه گاها به قیمت 50 - 60 درصد واقعیش معامله میشه الان یه زمین پدریمون تو زعفرانیه به متراژ 7500 متر که قیمتش اونجا متری 12 تا 13 میلیون تومنه را ما حاضر شدیم به متری 5 میلیون بفروشیم اما خریدار نداره بالاترین خریداری که هفته گذشته تماس گرفت متری 3 میلیون قیمت داد البته زمین یه مشکل شهرداری داره که با 20 میلیارد قابل رفعه که حدودا متری 3 میلیون درمیاد که با این وضع حداقل متری 9 میلیون قیمتشه اما بیش از 3 میلیون مشتری نداره اما ملکهای زیر 200 تومن براحتی خرید و فروش میشه

دقیقا ..

در اوج رکود مسکن که قیمت میلگرد به زیر 700 تومن هم رفته بود ما اقدام به ساخت اپارتمان کردیم ولی خوب در متراژ زیر 70 متر ودر اوج رکود مسکن همون اپارتمان ها با سود بالای 40 درصد خریدار داشتن ..

قدرت خرید جامعه رو باید همیشه در نظر گرفت..

[پرریسک]

سلام پر ریسک با توجه به گزارش رمپنا آینده سهم چگونه ارزیابی میکنی ?

سلام..

بالای 166 دوام بیاره تا 200 هم جای رشد داره ..باید دید چی میشه ..

[زبل شیرازی]

یا خونه شما بسیار قیمت بالاست که کسی توان خرید نداره یا اون منطقه کشش نداره ...

وگرنه باز هم میگم همین چند وقت قبل یک اپارتمان با قیمت 130 میل به صورت کاملا نقد با 20 میل وام معامله شد ..

مردم یا باید در یک خونه ساکن بشن یا باید اجاره های انچنانی بپردازن ویا در خیابون بخوابن ..مسکن مهر هم که یک طرح شکست خورده به تمام معناست ..

در بعضی مناطق قیمت ها انچنان بالا رفته که بله رکود حام شده یعنی فروشنده حاضر به فروش نیست وخریدار هم توان نداره یا در این قیمتها حاضر به خرید نیست ..

ولی همنی رشد شدید باعث شده املاکی که قیمتهای ارزان داشتن ومردم هم قدرت خریدش به اونها میرسید در اپارتمان 50 درصد ودر زمین های ارزان 100 درصد رشد صورت گرفته وخریدار دست به نقد هم داشتن ودارن چون ارزان هستن ..

ملک 250 تومنی شده 50 میل وخریدا راحت میتونه بخره ولی زیمن 100 میل که همون زمان خریدار توان خرید نداشت الان شده 170 معلومه میره تو رکود ..

باید با تحلیل خرید فروش کرد ..

سیدجان حرفت رو کاملا قبول دارم که املاک و زمین بالا رفته. ولی حرفم سر اینه که پول نقد دست مردم نیست.
خونه من بدبختم نوسازه جنوبی ترین نقطه شهره. یعنی شهرک میانرود که با 100 میلیون میشه یه خونه 130 متری مستقل خرید.

[پرریسک]

سیدجان حرفت رو کاملا قبول دارم که املاک و زمین بالا رفته. ولی حرفم سر اینه که پول نقد دست مردم نیست.
خونه من بدبختم نوسازه جنوبی ترین نقطه شهره. یعنی شهرک میانرود که با 100 میلیون میشه یه خونه 130 متری مستقل خرید.

بعضی مناطق کشش نداره ..در شهر ما در یک منطقه طرف حاضره 10 درصد زیر قیمت هم بده احدی برا خرید پیدا نمیشه در یک منطقه دیگر طرف 50 درصد قیمت رو بالا برده از زمین اسمون خریدار میباره ..

در مورد پول نقد ..بله پول نقد دست مردم نیست ولی مردم ما کلی پس انداز طلا دارن ..با این طلا کلی نقدینکی دستشون میاد ولی خوب گفتم به ملک های زیر 100 واکثرا زیر 70 میل میل بیشتری دارن برا خرید ...

در اخر اگر کسی نتونه از سرمایش درست استفاده کنه باهاش کار کنه همون بهتر در ملک بمونه در یک منطقه خوب چون تا جایی که بنده یادم هست قیمت ملک بالا رفته شاید رکود باشه ولی همیشه بالا رفته ..

[balai]

سلام..
دوست من بنده با حد ضرر گفتم ..حالا بالا برن یا نرن باید دید.

