اوراق تسهیلات مسکن

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

ثبات نسبی نرخ سود

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند 92 (تسه9212) با افت1/ 3 درصدی به قیمت 81 هزار و 243 تومان معامله شدند. نزدیک شدن «تسه9212» به زمان انقضا افت قیمت این نماد را رقم زده است. سایر اوراق نیز با افت اندکی همراه شدند. بنابراین نرخ سود از روز گذشته بدون تغییر در 5/ 23 درصد قرار گرفته است. همچنان به دلیل رابطه میان قیمت و نرخ سود، شاهد مقاومت «تسه»ها در مقابل رشد قیمت هستیم. با وجود بالا بودن نرخ سود، افزایش سقف وام در کنار امکان تامین بخشی از وامهای صندوق سپرده یکم بانک مسکن با اوراق تسهیلات مسکن، رشد 8/ 12 درصدی «تسه»ها را از ابتدای دی به همراه داشته است. امری که رشد تعداد معاملات مسکن را نیز به همراه داشته است. اما با توجه به رکود بیسابقه مسکن در 20 سال اخیر، اقدامات بیشتری برای تقویت سمت تقاضا نیاز است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz41XPEfjOD

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

تداوم روند نزولی «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند92 (تسه9212) با افت 1/ 0 درصدی به قیمت 81 هزار و 131 تومان معامله شدند. شاهد تداوم افت قیمت «تسه»ها برای مقاومت در مقابل نرخ سود بالا هستیم. میانگین قیمت اوراق جدید 86 هزار و 625 تومان است و نرخ سود 4/ 23 درصد است. روز گذشته مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی نیز با توجه به بالا بودن نرخ سود و کاهش سایر نرخهای سود بانکی اعلام کرد کاهش نرخ سود وام مسکن نیز مورد بررسی است. با این وجود تقویت قدرت خرید متقاضیان با افزایش سقف وام، با وجود بالا بودن نرخ سود بخشی از نیاز خفته مسکن را به تقاضا تبدیل کرده است. همچنین ثبات نسبی قیمت مسکن نیز به دلیل رکود بیش از دو سال این بخش، جذابیت مسکن را در شرایط کنونی به وجود آورده است. امری که همچنان از «تسه»ها حمایت میکند.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz41dnUXd2v

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

افت یکپارچه «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند92 (تسه9212) با افت 3/ 1 درصدی به قیمت 80 هزار و 63 تومان معامله شدند. نزدیک شدن به زمان انقضای «تسه9212» از دلایل افت این نماد است. همچنین شاهد مقاومت «تسه»ها در برابر نرخ سود هستیم. افت یکپارچه نمادهای اوراق تسهیلات، نرخ سود را به 4/ 23 درصد رسانده است. در شرایط کنونی میانگین قیمت اوراق جدید 86 هزار و 545 تومان است. کمیسیون اعتباری بانک مرکزی با توجه به بالا بودن نرخ سود وام، کاهش نرخ سود این وام را مورد بررسی قرار داده است. با این وجود، رشد تقاضای «تسه»ها با افزایش سقف وام رقم خورد و میانگین قیمت این اوراق را 17 درصد بالاتر از میانگین پاییز قرار داده است. ثبات نسبی قیمتها به دلیل رکود عمیق بخش مسکن یکی دیگر از عوامل حمایت از تقاضا در شرایط کنونی است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz41j9dos2R

[خوشبخت]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

اقساط وام ۱۶۰ میلیونی مسکن اعلام شد







بانک و بیمه: عضوهیئت مدیره بانک مسکن گفت: زوجین خانه اولی می توانند از تسهیلات جدید خرید مسکن حداکثر تا ۱۶۰ میلیون تومان استفاده کنند.


