چی .......چرا؟؟؟؟

[پرریسک]

سید خوب شد اومدی فردا برای معاملات دلگرم تر شدیم.......
این ناظر بازار سید ما رو بدجور ناراحت کرده و خدایش حق داره بدترین کار بود که میتونستن بکنن ولی سید تو انقدر قویی هستی که تو این شرایط بازدهیت تغییری نکنه....

سید جان بمون و به ما امید بده وقتی تو ناامید میشی پایه های ما خیلی سست میشه.......

بنده ناامید نیستم ...

از اینکه دوستان نقد کردن وخارج شدن خوشحال هم هستم..

ملک خریدن ۳۱ امروز ۳۵ رو رد کرد یک هفته بالای ۱۵ درصد سود ..حالا مالمیر بره سهم ببنده ..تا عید ۵۰ رو هم رد می کنه ..

اگر این بازی ادامه پیدا کنه همچنان این خروج سرمایه ادامه خواهد داشت ..
البته اینم بگم رالی اصلی بازار از نظر من طی شده .

بازار در چند سهم جا برای رشد داره واز این به بعد بمیره رو سهام کوچیک ونوسان های اعصاب خورد کن ..باید دید چی میشه ...

[اشکبوس کهنه سوار]

بعضی از سایتا می خوان غبشهر رو تا ۱۰۱۱ تومن پایین بیارن. اینم یه نمونه ش:

کف قیمتی در این مدت اخیر ۱۰۱۱ تومان بوده است. شکسته شدن ۱۰۱۱ تومان می تواند باعث ریزش بیشتر قیمت شود

میانگین ۱۰۰ روزه این سهم در محدوده ۱۰۴۰ تومان می باشد لذا محدوده های فعلی قیمت خصوصاً ۱۰۱۱ تومان محدوده مهمی برای قیمت می باشد که اگر شکسته شود باید منتظر کاهش بیشتر قیمت تا میانگین ۲۰۰روزه یعنی ۸۳۰ الی ۸۴۰ تومان باشیم

اگر قیمت از محدوده ۱۰۱۱ پایین تر نیاید اولین هدف سهم محدوده ۱۲۲۶ تومان می باشد که انتظار داریم قیمت در صورت برگشت احتمالی به این محدوده برسد.

منبع: بتا سهم

[پرریسک]

سید نظرت راجع به زمگسا و شپارس چیه؟؟؟

بنده هیچ کدام رو برا خرید پیشنها نمی دم ونمری خرم ..

شدوص وشفارس وشلعاب از گروه شیمایی ..

غمارگ وغبشهر از گروه قند وغذایی..

[cyrus]

سلام سید بزرگوار
نظرتون در مورد مپنا لطف کنید ممنون میشم

[اشکبوس کهنه سوار]

بنده هیچ کدام رو برا خرید پیشنها نمی دم ونمری خرم ..

شدوص وشفارس وشلعاب از گروه شیمایی ..

غمارگ وغبشهر از گروه قند وغذایی..

سید جان سلام، حتی با افزایش قیمت مواد شوینده و استارت خوردن برنامه خودکفایی صنعت گوشت هم شپارس و زمگسا رو تایید نمی کنین؟

[پرریسک]

سید جان سلام، حتی با افزایش قیمت مواد شوینده و استارت خوردن برنامه خودکفایی صنعت گوشت هم شپارس و زمگسا رو تایید نمی کنین؟

سلام..
بنده نظرم رو گفتم در لیست خرید بنده نیستن ..

خودکفا بشینن..ما که حرفی نداریم ..در خیلی صناع قراره خود کفا بشیم

[سیدامیر]

با سلام...
سید جان برای اولین مطلبم دراین سایت خواستم صمیمانه به خاطر مطالبی که من ازاونها استفاده کردم و سود خوبی هم برام داشت ازت تشکر کنم ...
البته دوست داشتم برات تلافی کنم ولی فعلا تشکر مرا بپذیر ....
و سوالم اینکه نظرت درمورد ۱ - سیمانیها و ۲- فایرا چیه
سلامت و پیروز باشی.....

[پرریسک]

سلام سید بزرگوار
نظرتون در مورد مپنا لطف کنید ممنون میشم

سلام.

بالای ۲۴۴ برگکشت بزنه بمونه کوتاه مدت روند صعود حفظ میشه وگرنه در صورت شکست میره تو فاز میان مدت ..تا وقتی بالای ۲۲۰ هست روند میان مدت صعودی هست با شکست ۲۲۰ میره تو فاز نزولی ..