وملت از نظرم توان صعود تا بالای 60 داره روند صعودی هست ..تا وقتی بالای 48 هست ومقاومت 53 رو هم شکوند..
حفاریوشبندر هم که مثبت هستن ..شبندر در 270 گفتیم بالاش دوام بیاره در این قیمتها نظری ندارم ..اون زمان که اشاره می کنیم دوستان خرید نمی کنن ولی بالا رفت تازه میخوان بخرن ..

بشهاب هم فعلا که داره می تازه ..

با سلام جعفر خان ما که حالا سدور را به موقع وارد شدیم اما افت کرده است به حد زیان نزدیک هستیم چه کنیم ؟فروش یا نگه داری؟خیلی ممنون

[".احسان."]

مديريت بحث مهمي در شركتهاست، كه بايد حتما قبل از خريد سهم شركت به آن توجه داشت.

شركتهاي در بورس رو به چهار دسته تقسيم كرده ام (از نظر صنعت و مديريت)
1- شركتهاي كه در صنعت خوبي فعاليت مي كنند و مديريت خوب و متوسطي دارند:
شركتهاي همچون شركتهاي معدني فلزي (مديريت خوب و متوسط) و گروه روي (مديريت متوسط )، اين گروه همواره سود دهي خود را به سهامدار حفظ خواهند كرد.

2- شركتهاي كه در صنعت خوبي قرار دارند و مديريت ضعيف آن باعث افت سودآوري و ضرر سهامدار آن شركت ميشوند:
براي مثال از اين شركتها مي تونيم به شركتهاي همچون مداران اشاره كرد، كه با اين همه عظمت ناتوان از سودآوري براي سهامدار بوده اند.
وملت در گذشته هم كه با فروش كارآفرين تير خلاص رو به اين سهم و شركت زد، از اين گروه مي باشند.

3- شركتهاي كه در صنعتي هستند، كه به دلايلي در مضيقه قرار دارند، در اين شركتها مديريت مناسب مي تواند باعث عدم زيان هنگفت به سهامدار شود:
بعضي از سهام دارويي شامل اين دسته هستند.

4- شركتهاي كه در صنعتي هستند، كه به دلايلي در مضيقه قرار دارند، و با وجود مديريت نامناسب اين شركتها، بايد غزل خداحافظي شركت را بايد خواند:
صدرا در صدر اين گروه است.....گروه نساجي هم از اين دسته بودند.

[آذر گشسب]

سلام پرریسک گرامی
اگه زحمتی نیست سه تا سهم برا فردا میخواستم بخرم ممنون میشم نظرتو بدونم
فایرا
شیمیائی سینا
شبریز
پیشاپیش از اینکه قبول زحمت میکنی تشکر میکنم

[vahid68]

سلام سید

به نظرت گروه غذایی فردا کله پا معامله میشند(صف خرید یا صف فروش) یا بین +4و -4 شناورند

سید نظرت راجع به وبشهر چیه

سه تا از زیر مجموعه های وبشهر هم گزارش دادند ترکوندند که اگه بقیه زیر مجموعه ها هم همین طور کار کرده باشند انتظار سود 60 تومنی میتونیم داشته باشیم حقوقیا هم که حمایت می کنند زیر 200 نمیزارند بیاد مالک غیر مستقیم غبشهر و غمارگ هم هست

[hamid_farahy]

سلام سید

به نظرت گروه غذایی فردا کله پا معامله میشند(صف خرید یا صف فروش) یا بین +4و -4 شناورند

سید نظرت راجع به وبشهر چیه

سه تا از زیر مجموعه های وبشهر هم گزارش دادند ترکوندند که اگه بقیه زیر مجموعه ها هم همین طور کار کرده باشند انتظار سود 60 تومنی میتونیم داشته باشیم حقوقیا هم که حمایت می کنند زیر 200 نمیزارند بیاد مالک غیر مستقیم غبشهر و غمارگ هم هست

دوست عزیز من فکر میکنم گروه غذایی فردا بازگشت قدرتمندی خواهد داشت . موفق باشن دوستان گرامی

[سعید پور احمدی]

Aluminium 1.943 $ -1,38%
Kupfer 7.572 $ -1,05%
Nickel 16.037 $ +0,27%
Zink 1.928 $ -1,79%
Zinn 20.443 $ -0,46%
Gold 1.712,09 $ -0,22%

[اشکبوس کهنه سوار]

عرضه CNG کارتی میشود
جدیدترین تغییرات بنزینی دولت؛ وضعیت سهمیه و قیمت بنزین در آذر ماه
اقتصاد > انرژی- همشهری آنلاین:
رئیس ستاد مدیریت حمل و نقل و سوخت از تثبیت قیمت و سهمیه بنزین خودروها در آذرماه سالجاری خبر داد و اعلام کرد: با 2 سال تاخیر طرح عرضه کارتی CNG در جایگاههای اجرایی میشود.