به گزارش بانک و بیمه، به نقل از بانکداران ۲۴ (Banker)، رحیمی انارکی به باشگاه خبرنگاران گفت: زوجین خانه اولی در تهران هر یک می توانند از ۸۰ میلیون تسهیلات خرید مسکن استفاده کنند که مجموعا این تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون خواهد بود.
وی ادامه داد: هر زوج در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰هزار نفر از ۶۰ میلیون تسهیلات خرید مسکن که مجموعا تا سقف ۱۲۰ میلیون است می تواند استفاده کنند و در شهرستان ها نیز به زوجین در مجموع حداکثر ۸۰ میلیون تسهیلات تعلق خواهد گرفت .
رحیمی انارکی افزود: این نکته قابل ذکر است که مجموع تسهیلات پرداختی از ۸۰ درصد ارزش ملک نمی تواندبیشتر شود.
وی در خصوص اهمیت تاریخ ازدواج خانه اولی ها افزود: تعیین سال ازدواج در اختیار بانک مسکن قرار داده شده که به زودی طی هفته آینده جزئیات آن اعلام می شود.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن تصریح کرد:تسهیلات تابع شرایط صندوق پس انداز مسکن یکم است و هر یک از زوجین برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی باید ۴۰ میلیون تومان در حساب پس انداز به مدت یک سال بلوکه کنند تا مجموعا بتوانند از ۱۶۰ میلیون تومان وام خرید مسکن استفاده کنند.
وی درباره نرخ تسهیلات جدید خرید مسکن اظهار داشت : نرخ نهایی این تسهیلات هنوز مشخص نشده و شورای پول و اعتبار وظیفه تعیین آن را بر عهده بانک مسکن قرار داده اما پیش بینی می شود که این نرخ کمتر از ۱۴ درصد باشد.
انارکی در پایان حدود اقساط تسهیلات وام خانه اولی ها را بین یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا دو میلیون تومان برآورد کرد.

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

ثبات نرخ سود «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند 92 (تسه9212) با افت 2/ 4 درصدی همراه شد. نزدیک شدن به زمان انقضای «تسه9212» عامل فشار بر این اوراق است. سایر نمادهای پیشین با اندکی رشد همراه شدند. اما وام جدید به اوراق جدید تعلق میگیرد که به دلیل مقاومت در برابر نرخ سود، این اوراق با افت همراه شدند. میانگین قیمت اوراق جدید هم اکنون 85 هزار و 600 تومان است. امکان ترکیب اوراق جدید با اوراق پیشین قیمت این اوراق را به هم نزدیک کرده است. نرخ سود نیز 5/ 23 درصد است. با وجود بالا بودن نرخ سود، ثبات نسبی قیمت مسکن و تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها در شرایط کنونی است. همچنین شورای پول و اعتبار، افزایش سقف وام خانه اولیها از طریق اوراق تا 100 میلیون تومان را تصویب کرد. عاملی که میتواند رشد تقاضای «تسه»ها را تشدید کند.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz426tu00F2

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

فشار نرخ سود بر «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 22/ 0 درصدی به قیمت 82 هزار و 800 تومان معامله شدند. مدیر عامل بانک مسکن از کاهش یک واحد درصدی نرخ سود اسمی وامهای جدید مسکن خبر داد. امری که بر نرخ سود وامهای کنونی نیز تاثیر میگذارد. بنابراین با توجه به رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، کاهش نرخ سود اسمی وامهای آتی عامل فشار بر قیمت «تسه»های فعلی شده است. بنابراین نرخ سود واقعی هم اکنون در سطح 4/ 23 درصد قرار گرفته است. علاوه بر این، تصویب افزایش سقف وام از طریق اوراق برای خانه اولیها تا 100 میلیون تومان برخی از متقاضیان را در فضای انتظاری برای این وام برده است. این امر عامل دیگر افت قیمت «تسه»ها است. با این وجود انتظار میرود ارائه وام جدید از اوایل سال آینده، با تقویت قدرت خرید، تقاضای «تسه»ها را تشدید کند.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz42OQFXZwp

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

افت هفتگی «تسه»ها با نرخ سود

اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت هفتگی 3/ 0 درصدی همراه شد. اخبار مبنی بر کاهش نرخ سود اسمی وامهای آتی عامل فشار بر قیمت «تسه»ها بود. روزهای اخیر شورای پول و اعتبار سقف وام 100 میلیون تومانی از طریق اوراق و سقف 160 میلیون تومانی وام از طریق صندوق سپرده بانک مسکن را برای خانه اولیها تصویب کرد. همچنین نرخ سود اسمی یک واحد درصد کاهش یافت. بنابراین رابطه مستقیم نرخ سود و قیمت اوراق، قیمت اوراق کنونی را با افت همراه کرد. نرخ سود در شرایط کنونی در سطح 5/ 23 درصد قرار دارد. همچنان کارشناسان نرخ سود را با توجه به روند نزولی نرخ تورم، بالا میدانند. امری که شتاب رشد «تسه»ها را کم میکند. اما همچنان انتظار میرود ارائه وام جدید با افزایش سقف وام و تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها در میان مدت شود.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz42g7uHmhU