بنده در این شریاط گروه تجهیزات رو برا خرید وسهامداری مناسب نیم بینم فقط فقط نوسان گیری..

مپنا در ۱۶۳ با هدف اول ۲۰۰ معرفی شد ..در این قیمتها نظری ندارم..

[سعید پور احمدی]

بنده ناامید نیستم ...

از اینکه دوستان نقد کردن وخارج شدن خوشحال هم هستم..

ملک خریدن ۳۱ امروز ۳۵ رو رد کرد یک هفته بالای ۱۵ درصد سود ..حالا مالمیر بره سهم ببنده ..تا عید ۵۰ رو هم رد می کنه ..

اگر این بازی ادامه پیدا کنه همچنان این خروج سرمایه ادامه خواهد داشت ..
البته اینم بگم رالی اصلی بازار از نظر من طی شده .

بازار در چند سهم جا برای رشد داره واز این به بعد بمیره رو سهام کوچیک ونوسان های اعصاب خورد کن ..باید دید چی میشه ...

ممنون سید جان شما تحلیلگریت برای همه اثبات شده و ما عددی نیستیم بخوایم نظری بدیم......
ولی مثلا من میگم خوب این تورم و رشد فرصت های زیادی رو حتی برای شرکت هایی که بخوان بهینه بشن ایجاد میکنه مثلا امروز میدیدم تو محلمون که شاید باورتون نشه حدودا ۷ شعبه بزرگ و چند میلیاردی بانک صادرات در اقدامی احتمالا مدیریتی داره فروخته میشه و با جایگزینی با سیستم های نوین بانکداری حاشیه سود افزایش پیدا میکنه خوب این افزایش قیمت و این شرکت احتمالا داره به فرصت تبدیل میکنه و از افزایش قیمت ملک بهره سازی میکنه.......
دوستان این بانک صادرات و خودم میگم احتمالا داره این کار و میکنه چون ۳ شعبه بزرگ و فروخته و شایدم بازسازی باشه ها نرید بخرید مثال زدم..........

[پرریسک]

با سلام...
سید جان برای اولین مطلبم دراین سایت خواستم صمیمانه به خاطر مطالبی که من ازاونها استفاده کردم و سود خوبی هم برام داشت ازت تشکر کنم ...
البته دوست داشتم برات تلافی کنم ولی فعلا تشکر مرا بپذیر ....
و سوالم اینکه نظرت درمورد ۱ - سیمانیها و ۲- فایرا چیه
سلامت و پیروز باشی.....

با سلام..

سیمانیها گفتم میتونید نوسان بگیرید ولی مراقب باشید چون هم نرخ دلبر وبدهی ارزی رو یمخوان مبادلاتی حساب کنن هم بودجه سال بعد قیمت سوخت خیلی مهمه وبه احتمال خیلی بالا قیمت ها رشد خواهد کرد ..

فایرا حمایت ۶۷۰ بشکنه ۶۳۰ حمایت بعدی ..

بالای ۸۱۰ با دیتای امروز تثبیت بشه میتونه روند صعود بگیره ..

[پرریسک]

ممنون سید جان شما تحلیلگریت برای همه اثبات شده و ما عددی نیستیم بخوایم نظری بدیم......
ولی مثلا من میگم خوب این تورم و رشد فرصت های زیادی رو حتی برای شرکت هایی که بخوان بهینه بشن ایجاد میکنه مثلا امروز میدیدم تو محلمون که شاید باورتون نشه حدودا ۷ شعبه بزرگ و چند میلیاردی بانک صادرات در اقدامی احتمالا مدیریتی داره فروخته میشه و با جایگزینی با سیستم های نوین بانکداری حاشیه سود افزایش پیدا میکنه خوب این افزایش قیمت و این شرکت احتمالا داره به فرصت تبدیل میکنه و از افزایش قیمت ملک بهره سازی میکنه.......
دوستان این بانک صادرات و خودم میگم احتمالا داره این کار و میکنه چون ۳ شعبه بزرگ و فروخته و شایدم بازسازی باشه ها نرید بخرید مثال زدم..........

هر وقت سود اومد در صورت های مالی اووقت باورمون میشه ..