http://www.hamshahrionline.ir/details/191390

[سعید پور احمدی]

تحلیل بنیادی عبارت است از مطالعه و بررسی شرایط اقتصاد ملی، صنعت و وضعیت شرکت. هدف اصلی از انجام این گونه مطالعات، تعیین ارزش واقعی سهام (ارزش ذاتی) شرکت هاست. تحلیل بنیادی معمولاً بر اطلاعات و آمار کلیدی مندرج در صورت های مالی شرکت تمرکز می نماید تا مشخص کند که آیا قیمت سهام به درستی ارزشیابی شده است یا نه؟

بخش قابل ملاحظه ای از اطلاعات بنیادی، بر اطلاعات و آمار اقتصادملی، صنعت و شرکت تمرکز دارد.

▪ رویکرد معمول در تحلیل شرکت، دربرگیرنده چهار مرحله اساسی است:

۱) تعیین وضعیت کلی اقتصاد کشور.

۲) تعیین وضعیت صنعت.

۳) تعیین وضعیت شرکت.

۴) تعیین ارزش سهام شرکت.

در ادامه، هریک از مراحل بالا را تشریح می کنیم.

● تجزیه و تحلیل اقتصاد

وضعیت اقتصاد ملی از آن جهت مطالعه و بررسی می شود که مشخص شود آیا شرایط کلی برای بازار سهام مناسب است یا نه؟ آیا تورم موثر است؟ نرخ های بهره در حال افزایش است یا کاهش؟ آیا مصرف کنندگان کالاها را مصرف می کنند؟ تراز تجاری مطلوب است؟ عرضه پول انبساطی است یا انقباضی؟ اینها تنها بخشی از سئوالاتی است که تحلیل گر بنیادی برای تعیین کردن تأثیرات شرایط اقتصادی بر بازار سهام با آنها مواجه است.

● تجزیه و تحلیل صنعت

وضعیت صنعتی که شرکت در آن قرار دارد، تأثیر قابل توجهی بر نحوه فعالیت شرکت دارد. اگر وضعیت صنعت مطلوب نباشد، بهترین سهام موجود در این صنعت نیز نمی تواند بازده مناسبی داشته باشد. به قول معروف، سهام ضعیف در صنعت قوی، بهتر از سهام قوی در صنعت ضعیف است.

● تجزیه و تحلیل شرکت

بعد از تعیین وضعیت اقتصاد و صنعت، خود شرکت نیز باید تجزیه و تحلیل شود تا از سلامت مالی آن اطمینان حاصل گردد. این تحلیل، معمولاً از طریق بررسی صورت های مالی شرکت انجام می شود. از روی این صورت ها می توان نسبت های مالی سودمندی را محاسبه نمود.

نسبت های مالی به پنج دسته اصلی تقسیم می شوند:

۱) نسبت های سودآوری

۲) نسبت های قیمتی

۳) نسبت های نقدینگی

۴) نسبت های اهرمی

۵) نسبت های کارایی(فعالیت)

هنگام تحلیل نسبت های مالی شرکت، نتایج حاصل از این تحلیل باید با نتایج سایر شرکت های موجود در آن صنعت مقایسه شود تا عملکرد شرکت، شفاف تر و روشن تر گردد. در ادامه، حداقل یک نسبت معروف را از هردسته معرفی می کنیم.

● حاشیه سود خالص

حاشیه سود خالص شرکت، یکی از نسبت های سودآوری است که از طریق تقسیم کردن سود خالص به کل فروش محاسبه می شود. این نسبت نشان می دهد که از یک تومان فروش شرکت، چه مقدار آن به سود خالص تبدیل شده است. به عنوان مثال، حاشیه سودخالص ۳۰ درصد نشان می دهد که از یک تومان فروش محصولات شرکت، ۳ ریال سودخالص به دست آمده است.

● نسبت p/e

نسبت p/e (نسبت قیمت سهام به عایدی هر سهم) از طریق تقسیم کردن قیمت جاری سهام به عایدی هر سهم (eps) در چهار فصل گذشته به دست می آید.