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

پنجمین هفته افت «تسه»ها

اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت هفتگی 11/ 4 درصدی همراه شد. در هفتههای اخیر کاهش نرخ سود «تسه»ها تصویب شد. امری که به دلیل رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، عامل فشار بر این اوراق شده است. هم اکنون نرخ سود واقعی در سطح 1/ 22 درصد قرار دارد. کارشناسان پیش از این به بالا بودن نرخ سود با توجه به روند نزولی نرخ تورم تاکید داشتند. این عامل در کنار کاهش حجم معاملات به دلیل تعطیلیهای نوروزی پنجمین هفته متوالی افت را رقم زد. اما در هفتههای اخیر افزایش سقف وام از طریق اوراق تا 100 میلیون تومان برای خانه اولیها نیز تصویب شد. امری که انتظار میرود با رشد تقاضا به دلیل تقویت قدرت خرید متقاضیان عامل حمایت از «تسه»ها شود؛ بنابراین در شرایط کنونی تقابل این دو عامل متضاد میتواند روند حرکت «تسه»ها را رقم بزند.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz44eJyfCFF

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

تقابل عوامل متضاد بر «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 2 درصدی همراه شد. کاهش یک واحد درصدی نرخ سود اسمی انتظارات برای کاهش نرخ سود واقعی را تقویت کرده است؛ بنابراین به دلیل رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود وام، انتظارات کاهشی نرخ سود، قیمت «تسه»ها را با افت همراه کرده است. نرخ سود واقعی 22 درصد است. از سوی دیگر، افزایش سقف وام از طریق اوراق تا 100میلیون تومان به زوجهای خانه اولی (که تاریخ عقد آنها بعد از اول فروردین 85 باشد) رشد تقاضای «تسه»ها را به همراه دارد. این وام به اوراق جدید با نمادهای «تسه9408» به بعد تعلق میگیرد، اما امکان ترکیب این اوراق با اوراق پیشین وجود دارد. افزایش قدرت خرید متقاضیان رشد تقاضای «تسه»ها را به دنبال دارد؛ بنابراین هماکنون شاهد تقابل فشار نرخ سود و افزایش تقاضا در این اوراق هستیم.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz44jb4JuYp

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

ثبات نسبی «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد 1/ 0درصدی همراه شدند. همچنان تقاضا از «تسه»ها حمایت میکند؛ اما افزایش انتظارات برای کاهش نرخ سود واقعی وام، با توجه به رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، عامل فشار بر این اوراق است. بنابراین برآیند این عوامل ثبات نسبی «تسه»ها را رقم زده است. افزایش سقف وام برای زوجهای خانه اولی و کاهش نرخ سود اسمی از جمله اقدامات دولت برای تقویت تقاضا در راستای خروج مسکن از رکود 3 ساله است. در شرایط کنونی نرخ سود واقعی در سطح 22 درصد تثبیت شده است. کارشناسان همچنان بر بالا بودن نرخ سود تاکید دارند. در این زمینه وزیر راه و شهرسازی بر افزایش مدت زمان بازپرداخت وام تاکید داشت. این عوامل خوشبینیها نسبت به خروج مسکن از رکود در نیمه دوم 95 را افزایش داده است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz45OtwxM00

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

فشار نرخ سود بر «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93(تسه9312) با افت 1/ 1 درصدی همراه شدند. انتظارات برای کاهش نرخ سود، با توجه به رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، عامل فشار بر «تسه»ها است. هم اکنون نرخ سود در سطح 22 درصد تثبیت شده است. کارشناسان همچنان بر بالا بودن نرخ سود با توجه به روند کاهشی نرخ تورم تاکید دارند. عدم توانایی بخشی از متقاضیان برای بازپرداخت وام با نرخ سود کنونی، کاهش 20 درصدی تعداد تسهیلات دریافتی در 11 ماه اخیر نسبت به سال 93 را رقم زده است، اما افزایش سقف وام تا 100 میلیون تومان برای زوجهای خانه اولی و ثبات نسبی قیمت مسکن، از اوراق حمایت میکند. مسوولان بر تقویت سمت تقاضا برای خروج از رکود 3 ساله تاکید دارند؛ بنابراین اقدامات در راستای کاهش نرخ سود و طولانی شدن مدت بازپرداخت میتواند به خروج مسکن از رکود کمک کند.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz45UemGLfC