شایدم از نظر ناچاری چوب حراج زدن خدا رو چه دیدی..؟؟؟

[آذرآبادگان]

با سلام جناب پرریسک
اگر ممکنه نظرتون را در مورد کشرق بگید ممنون میشم
فعلا سبدم سوای شیراز و ذوب که متوقف شدند خیلی فلزی و معدنیه

[mokhlas]

نظرتون را در مورد فسرب وکروی بفرمایید
ممنون

[سپه]

سلام..
بنده نظرم رو گفتم در لیست خرید بنده نیستن ..

خودکفا بشینن..ما که حرفی نداریم ..در خیلی صناع قراره خود کفا بشیم

سید جان این خودکفایی هم اگه مثل خودکفایی صنایع مان باشه که خوب واویلاس

[saeedr۸۸]

نرخ زمین در تهران ۳ برابر برلین!
آمارها حکایت از آن دارند که میانگین نرخ هرمتر زمین مسکونی در شهر تهران به ۲ میلیون و ۶۲۹ هزار تومان رسیده، اما در منطقه ۳ تهران حدود ۴ میلیون تومان است.

به گزارش تعامل به نقل از مرکز آمار ایران، تابستان امسال میانگین نرخ زمین در تهران نسبت به سال قبل ۶ / ۳۳ درصد افزایش یافت و به ۲ میلیون و ۶۲۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید. این نزدیک به ۳ برابر نرخ زمین در پایتخت آلمان است.

به گزارش افکارنیوز، تازهترین گزارش مرکز آمار ایران نشانمیدهد تابستان امسال میانگین نرخ زمینهای مسکونی تهران در مقایسه با بهار امسال ۱ / ۱۷ درصد و نسبت به تابستان سال پیش ۶ / ۳۳ درصد افزایش یافته است.
آمارها حکایت از آن دارند که میانگین نرخ هرمتر زمین مسکونی در شهر تهران به ۲ میلیون و ۶۲۹ هزار تومان رسیده است.
این نرخها به تابستان تعلق دارند. صاحبان بنگاههای معاملات ملکی و دستاندرکاران زمین و مسکن اما میگویند که در پائیز و زمستان امسال قیمتها باز هم افزایش یافته است. اگر میانگین نرخ یورو را در سال جاری خورشیدی ۴ هزار تومان در نظر بگیریم، میانگین نرخ زمین در تهران به ۶۵۷ یورو رسیده است.

تهران گرانتر از برلین
مقایسه جداول آماری میان تهران و برلین نشان میدهد که نرخ زمین در تهران نزدیک به سه برابر برلین است. میانگین نرخ هرمتر مربع زمین مسکونی در برلین تابستان سال ۲۰۱۲ میلادی حدود ۲۴۰ یورو بود. این رقم، اگر میانگین ارزش یورو را در طول سال ۱۳۹۱ خورشیدی ۴ هزار تومان در نظر بگیریم، با ۹۶۰ هزار تومان برابر میشود. این حتی از نرخ زمین در پستترین مناطق تهران هم کمتر است.
افزایش قیمت زمین با افزایش شدید قیمت خانه و آپارتمان و اجاره آننیز همراه بوده است. برپایه دادههای مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هرمتر آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران تابستان امسال به ۲ میلیون و ۷۵۷ هزار و ۶۰۰ تومان رسید که نسبت به بهار امسال ۹ درصد و در مقایسه با تابستان سال قبل ۳ / ۳۲ درصد افزایش داشت.
قیمت ساختمانهای مسکونی در مناطق مختلف تهران بسیارمتفاوت است. تابستان امسال میانگین نرخ هر متر مربع آپارتمان در منطقه یک تهران به حدود ۵ میلیون تومان رسید، اما در منطقه ۱۸ نزدیک به یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بود.

افزایش اجارهها
نوسانات شدید قیمت زمین و ساختمان، در نهایت بیشترین فشار را بر اجارهنشینان وارد میکند.
تابستان امسال میانگین اجاره مسکن برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران به ۱۵ هزار تومان رسید که نسبت به بهار ۲ / ۱۱ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال پیش ۵ / ۳۶ درصد افزایش داشت. در منطقه یک تهران این رقم به حدود ۲۲ هزار تومان رسیده است.
پرداخت چنین اجارههایی تنها در صورتی امکانپذیر است که مستاجر ۳ درصد ارزش تقریبی ساختمان را نیز بهعنوان ودیعه بپردازد.