این نسبت نشان می دهد که سرمایه گذار برای خریدن یک تومان از عواید شرکت، چقدر باید بپردازد. به عنوان مثال، اگر قیمت جاری سهام، ۲۰ تومان و عایدی هر سهم در چهار فصل گذشته، ۲تومان باشد، آنگاه نسبت p/e، ۱۰ به دست می آید. به عبارت دیگر، برای خرید یک تومان از عواید شرکت، باید ۱۰تومان بپردازیم. البته، انتظارت سرمایه گذاران از عملکرد آتی شرکت، نقش بسیار مهمی در تعیین نسبت جاری p/e ایفا می کند. رویکرد متداول در تحلیل های مالی این است که نسبت های p/e شرکت های موجود در یک صنعت را با یکدیگر مقایسه کنیم. اگر تمام شرایط دیگر یکسان باشد، شرکتی که p/e آن کمتر است، ارزش بهتری دارد.

● ارزش دفتری هر سهم

ارزش دفتری هر سهم شرکت، یکی از نسبت های قیمتی است که از تقسیم کردن کل دارایی های خالص شرکت (دارایی ها منهای بدهی ها) به کل سهام موجود آن به دست می آید. ارزش دفتری هر سهم می تواند در تعیین این موضوع کمک کند که آیا سهام شرکت، کمتر یا بیشتر از حد قیمت گذاری شده است (این موضوع، به روش های حسابداری مورد استفاده شرکت و همچنین، عمر دارایی های آن نیز بستگی دارد). اگر سهامی به قیمتی بسیار پایین تر از ارزش دفتری آن به فروش رود، می تواند نشانگر این باشد که این سهام، کمتر از ارزش واقعی خود، قیمت گذاری شده است.

● نسبت جاری

نسبت جاری، یکی از نسبت های نقدینگی است که از تقسیم کردن دارایی های جاری به بدهی های جاری شرکت محاسبه می شود. این نسبت، توانایی شرکت را برای پرداخت بدهی ها و تعهدات جاری آن نشان می دهد. هرقدر این نسبت بالاتر باشد، قدرت نقدینگی آن نیز بالاتر خواهد بود. به عنوان مثال، اگر این نسبت ۳ باشد، بیانگر آن است که دارایی های جاری شرکت، برای پرداخت ۳ برابر بدهی های جاری آن، کفایت می کند.

● نسبت بدهی

نسبت بدهی شرکت، یکی از نسبت های اهرمی است که از تقسیم کردن کل بدهی ها به کل دارایی های شرکت محاسبه می شود. این نسبت نشان می دهد که کل دارایی های شرکت تا چه حد از طریق بدهی ها تأمین شده است. به عنوان مثال، اگر نسبت بدهی ۴۰ درصد باشد، بیانگر آن است که ۴۰ درصد از دارایی های شرکت از طریق ایجاد بدهی یا قرض گرفتن وجوه تأمین شده است. بدهی ها، همانند تیغ دولبه عمل می کنند. اگر شرایط کلی اقتصاد نامناسب و روند حرکت نرخ های بهره، فزاینده باشد، آنگاه شرکت هایی که نسبت بدهی بالایی دارند، با مشکلات مالی عدیده ای مواجه خواهندبود. اما اگر شرایط اقتصادی مناسب باشد، بدهی می تواند از طریق تأمین مالی کردن رشد شرکت با هزینه های پایین تر، سودآوری را افزایش دهد.

● گردش موجودی ها

گردش موجودی های شرکت، یکی از نسبت های کارایی است که از تقسیم کردن قیمت تمام شده کالای فروش رفته به موجودی ها محاسبه می شود. این نسبت، کارایی شرکت را در مدیریت موجودی ها نشان می دهد. این کارایی، از طریق محاسبه تعداد دفعات گردش موجودی ها در طول سال اندازه گیری می شود. این دسته از نسبت ها، وابستگی شدیدی به نوع صنعت دارند. به عنوان مثال، گردش موجودی ها در فروشگاه های زنجیره ای، به مراتب بالاتر از صنایع تولیدکننده هواپیماست. در اینجا نیز مقایسه کردن گردش موجودی ها در کلیه شرکت های یک صنعت، اهمیت زیادی دارد.

● ارزشیابی قیمت سهام

تحلیل گربنیادی، پس از مطالعه و تعیین شرایط اقتصادملی، وضعیت صنعت و در نهایت شرکت، به بررسی این موضوع می پردازد که آیا قیمت سهام شرکت به درستی تعیین شده است یا نه؟ برای تعیین قیمت سهام، الگوهای گوناگون ارزشیابی تهیه و تدوین شده است.

ـ عمده ترین این الگوها عبارتند از:

الگوهای سود سهام این الگوها، بر ارزش فعلی سودهای سهام مورد انتظار تمرکز دارند. الگوهای عواید این الگوها، بر ارزش فعلی عواید مورد انتظار تمرکز دارند. الگوهای دارایی ها این الگوها، بر ارزش دارایی های شرکت تمرکز دارند.