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

حبس نرخ سود 22 درصدی

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد یک درصدی به قیمت 78 هزار و 416 تومان معامله شدند. رشد تقاضا با افزایش سقف وام تا 100 میلیون تومان برای زوجهای خانه اولی عامل حمایت از «تسه»ها است. این وام و وامهای 60 میلیون تومانی که پیشتر تصویب شد، به اوراق جدید (نماد «9408» به بعد) تعلق میگیرد. اما امکان ترکیب این اوراق با اوراق پیشین رشد تقاضای اوراق پیشین را به همراه داشته است. با توجه به رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، این اوراق در مقابل رشد پرشتاب مقاومت میکنند. بنابراین در شرایط کنونی نرخ سود در سطح 22 درصد تثبیت شده است. این در حالی است که کارشناسان با اشاره به روند نزولی نرخ تورم، بر بالا بودن نرخ سود تاکید دارند. عدم توانایی بازپرداخت وام، تعداد وامها را نسبت به سال 93 کاهش داده است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz45afSRiOQ

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

حبس بازهای «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93(تسه9312) با افت 7/ 0درصدی همراه شدند. تقابل دو عامل متضاد حبس بازهای «تسه»ها را رقم زده است. کاهش نرخ سود اسمی و روند کاهشی نرخ تورم انتظارات برای کاهش بیشتر نرخ سود وام را رقم زده است. امری که با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود عامل فشار بر «تسه»ها است. از سوی دیگر افزایش تقاضا با افزایش سقف وام تا 100 میلیون تومان خانه اولیها، همچنین جذابیت بیشتر «تسه»ها نسبت به وامهای رقیب (صندوقهای سپرده بانک مسکن) عامل حمایت از «تسه»ها است. تقابل این دو امر نرخ سود را در سطح 22 درصد تثبیت کرده است، اما اقدامات دولت برای رونق بخش مسکن از جمله راهاندازی بازار رهن ثانویه مسکن برای تقویت سمت عرضه و همچنین اقدامات در راستای تقویت سمت تقاضا، چشمانداز خروج مسکن از رکود را ایجاد کرده است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz45gIlE8ec

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

تداوم فشار نرخ سود بر «تسه»ها

اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت هفتگی 3/ 0 درصدی همراه شدند و هفتمین هفته نزولی را ثبت کردند. انتظارات برای کاهش نرخ سود وام، با توجه به رابطه مستقیم میان قیمت و نرخ سود، عامل فشار بر «تسه»ها است. کاهش نرخ سود اسمی تا 5/ 17 درصد انتظارات برای کاهش نرخ سود واقعی وام را افزایش داده است. همچنین با توجه به روند نزولی نرخ تورم توجیهپذیری وام در شرایط کنونی در ابهام قرار گرفته است. کاهش 20 درصدی تعداد تسهیلات دریافتی برای خرید مسکن در 11 ماه پایانی سال گذشته نیز تاییدی بر این امر است. بنابراین دولت قصد دارد با افزایش سقف وام و طولانیتر کردن مدت بازپرداخت، سمت تقاضا را تقویت کند. در این راستا افزایش سقف وام تا 100 میلیون تومان نیز با رشد تقاضا، مانع از افت شدید «تسه»ها شده است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz45xoB5A6Q

[negarminavi]

پاسخ : اوراق تسهیلات مسکن

تداوم روند نزولی «تسه»ها

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 8/ 1 درصدی به قیمت 76 هزار و 757 تومان معامله شدند. همچنان بالا بودن نرخ سود وامها با توجه به رابطه مستقیم نرخ سود و قیمت اوراق، عامل فشار بر «تسه»ها است. با کاهش نرخ سود اسمی، انتظارات برای کاهش نرخ سود واقعی وام تقویت شده است. در شرایط کنونی نرخ سود وام به سطح 9/ 21 درصد رسیده است. بنابراین با توجه به روند نزولی نرخ تورم، نرخ سود کنونی چندان برای متقاضیان توجیهپذیر نیست اما افزایش سقف وام تا 100 میلیون تومان همچنان از «تسه»ها حمایت میکند. در شرایط کنونی اقدامات دولت برای تقویت سمت تقاضا با کاهش نرخ سود و طولانی کردن زمان بازپرداخت وام، در کنار اقدامات برای تقویت سمت عرضه، از جمله راهاندازی بازار ثانویه رهن مسکن، خوشبینیها به خروج مسکن از رکود 3 ساله را تقویت کرده است.

Read more: http://www.donya-e-eqtesad.com/news/...#ixzz4646GEoF9